1樓：喔刷天羽
新房公積金貸款
一、（以期房為例）
1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿。
2、《商品房買賣合同》。
3、已繳納的自籌首付憑證，通常是首付。
4、申請人及配偶的收入證明。
5、申請人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）
6、其他要求提供的材料。
以上的材料都需要提供影印件，申請和籤合同時需攜帶原件以便查驗。
二、公積金貸款步驟
1、測算貸款額度和期限
申請公積金貸款的職工可以通過開發商，貸款承辦銀行或者住房公積金諮詢辦理事宜。
2、提供貸款申請
購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上訴所需資料的影印件，並攜帶原件以備查驗。
3、簽約
貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款合同等。
4、辦理購房交易和抵押登記手續
5、銀行放款
完成抵押手續後，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商制定賬戶。
二手房貸款步驟
一、所需材料
1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿。
2、《商品房買賣合同》；
3、所購二手房原有房產證和國有土地使用證。
4、申請人及配偶的收入證明。
5、房地產**評估結果。
6、賣房人出具的劃撥賬戶證明。
7、公積金其他要求的材料。
二、公積金貸款步驟
1、二手房公積金貸款申請人可以去公積金管理中心諮詢相關事宜，評估貸款額度和期限。
2、貸款申請人領取申請**等並認真如實填寫，並提交相關申請材料，公積金管理和貸款承辦銀行稽核通過後，出具評估結果。
3、**評估：
二手房和新房不同的是二手房需要評估房屋的**，貸款申請人須委託公積金管理指定的房地產**評估機構評估所購的房產。
4、繳納首付款
評估結構出來後，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證後交公積金管理或貸款承辦銀行。
5、公積金對貸款申請審查。
6、簽約
貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。
7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續。
8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。
2樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
長春市住房公積金貸款需要什麼手續
3樓：鑽誠投資擔保****
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公佈的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明檔案；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
在長春如何申請住房公積金貸款，有什麼具體條件？
4樓：阿離
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5樓：匿名使用者
公積金貸款基本上要求：
1.有公積金帳戶，單位及個人已繳納1年以上.
2.月收入要大於公積金貸款的月還款額.比如你月收入1000，每個月公積金還款額度為1200，那肯定是不行的。
3.要有收入證明，最好是月納稅證明，因為讓單位人事或財務人員寫個數字，蓋個單位公章，有時銀行是不相信的，除非是知名單位。月納稅額要繳納給稅務局，是不敢有假的。
4.如果你是單身，需要在當地戶口所在地的婚姻登記處開單身證明；如果已經結婚，需要有結婚證、戶口簿等證件。
5.要有和開發商簽訂的正式購房合同。
6樓：彭
各地的條件不一，具體細節 到當地 住房和公積金管理中心諮詢。
(一) 具有完全民事行為能力的自然人;
(二) 具有固定職業、穩定收入、良好信譽、有按期償還貸款本息的能力;
(三) 所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上，且申請貸款前6個月正常、足額繳存住房公積金;
(四) 本人及配偶無個人住房公積金貸款餘額;
(五) 本人及配偶沒有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質押;
(六) 購買自住住房，並且是購房合同約定的買受人或共有人;
(七) 購房首付款比例符合相關規定;
(八) 法律、法規、規章和中心規定的其他條件。
7樓：
關於購買商品房十分能用公積金貸款，關鍵在於您所購買的房產的地產開發商，如果可以利用公積金貸款的話，在購房時就直接可以操作了，不用自己在東跑西跑了。有的地產是無法用公積金貸款買的。
長春市公積金貸款條件有哪些
8樓：鑽誠投資擔保****
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公佈的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明檔案；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
9樓：招商銀行
各地公積金政策有所不同，建議諮詢當地公積金管理中心。
買房貸款需要具備什麼條件，買房貸款需要什麼條件
貸款買房需要的條件如下 1 購買者年齡在18 60歲之間 2 職業和收入均穩定且具有按期償付貸款本息的能力 3 合法有效的購房合同 4 有貸款行認可的資產進行抵押或質押。根據 城市房地產抵押管理辦法 第二十七條的規定，以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。城市房地產抵押管理辦法 第三十條...
辦理公積金貸款需要什麼材料，辦理公積金貸款手續 需要什麼材料
申請公積金貸款，都需要哪些條件？中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買 建造 翻修 大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受...
交公積金需要什麼條件
不需要你個人什麼條件的，交納公積金是你們單位的福利，主要是看你們單位有沒有這個福利了！個人交納公積金的話是不行的，只能掛靠在有公積金福利的單位才可以！希望有幫助！一 辦理登記。單位位應當準備以下材料到當地住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，1 企業法人營業執照 副本 2 組織機構 證 副本 3...