1樓：匿名使用者
向銀行貸款買房需要什麼條件？1、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
2、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
3、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
4、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
5、已經簽署購買住房的合同或協議。
拓展資料。銀行貸款住房貸款申請流程一般如下：
1、提供諮詢、受理申請、貸前調查；
2、貸款審批；
3、貸款發放；
4、貸款**；
5、貸後管理。
向銀行貸款買房時一般需提交的資料有：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明；
2、借款人還款能力證明；
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及影印件；
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證；
5、借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權檔案；
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明檔案；
7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺影印件；
8、交易住房的《房產價值評估報告》；
9、貸款人要求提供的其它證明檔案或資料。
2樓：掏新學長
貸款買房的條件
年齡、身份。年滿18年週歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明。
首付款。交齊首期購房款；收入。有穩定的收入和還款付息的能力；具有足夠的自有資金。申請貸款時，購房者有不低於購房價款20％的自有資金；
抵押物。借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；產權明晰。所購二手房的產權明晰，符合**規定的可進入房地產市場流通的條件；公告。
所購的房屋不在拆遷公告範圍內；還有一些貸款銀行要求的其他條件。
3樓：開心的壹家人
1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。
一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。
二、如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之後讓單位蓋章就可以了)。
三、證件準備齊全之後，直接去找售樓小姐，她會告訴你之後的一切程式，你不用費心。
四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。
4樓：關於這個世界
(一)申請條件
1、年齡在18週歲(含)以上65週歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
(二)借款人必須同時具備下列條件：
1)有合法的身份。
2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6)貸款行規定的其他條件。
5樓：孫旭權律師
貸款買房滿足的條件是：借款人信用良好，具有穩定的職業和收入，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物，同時還應具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。
【法律依據】
貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠佔挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；四、除***規定外，有限責任公司和股份****對外股本權益性投資累計額未超過其淨資產總額的50%；五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；六、申請中期、長期貸款的，新建專案的企業法人所有者權益與專案所需總投資的比例不低於國家規定的投資專案的資本金比例。
買房貸款需要符合哪些條件？
6樓：創作者
買房貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或塌讓薯協議；
4、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
【法律依據】個人貸款暫行辦法》第十一條。
個人貸款申請應具備以下條件：
一)借款人為具有完全民事行為團者能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自滑餘然人；
二)貸款用途明確合法；
三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
四)借款人具備還款意願和還款能力；
五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六)貸款人要求的其他條件。
白戶貸款買房需要滿足什麼條件
個人住房按揭貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款 4 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息 並承擔連帶責...
買房貸款需要具備什麼條件，買房貸款需要什麼條件
貸款買房需要的條件如下 1 購買者年齡在18 60歲之間 2 職業和收入均穩定且具有按期償付貸款本息的能力 3 合法有效的購房合同 4 有貸款行認可的資產進行抵押或質押。根據 城市房地產抵押管理辦法 第二十七條的規定，以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。城市房地產抵押管理辦法 第三十條...
要在鄭州買房需要滿足什麼條件,在鄭州買房，需要什麼條件？
要在鄭州買房需要滿足以下幾個條件 1 鄭州本地戶口 22年 3 全日制本科學歷。滿足以上任何一個條件即可在鄭州購房。在鄭州買房，需要什麼條件？鄭州市戶籍 本市戶籍家庭，在限購區域內，限購 2 套住房。本市戶籍單身人士，在限購區域內，限購 1 套住房。外地戶籍 買房需要符合下面條件之一 1 在鄭州連續...