1樓：鑽誠投資擔保****
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
借款人應提供的材料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
銀行按揭貸款購房需要什麼條件
2樓：**座雨停江南
年滿18年週歲—60週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
貸款行規定的其他條件。
3樓：搜狐焦點
貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候回需要提供，個人身份答證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，**優惠，**真實。
4樓：法妞問答律師**諮詢
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
5樓：華律網
1、申請人。
bai和配偶的身份證、戶口原件du及影印件3份(如申zhi請人與配偶不dao屬於同一戶口的需另附婚姻版關權系證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。
杭州地區買房按揭貸款需要滿足什麼條件
在杭州買房貸款需要什麼條件
6樓：鐵淑敏寧丙
戶口無法落到杭州的話不能從杭州銀行貸款，從房屋屬地辦理按揭貸貸款（戶口所在地和房屋屬地必須統一）是銀行的統一規定，沒有其他法！
戶口落到杭州後，需提供貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、大房權證（買賣合同）、大土地證（或影印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
希望能幫到你！
7樓：令狐連枝傅嬋
前提條件最主要的是要有足夠的首付~
其次穩定的工作及收入（收入證明），銀行有可能調查你的償還能力~至於您所說的擔保人，這個不太好說，因為每個地區銀行的規定都是不太一樣的，一般來說，只要是本市戶口基本就不用擔保人，外地戶口就得在當地找一個擔保人，或者共同還款人~
基本就是這樣，有什麼不懂可議給我發資訊。
祝你好運~2
在杭州貸款買房需要什麼手續
8樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
9樓：律圖網
並不是所有人都可以直接貸款買房的，貸款買房也是需要有一定的條件才可以的，那具體的條件我們來聽聽律師怎麼說！！
10樓：杭州祝金融
身份證，戶口本，結婚證，收入證明，徵信報告，住房證明，購房證明。
11樓：冷靜的瘋子
杭州貸款你可以問問這個，杭州最大的金融金融機構┏━━聯 ┃ 173 ┃ 系 ┃ 6708 ┃ 電 ┃ 6624┃話┃┗━
按揭貸款買房需要滿足什麼條件？
12樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
13樓：秋午老師
（1）貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
（2）貸款買房需要有穩定的職業和收入；
（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准檔案；
（6）貸款買房需要所購住房**基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
（8）貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供檔案的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
提問買房付首付，問自己親戚借錢，可以打到自己卡上嗎？聽說會影響銀行貸款。
回答是可以達到自己卡上的，並不會影響本人的貸款或者是銀行借貸的權利，但是也要看是否是使用的經營性的小額貸款來買房，這種情況下就會影響的。
14樓：人生啟示
按揭買房需要滿足哪些條件？這幾個問題不是有錢就能解決的。
15樓：康波財經
申請房貸時，銀行通常對借款人有以下要求：
1、借款人年齡在18週歲到60週歲之間，具有完全民事行為能力。
2、借款人有穩定的工作及收入，能夠提供真實的工作證明、收入證明以及最近六個月的工資流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有購房合同或其他有效檔案。
5、借款人必須支付符合相關監管規定要求的購房首付款。
6、貸款行規定的其他條件。
各銀行的房貸申請要求可能會有區別，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
按揭貸款買房需要滿足什麼條件
按揭貸款買房需要什麼條件
16樓：搜狐焦點
貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，**優惠，**真實。
17樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
18樓：匿名使用者
你好！你的情況基本上是可以辦理的，要附加條件，必須追加共同借款人，收入證明要本地的。找個家人做主借款人，有本地的收入證明。
你的年齡太小銀行不太認可，所以主借款人不要用你的名字，用爸爸媽媽都可以。希望可以幫你。
19樓：匿名使用者
有收入證明就可以了，不需要當地的，異地也可以辦理的！
20樓：娛樂這個feel倍爽兒
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意儲存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結清後，登出抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。
購房貸款要什麼條件
21樓：搜狐焦點
貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，**優惠，**真實。
22樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
購房按揭貸款，按揭買房如何貸款
銀行只會沒收你的按揭貸款的房子。不能對你的其他資產進行處理。依據就是你把房產證抵押給銀行，銀行才給你貸款，你不按照合同約定進行還貸，銀行有權利沒收房產證，就等於把你的房子收掉。如果你什麼資產都沒有，反正還不起就被銀行吃掉房子。沒其他損失了。一般是房產抵押，不過可以以其他為抵押，反正抵押什麼，如果還不...
按揭貸款購房的流程是怎樣的，個人買房子按揭貸款流程是怎樣的
貸款買房5大流程 1 簽訂購房合同。注意明確交房 付款 違約責任等條款 2 提交申請。平時維護好徵信以及不要斷繳公積金 3 銀行審查 4 簽訂貸款合同，辦理抵押手續 5 銀行放款。放款後，月供要及時還款，否則可能追回貸款。根據個人需要,想要購房的朋友,手頭資金不充足,首先我們會想到貸款。那麼如何按揭...
購房者可以自己找銀行辦理按揭貸款嗎
當然可以，而且你可以找個擔保公司，以他們貸款的專業，說不定可以幫你省很多錢！買房辦理商業貸款，可以自己選擇銀行嗎？如果申請商業貸款進行購房，可以個人選擇銀行進行辦理業務。一 申請購房貸款材料。1 申請人和配偶的身份證 戶口原件及影印件3份 如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明 2 購房協...