1樓：只為說句公道話
銀行只會沒收你的按揭貸款的房子。不能對你的其他資產進行處理。依據就是你把房產證抵押給銀行，銀行才給你貸款，你不按照合同約定進行還貸，銀行有權利沒收房產證，就等於把你的房子收掉。
如果你什麼資產都沒有，反正還不起就被銀行吃掉房子。沒其他損失了。
一般是房產抵押，不過可以以其他為抵押，反正抵押什麼，如果還不起，那就被銀行吃掉什麼。
2樓：
看你跟銀行簽訂的借款、抵押合同，以上面約定的為準。一般僅是貸款所購房屋作為抵押，不歸還貸款銀行有權處置此房屋。
按揭買房如何貸款
3樓：齊家
按揭貸款沒房是現在最常見的一種買房方式，他既能環節購房壓力，辦理流程又非常的簡單，那麼按揭房如何貸款呢？想要了解的朋友不妨和一起來看看吧！
一、按揭房如何貸款。
1.首選貸款人需要提出書面貸款申請並提供：貸款當事人的身份證、配偶的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、貸款當事人及配偶的收入證明、貸款的用途證明以及銀行要求提供的其它資料。
2.到貸款的銀行開立個人賬戶，購房者將房屋的首付款存入貸款銀行指定的賬戶中。
3.經過銀行調查與審批之後，貸款人需要與銀行簽訂借款合同以及《劃款扣款授權書》。
4.辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5.移交產權證明，並將房產證交給貸款的銀行作為抵押物。
6.以上手續辦理好之後，銀行會將貸款的金額劃入借款人的賬戶當中，再根據《劃款扣款授權書》的授權，並一次性將貸款從借款人的賬戶中劃入開發商的中。
二、住房按揭貸款申請應提供材料。
1.夫妻雙方的身份證、戶口本；外地人需要提供暫住證和戶口本。
2.已婚的需要提供結婚證；離婚的需要提供離婚證或法院的離婚判決書；單身的需要提供單身證明。
3.貸款人的收入證明。
4.貸款人所在單位的蓋有印章的營業執照副本影印件。
5.貸款人資信證明：學歷證、其他房產、銀行流水、大額存單等。
總結：以上就是為大家分享的按揭房如何貸款以及住房按揭貸款申請應提供材料，相信大家看完以上的分享後也有了相應的瞭解，如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注齊家網**，將一一為你們解答。
關於買房子按揭貸款
4樓：冷月心空
貸款方式就這兩種了：如果打算提前還款，那就等額本息吧，這個的好處的月供壓力要小些，每月還款額固定，缺點是：如果不打算提前還款，那還的利息總和比等額本金更多。
等額本金還款的特是：優點，如果不提前還款，利息總和更低；缺點：開始還款額比較大，越還到後面月供越小。
另外，關於提前還款，每個地方的不同銀行會有不同的要求。一般來說，一年後都可以申請提前還款（有些銀行限制了提前還款的次數），還款的金額是以萬元為單位（最低還1萬），提前還款後，下個月的月供會根據你提前還款的本金減少而有所減少。
5樓：匿名使用者
有兩種，一種是等額本金，前段時間還得本金多點。利息少點。後期就本金少點，利息多點。
一種是等額本息。同上相反。
這兩種的還款方式都一樣，一樣，總之你還得錢一樣多，要看你的經濟壓力，哪一個更適用你現階段的。
銀行怎麼會讓你提前還錢呢。
裡面都有貓膩。
6樓：匿名使用者
在沒有了，就這兩種，那種都一樣。
7樓：速望亭叢子
貸款利息是截止你還清全部款項的月份，後面的利息不再計算。
8樓：桑素蘭段乙
貸款利息是到你全部還完的那個月份的，但是你要留意一下你當時籤的貸款合同，裡面是否對提前還款有所限制。而且現在已經提及提前還款的違約責任，要看你所在地是否已經開始收取。目前國內大部分地區都還沒開始收取。
按揭買房
9樓：匿名使用者
1、首先，先說到年底了開發商說不能按揭貸款，這個是因為2023年的銀行放貸已經到達央行規定的最高數額了，所以年底前房屋貸款暫停。
2、再說，什麼時候能夠放貸，這個要等到進入11年後，才能決定，具體時間要待定。按照社稷民生來說，進入11年，國家（央行）肯定會放開銀行貸款，但是可能會控制房屋貸款的這1年的總額度。
3、對任何開發商來說，只要你交了定金，這個房子是不會再次對外**的。除了黑心騙錢的開發商將房子重複買賣，但是只要是稍有點名氣，正規的開發商，本地的開發商是不會這麼做的！
4、雖然交了定金，但是房子還沒有交付使用，只有等到交房，鑰匙交到你的手裡後，你才能行使對房子的使用權利。
5、辦理房產證需要等到交付使用後1年內或者半年內，開發商才能辦理下來，這個會在商品房預售買賣合同裡有約定，不辦理或者緩辦理有違約金。
6、買二手房對首套房沒有影響，你照樣可以擁有首套房的優惠權利。
10樓：網友
購房政策中允許買房時按揭貸款，分為：商業貸款和住房公積金貸款，如果是第一次購房，只需付30%，如果是二套房付50%，售樓部說年底了 買房不能按揭貸款，這只是他們個人的託詞而已，目的很明顯，壓房，到明年再調**格，你可以諮詢當地的房產局，看看他們如何處理這件事！希望對你有所幫助！
11樓：匿名使用者
銀行購房貸款按揭隨時都可以辦理只是要開發商同意才可以，付了定金房子不一定是你的，要等簽了售房協議或合同，辦好銀行按揭手續才算你的房子，但房產證你也拿不到，在貸款還未還完期間房產證在銀行壓著。
12樓：匿名使用者
第一，沒有這樣的規定條款，第二，房子交了定金還不是屬於你的，要簽完正式的購房合同後，第三，辦理房產證須交清房款，交按揭或首付的，銀行會辦房產抵押給他。
貸款按揭買房
13樓：少君永不言敗
個人認為：一般不影響。
1、小額貸款跟你房子沒有關係啊，如果之前沒有住宅貸款，買這套就是一套房，跟你之前小額貸款沒有關係啊。
2、之前貸款只要沒有逾期，也是沒有關係的啊，就算有逾期，時間不長金額不多都不要緊的。
3、實在擔心就小額貸那邊開一個「結清證明」就可以啦，一般不影響的。
14樓：匿名使用者
你只要上期貸款償還完畢，現在就可以繼續正常貸款。
15樓：匿名使用者
有過記錄就很難貸到，除非有熟人。
按揭貸款買房
16樓：匿名使用者
按照78平米的話總價就是226200 元。按揭10年（首付4成按揭6成）首付：90480元。
月還元。比一次性付清多支付37341.
14。也就是說這10年你累計支付的利息是元。
按照93平米的話總價就是269700 元。按揭10年（首付4成按揭6成）首付：107880元。月還元。比一次性付清多支付利息。
如果一次性付款，有開發商會給一定的折扣的。不知道你們那裡咋樣。
其實這些在網上隨便都能搜到按揭貸款計算器的。
17樓：大有海納
算就是了，不會算找一個親戚或朋友幫助一下。
按揭房貸款
18樓：匿名使用者
首付10萬 貸款22萬，你沒有說明自己準備貸款多少年，我就按等額本息，目前國家銀行最新的貸款利率，15,20,30年分別幫你算一下每月還貸的錢。
15年，元/月，15年累計還款總額 元，累計利息總計元。
20年，元/月，20年累計還款總額 元，累計利息總計元。
30年，元/月，30年累計還款總額 元，累計利息總計元。
還貸時間越長，每月還款壓力與金額越少，但利息相應增加，所以，您根據自己的實際情況選擇相適應的貸款年限~~
19樓：匿名使用者
這個主要有以下幾方面的因素決定：一、要看你是第幾套房子，第一套房一般按現在銀行基準利率執行，第二套房要在基準利率基礎上上浮10%。第三套就不能貸款了，要全額付款了。
二、要看你貸幾年，最高可以貸30年（最高貸款年限可以這麼算：你的年齡加貸款年限不超過65歲）。貸款期限分為以下幾檔：
1年（包括）以內屬於短期貸款，1年至5年屬於中期貸款，5年（不包括）以上屬於長期貸款，每個期限的貸款利率都是不一樣的，當然期限越長利率也是越高的。一般我們的按揭貸款都在五年以上，屬於長期貸款，所以利率也是最高的一檔。三、還有一個就是要看你是按照哪種還款方式，還款方式分等額本金和等額本息。
等額本金就是每期相等的本金加上一定的利息，這種方式是每期還款額是遞減的；等額本息就是每期本金和利息加起來都是一樣的。這兩種方式的每期的還款額也是不一樣的。給你一個具體測算的**，你自已可以根據你自已的情況來具體測算一下。
cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_
20樓：手機使用者
你可以在網上查詢到房貸計算器，算一下即可。
21樓：清心忍者
你看你貸多少年得，用貸款試算器算下，很明瞭的。
按揭貸款購房的流程是怎樣的，個人買房子按揭貸款流程是怎樣的
貸款買房5大流程 1 簽訂購房合同。注意明確交房 付款 違約責任等條款 2 提交申請。平時維護好徵信以及不要斷繳公積金 3 銀行審查 4 簽訂貸款合同，辦理抵押手續 5 銀行放款。放款後，月供要及時還款，否則可能追回貸款。根據個人需要,想要購房的朋友,手頭資金不充足,首先我們會想到貸款。那麼如何按揭...
買房難！按揭更難，買房付了首付。按揭貸款辦不下來！我們的首付能完全退掉嗎？
方法一 是否有公積金,可以想辦法一起做公積金裝修貸款,如果是小城市,可以託託人試試看.為什麼十二月份辦的貸款,到現在還沒放款,是你故意拖時間還是開發商不配合.原則上放款只需要一個月的時間.這裡面牽涉到責任的問題了.退房的原因當然不能說你湊不足首付,而是應該說我憑什麼要湊首付?因為現在是國家政策原因,...
買房貸款按揭怎麼計算，買房貸款怎麼計算？
回答計算是 一 等額本息每月還款金額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 二 等額本金每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率。法律依據 貸款通則 第三十二條借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前 中長...