1樓：優
當然可以，而且你可以找個擔保公司，以他們貸款的專業，說不定可以幫你省很多錢！
買房辦理商業貸款，可以自己選擇銀行嗎？
2樓：匿名使用者
如果申請商業貸款進行購房，可以個人選擇銀行進行辦理業務。
一、申請購房貸款材料。
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
二、申請購房貸款條件。
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
3樓：大兄弟生活必備
這個一般不行，因為都是開發商與某一家銀行合作。
4樓：萬物凋零時遇見
申請購房貸款材料 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明) 2、購房協議書正本 3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份 4、申請人家庭收入。
2.申請購房貸款條件 1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可) 2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力 3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
個人住房按揭貸款需要什麼條件?
5樓：金果
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
6樓：華律網
按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
7樓：uriel奮
個人住房按揭貸款的申請條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
6、銀行規定的其他條件。
個人住房按揭貸款貸款期限最長不超過30年。通常，貸款最終到期日借款人年齡不超過65週歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。
擴充套件資料：
個人按揭貸款買房的流程：
1、申請程式。在這個階段，申請人應當自行或委託律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交以下證件：
（1）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
（2）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
（3）符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批准檔案；
（4）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明；
（5）申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；
（6）貸款人要求的其他檔案或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思並證明自己具有還本付息的能力。
2、審查批准階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力後，決定向申請人發放貸款，並向申請人傳送同意貸款批准通知書。
3、簽約階段。申請人獲得批准通知書後，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。
4、放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效後，銀行應當代借款人向住房**單位支付房款；如果，貸款涉及不動產抵押，則貸款合同於辦理完畢不動產抵押登記後方才正式生效，銀行才會發放貸款。
5、還款階段。銀行放款後，借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。
8樓：搜狐焦點
您好，要根據您的實際情況來定，如果您是單身（身份證，戶口本，收入證明）並且本人親自到場辦理如果您已婚（雙方身份證，雙方戶口本，結婚證，主借款人的收入證明）並且夫妻雙方親自到場辦理，如果您離異（身份證，戶口本，離婚證，收入證明）並且本人親自到場辦理。
9樓：匿名使用者
個人樓宇按揭貸款是指銀行向個人客戶發放用於購買商品房的人民幣擔保貸款。
當個人慾購買商品房而又受到資金短缺制約時，個人可向銀行申請個人住房按揭貸款，用於支付商品房的購房款。
凡是年滿十八週歲至六十週歲並具有完全民事行為能力的中國公民均可申請個人樓宇按揭貸款。
申請個人樓宇按揭貸款借款人必須具備以下條件：１、借款人持有效身份證件；２、借款人已與銀行認可的開發商簽訂合法有效的購房合同，擁有所購房產總價款３０％以上自有資金；３、借款人有穩定、合法的收入**，有按期償還貸款本息的能力；４、能夠提供銀行認可的擔保；５、借款人在銀行開立存款賬戶；６、銀行規定的其他條件。
申請個人樓宇按揭貸款的借款人可以得到的借款額度最高為所購商品房總價款的７０％貸款期限最長為３０年，貸款利率按照中國人民銀行公佈的個人住房貸款利率和銀行有關規定執行。
以借款人向建行申請個人樓宇貸按揭貸款為例，借款人必須向銀行提供以下的資料，並對所提供資料的真實性和合法性負完全責任，所需提供的資料包括：１、借款申請書(一式兩份)；２身份證原件及影印件(一份)、戶口簿原件及影印件(一份)，已婚者應當提供婚姻關係證明和配偶的身份證影印件(各一份)；３證明借款人具有還款**、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺(單)、有價**、投資證明、擁有其他財產的證明等；４、購房合同及已付房款有效憑證原件及影印件(各一份)；５財產共有人(如借款人配偶)、有權處分人同意以所購房抵押的書面宣告；６、保證人同意承擔連帶保證責任的書面宣告；７、建設銀行要求的其他資料。
10樓：匿名使用者
可以的，你出具自己的身份證，戶口本，學歷證明（這個越高越好，證明你的資信ok）下面是一個大致流程 複製的哦 呵呵。
（l）貸款人申請；
借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明檔案；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。
（2）貸款銀行審查；
貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
（3）借款人與售房單位簽訂購房合同；
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上籤章。
（4）借款人辦理抵押房屋的保險；
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
（5）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；
借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
（6）貸款銀行劃款；
貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
11樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
哪些購房者可以申請銀行按揭貸款？
12樓：法律出版社_法訊網路
根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第４ 條和第５ 條的規定，購房者需具備如下條件才能作為個人住房貸款的借款人：
（１）購房者應是具有完全民事行為能力的自然人；（２具有城鎮常住戶口或有效居留身份；（３有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（４具有購買住房的合同或協議；（５不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的３０％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的３０％作為購房的首期付款；（６有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（７貸款人規定的其他條件。當然，各商業銀行在辦理具體的個人住房貸款時，可能會對央行的上述條件進行調整；所以，購房者在申請按揭貸款時，應向開發商指定的商業銀行進行諮詢，根據各按揭銀行的要求辦理。
有購房合同就可以自行去銀行申請按揭貸款嗎？
13樓：溫漫屈樂人
一般情況下，開發商會有合作的幾個銀行。
可供購房者選擇。
也可以自己去找其他銀行貸款，但這個比較難，因為需要開發商配合才行，要辦擔保等等。
所以開發商多數是不會隨購房者意願辦的，都是希望購房者用和開發商有合作關係的銀行辦理貸款的。
買房貸款是開發商選定的銀行還是自己想在哪個銀行都可以嗎？
14樓：lnx的守望
一、一般情況下，開發商會有合作的幾個銀行，可供購房者選擇，也可以自己去找其他銀行貸款。
15樓：匿名使用者
一般是開發商和銀行合作，開發商選擇銀行。
房貸可以不靠中介自己去銀行談嗎？
16樓：vincent丶無辰
房貸必須靠中介去銀行談的。
如果銀行沒有熟人給直辦，要貸款購房，是必須找中介或貸款公司辦理的，並且需要支付手續費，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產生的。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買**等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費。
2023年6月，國家***、住建部聯合釋出《關於放開房地產諮詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產佣金收費定價權下放各地，多個地方取消佣金收費的限制，實行市場定價。也就是說該**由委託人與機構協商自由定價。
購房者如何解決退房問題，應該怎樣辦理退房
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況 一 延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。二 合同無效。合同...
15種情況下購房者可以單方面解除購房合同
購房合同是為了保障購房者和開發商的權益，在發生糾紛時可以以合同為法律依據。買房簽訂購房合同後，不少人覺得房子買的不划算或者因為樓盤負面新聞不斷等各種原因而想要解除購房合同。在哪些情況下，購房者是可以當方面解除購房合同的呢？qfcbkjcgfht01 發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同 1 不可...
購房者在哪些情況下申請房貸會被銀行拒絕嗎
具體需要提供個人資料綜合評估，一般會參考徵信，月供還款能力等。哪些情況下購房者申請房貸會被銀行拒絕 不滿足以下條件會被拒絕。1 申請房貸的借款人，年齡首先要滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人。2 申請住房貸款的借款人，需要有良好的個人徵信，穩定的工作收入 且收入能支撐房貸還款的能力。3 在借款...