1樓：
這個需要和開發商協商了，開發商同意的就可以等幾個月在申請貸款，開發商不同意就沒辦法了。如果實在想買可以先申請商業貸款，然後在轉公積金貸款，這個不是適用所有地區，需要先諮詢當地的公積金管理中心是否支援商業貸款轉公積金貸款，過程也有點複雜。
公積金貸款條件：
借款人須具備以下所有條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態；或申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過70週歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)。
2樓：大源
如果是購買一手樓的話，還是要跟開發商協商一下。二手樓的話要業主同意才行。
為了能辦公積金貸款，能否交首付後，推遲半年再辦公積金貸款
3樓：俺又回來了
這個需要和開發商協商了，開發商同意的就可以等幾個月在申請貸款，開發商不同意就沒辦法了。如果實在想買可以先申請商業貸款，然後在轉公積金貸款，這個不是適用所有地區，需要先諮詢當地的公積金管理中心是否支援商業貸款轉公積金貸款，過程也有點複雜。
公積金貸款條件：
借款人須具備以下所有條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態；或申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過70週歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)。
4樓：匿名使用者
在南寧公積金是連續繳存半年就可以走公積金貸款 您這邊先問好了
可以是可以 但是假如，你先把定金交了 首付交了 然後半年之後做按揭，如果半年內房子降價了 你還會買嗎 如果半年後 房子漲錢了也很麻煩。預售合同有3年的有效期。你籤合同時候的跟開發商說下的辦貸款，要不合同數不一樣。
買前還得問清楚了 開發商的土地跟樓座是沒抵押，是辦不出來預抵押。要辦不出來你就只能找其他房子做抵押了。
5樓：風之佳子
可行。交完首付他會給你首付款收據 這個就是證明你繳納首付款的證明。合同中可以註明你繳納首付後在什麼時間辦理貸款，問題不大。
合同中有怎麼付款的格式。你可以寫上 首付百分之多少 剩餘房款在什麼時間以前辦理公積金貸款。
6樓：穎黠壞壞
可以你的風險存在主要是你的購房合同裡面關於按揭辦理日期的條款，可另行與開發商籤一份補充協議，寫明明年3月再辦理按揭。
必須籤購房合同，否則開放商籤的協議均包含了時間內未辦理按揭或者首付的情況下會沒收定金或違約金。
另還有一種辦法及先辦理商業貸款，提供資料是不提供完全，拖到明年3月再和置業顧問協商換按揭方式即可。
簽定金協議是在自尋死路，開放商需要的是資金流，目前你的時間還較長，將近5個月的時間才可以辦理，建議先提供不完全的資料進行商業，到時間後辦理公積金即可，商貸的正常週期是3個月，等一個流程走下來就明年2月份，過年無人關注的，過完年就已經臨近3月份了。
7樓：13820206137薛
時間上可行】
但是你得確定到時候公積金能貸款啊
交完首付後可以拖多久才去辦公積金貸款，因為公積金繳納還差三個月才滿一年 20
8樓：雙魚座
這個主要是看你能拖開發商多久，如果開發商同意3個月後辦理貸款，那就恭喜你了，不過一般開發商不會這麼善良的，開發商看中的永遠都是利益！你拖延辦理貸款的時間其實就是在拖延開發商賺錢的時間，開發商是不會同意的！
9樓：部編小升初語文資料庫
你和開發商協商，延遲3個月是完全可能的，現在樓市不景氣，只要你不提供資料，開發商也拿你沒有辦法的，拖吧。祝你成功。貸款方式可以變化，只要你選擇哪一張，都可以。
公積金貸款首付20，公積金不夠可以嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
可以的。
如果購房者申請的公積金貸款額度不足以支付房款，剩餘房款可以用商業貸款來彌補，這種貸款模式也就是大家熟知的「組合貸款」。不過，申請組合貸款時，借款人要注意以下幾點：
1、 組合貸款並非人人都能申請
組合貸款只適合連續足額繳存公積金的購房者，因為此項貸款中涉及到公積金貸款，所以對適用物件有一定的限制。
2、 商業貸款與公積金貸款期限必須一致
大多數銀行要求，申請組合貸款的借款人，設定貸款期限時，商業貸款與公積金貸款期限必須一致，因為這樣銀行才好處理抵押物。
3、 提前還款應先還商業貸款
申請了組合貸款的客戶，若想提前還款，那麼最好先還商業貸款，因為此項貸款的利率比公積金貸款利率高，這樣可以節省貸款成本。
用住房公積金貸款交首付可以嗎？
11樓：劉中介不賣房
想要貸款買房，卻不知公積金貸款首付多少？這幾點要牢記
12樓：公叔恭漫歌
回答：首付是你需要準備的現金，不能使用公積金貸款，公積金貸款是你公積金資質所帶出來的錢，除首付現金部分的錢。
13樓：沐廷謙休己
原則上首付不可以用公積金付款的。公積金的申請是需要用購房證明去辦理，未付首付款無法拿到購房證明。但如果開發商在可以為你提供你已付房款證明，並明確出具您信貸額度的證明（你可以把自己首付款及應貸款額度加在一起），可以以此證明做公積金。
14樓：匿名使用者
樓主的意識是把公積金貸8萬來還借的8萬首付款吧？
你很多問題沒說清楚啊，怎麼說好呢。
1。你自己有沒有公積金？----有沒有是2個概念2.
你的公積金由多少錢？----決定你提多少錢3。你工作所在地？
-----地域性政策差異按你的字面意思，房子28萬，你付了首付8萬，貸了農行20萬，意思就是你這個房子房款付完了啊，為什麼還要貸8萬呢？沒有必要了啊，只有付不了房款的時候才需要貸款。順便告訴你，公積金貸款不能做商業消費。
我買房子交了首付，可以延遲貸款嗎？
15樓：奶味女人
一般首付交了銀行就會通知你一個星期內去辦理貸款，貸款合同裡都會寫的，如果想延期可以試試去銀行辦理點或者和開發商協商。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率範圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到「貨比三家」，擇低利率銀行去貸款。
16樓：湖男人
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。並非在下決定買房的一刻就要簽訂買賣合同以及付首期款的。
消費者看中商品房某棟某單元決定購買，一般是先交定金，簽訂「認購書」，詳述認購樓宇的位置、房號，預售建築面積、套內面積以及約定樓價、付款方式等。認購書也是合同，對於所約定的內容對雙方就有約束力的。所以這期間開發商不得將你認購的單位再拿出來賣給他人。
在認購書籤訂後的兩到三天內，開發商或其委託律師會對你按照付款方式進行銀行資信查詢，其間會有銷售員或律師通知需繳納的首期款、契稅、專項維修金和簽約費用，並告知簽約資料以及預約簽約時間。
一般來說，在認購書上通常約定，籤認購書後7天內支付首期房款和簽訂正式的《商品房買賣合同》，此前繳納的定金也會轉為房款的一部分。
17樓：匿名使用者
購房首付交了後銀行一般會讓你一個星期內就去辦理貸款，
這個辦理銀行貸款的時間是在購房合同裡面有約定的，如果沒有約定的話你就可以晚點在辦理或者和開發商協商
18樓：還讓不讓改了
你可以這麼想，也可以這麼做，問題是賣家能同意嗎？只要開發商或是二手房東，只要他們同意就行。
19樓：靈芝
應該可以的，關鍵是你要和開發商協商。只要開發商同意，你可以去銀行停止商貸手續。不過你要關注一下，有沒有違約金。
20樓：i遇女心驚
前提是你要和開發商協商，看看和開發商籤的合同上怎麼說，是商業抵押貸款還是公積金貸款
為了能辦公積金，能否交首付後，推遲半年再辦公積金貸款
21樓：匿名使用者
我是信貸員。
可以這麼做，建議不要籤延期交款合同，你可以把交易日期寫後一點。
不過賣主肯麼，這樣子賣主需要半年後才能取到購房款。而且這樣子的話，你的房子也需要等到半年後才能過戶，期間如果政策變化什麼的，對你的房子的過戶和交易都可能造成比較大影響。
22樓：祿材
你這樣的情況自己是沒有什麼把握。最好多諮詢一些房屋中介方面的人。他們明白的要比我們多。
另外，買房子不要草率。要看看**，去二手房中介看看走走。瞭解一下房價就知道期房的**是不是看漲。
必要的時候為節省錢。有好的二手房可以考慮。也可以貸款。
23樓：匿名使用者
協調一次交足6個月；不過單位部分你得出。
24樓：匿名使用者
我也遇到類似的情況，已經連續繳了4個月的公積金，再等兩個月交滿六個月後申請公積金貸款，不知道開發商同不同意，糾結~
純公積金貸款可以首付20嗎，提取公積金付首付，還能辦理公積金貸款嗎
在一年內有購買自住住房事實，有一定比例的首付款，首付款金額不低於所購房產總價值的30 二套房首付款金額不低於所購房產總價值的60 貸款材料 1 身份證件 居民身份證 戶口本或其他有效居留證件 2 借款人家庭經濟收入證明。3 住房公積金繳存證明。4 自籌資金的金額 及證明。5 購買住房的提供符合規定的...
如果公積金貸款買房，首付可以全部用公積金麼
可以用公積金貸款。貸款程式 政策諮詢 凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保 以下簡稱擔保公司 諮詢，瞭解擔保借款物件 條件和程式，以主貸款擔保金額 期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款...
首付交了之後，公積金貸款批不下來怎麼辦
您好，一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什麼原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。不過你可以讓開發商想辦法，因為你貸款下不來，他們也拿不...