1樓：baby無知的螞蟻
員工購房公積金貸款下來之後，公積金賬戶餘額是可以用於公積金貸款還款的，是不能直接取出他用的。可在公積金管理中心辦理。
一次性還公積金貸款提取住房公積金：
（1）由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》
（2）身份證原件及影印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及影印件一份
（3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）並請銀行蓋章
（4）若用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺影印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行櫃檯打出的最近一年的銀行卡明細一份
（5）到貸款銀行的貸款部門籤《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》
(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，並在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶裡)
注：職工本人需到場在「提取申請表」上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶）
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
2樓：大源
審批通過之後還暫時辦理不了提取的，要等到貸款放款之後才可以辦理提取的手續。
用住房公積金貸款後，可以提取裡面的餘額嗎
3樓：外星的小人
公積金貸款後餘額是可以提取的，不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在12個月後憑藉房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（不能超過公積金餘額）。
以下為住房公積金可提取的情況：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入規定比例的；
擴充套件資料
住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
4樓：匿名使用者
如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，是完全可以按照國家的相關規定來提取購房時賬戶內的公積金餘額。
2.如果您已經辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取，具體可以參考您當地的住房公積金提取的規定。
3.如果購房者在辦理住房公積金貸款之後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。
4.購買新建住房的購房者，可在首付付完後，即可提取；購買二手房的購房者可在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交**的30％或以上）即可提取。
5樓：墨汁諾
員工使用住房公積金貸款買房之後，是可以申請公積金餘額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。
一次性還公積金貸款提取住房公積金：
（1）由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》
（2）身份證原件及影印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及影印件一份
（3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）並請銀行蓋章
（4）若用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺影印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行櫃檯打出的最近一年的銀行卡明細一份
（5）到貸款銀行的貸款部門籤《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》
(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，並在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶裡)
注：職工本人需到場在「提取申請表」上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶）
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
6樓：我是歌手
用公積金貸款買房後，即使個人賬戶仍有餘額也不能辦理公積金提取。如果公積金在還完貸款後仍有餘額可以申請增加每月還款額度。
如果想提取公積金，只有在還清公積金貸款後，滿足以下條件，才可以提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
住房公積金提取需要注意以下幾點：
1、如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金餘額。
2、如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取，憑藉房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（1年所還的月供，不能超過公積金餘額）。
3、如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶餘額。
4、如果購房者辦理住房公積金貸款後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準備即可。
5、購買新建住房的購房者，可在首付付完後，憑藉購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；購買二手房的購房者可在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交**的30％或以上）即可提取。
6、如果是付清房款過後，憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；如果已經領取了房產證，可以憑藉房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）提取。
7樓：棉言麻語
今天我們就來討論一下，公積金貸款後是否可以提取公積金餘額，有哪些操作流程？
下面我們來具體說一下。
公積金貸款後可以提取公積金嗎
首先告訴大家，公積金貸款後餘額是可以提取的，不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在12個月後憑藉房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（不能超過公積金餘額）。
我們先來看看有哪些情況可以提取公積金。
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金；2、離休、退休的可以提取公積金；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的可以提取公積金；4、出境定居的可以提取公積金；
5、償還購房貸款本息的可以提取公積金；6、房租超出家庭工資收入規定比例的可以提取公積金。
公積金貸款後如何提取餘額
1、如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金餘額。
2、如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取，憑藉房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（1年所還的月供，不能超過公積金餘額）。
3、如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶餘額。
4、如果購房者辦理住房公積金貸款後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準備即可。
5、購買新建住房的購房者，可在首付付完後，憑藉購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；購買二手房的購房者可在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交**的30％或以上）即可提取。
8樓：築家易
房價再高,購房族買房的需求也沒有絲毫消減,這麼一大筆房款讓很多人想到積攢許久的公積金。雖然公積金貸款辦理流程比較繁雜,但是省下一大筆利息仍然可以安慰「大出血」的購房族。
那麼問題來了,既想要用公積金申請住房貸款,還想要提取餘額,這樣一箭雙鵰的好事能行嗎?辦理公積金貸款後還可以提取餘額嗎?今天我們來聊聊這個問題。
首先告訴大家,公積金貸款後餘額是可以提取的,不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後,可在12個月後憑藉房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(不能超過公積金餘額)。
我們先來看看有哪些情況可以提取公積金。
一、住房公積金可提取的情況:
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.離休、退休的;
3.完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;
4.出境定居的;
5.償還購房貸款本息的;
6.房租超出家庭工資收入規定比例的。
二、公積金貸款後如何提取餘額?
1.如果購房者購房時沒有提取住房公積金,也沒有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購房時賬戶內的公積金餘額。
2.如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款,也可以在1年後辦理購房提取,憑藉房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(1年所還的月供,不能超過公積金餘額)。
3.如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子,可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取,提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶餘額。
4.如果購房者辦理住房公積金貸款後,沒有辦理還貸提取的,可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準備即可。
5.購買新建住房的購房者,可在首付付完後,憑藉購房合同和《銷售不動產統一發票》(預收購房款或購房款)即可提取;購買二手房的購房者可在首付過後,憑《存量房買賣契約》(或《存量房交易資金託管協議》)和《存量房交易資金託管憑證》(交易資金為房屋成交**的30%或以上)即可提取。
如果是付清房款過後,憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)即可提取;
如果已經領取了房產證,可以憑藉房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)提取。
三、異地貸款買房能否提取公積金?
有很多小夥伴都在北上廣深這樣的集結地工作,公積金繳存在工作地點,但是要在老家買房子,辦理購房貸款的話,能否提取公積金?
好貸分析師告訴大家,如果購房者是異地全款購房的話,可以在支付房款之後的2年內提出申請,每半年提取一次,提取額度可達實際支付的購房款;如果是貸款購買的房子,希望提取公積金去償還貸款,購房者可以在還款期內提出申請,之後的每半年可以提取一次,可以提取的額度為住房公積金總額達到支付的首期房款和已償還貸款本息之和。
以上幾種提取公積金的方式大家get了嗎?提取時記得帶上單位開具的住房公積金提取證明、家庭關係證明、購房合同、借款合同和身份證等證件,到住房公積金繳存所管轄的公積金管理中心申請,手續辦完後,公積金管理中心會將錢打入儲蓄賬戶中,就可以支取使用了。
房貸批下來了還有什麼手續需要辦，房貸審批下來後需要辦理什麼手續
你一定要在月供前拿到合同。直接向銀行方面要，因為借款合同是你同銀行簽訂的，你作為立約一方，應該擁有一本合同原件。按揭的一般操作是放款後，銀行都會把屬於借款人的按揭資料 如借款合同 還款存摺等 給開發商讓其轉交給借款人的！如果你未能拿到合同可直接向銀行索取，你沒收到的事實應由銀行負責，與你本人無關！如...
銀行貸款買房，貸款已經批下來了，也還了月了，但是貸款合同一直不給我怎麼辦，打電話問就說幫你查
你好，建議到貸款銀行，告訴工作人員開發商沒有收到合同。如果覺得回答滿意，請採納，謝謝。在銀行貸款近一年，銀行遲遲不將貸款合同給我們，這是為什麼？一般二手房貸款，當時賣方已經拿到房款之後，就開始向還款了，借款合專同一般是在開 始還款的當月合同就屬應該給到借款人的包括還款計劃，這個倒不會有什麼不利的後果...
農村住宅地基建房說不審批，如何才能審批下來
宅基地屬於村集體所有，如果村裡不批准，在法律上沒有辦法處理。第一，農村宅基 地施行一戶一塊宅基地的原則，你和你兒子目前在一戶，無法申請宅專基地。你要申屬請宅基地，應當符合條件，按照如下步驟完成 1 你兒子結婚。2 以你兒子名義申請宅基地。3 向村委會提出，並由村委會向鄉 轉達，鄉 稽核後轉縣 相關土...