1樓：大鬍子說房小助理
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
2樓：分享的知識最有用
你的公積金可能不夠，需要得額度需要聰你老公的賬戶裡面扣除，這個也是最基本的，如果你的夠了，劉不用扣你老公的
3樓：財務黑色大白
這就是公積金貸款的運作模式。
這很正常，尤其是夫妻共同買房，很常見的，誰出的公積金，就扣誰的，誰是主貸款人，剩餘的錢，就扣誰的。
4樓：訾鳳憶槿
公積金只能貸款買房，還得你出示相關證據…
5樓：張永健
這是你們當時約定的還貸方式。
6樓：
現在房子貸款。必須是兩口子。帶上有效身份證。
做好體檢。銀行才可以跟你們貸款。像你們這種情況。
名字是你老公的。那當然要扣他的錢嘍！但是你，貸款時，使用你的公積金貸款名字。
那肯定也要扣你的。但你放心。房款扣完了。
也就會停止了。你又不會多扣你們的。
7樓：似幼菱
直接找所在地的公積金管理中心，哪的回答最權威了。
8樓：連廣宇聽驚雷
只要你的公積金交滿一年，有購房意向，一般就可以用公積金貸款購房，公積金貸款利率比較低，很合適。
9樓：勞清涵
公積金貸款是比商業貸款合算多了，對於住房貸款來說，是不錯的選擇，貸款利率低，還款壓力小，所以能用公積金貸款就不選擇商業貸款。
10樓：老衛寶寶昕昕
公積金貸款要求：
按首套房申請貸款、面積小於90平米，首付不低於房價2成；
面積大於90平米，首付不低於3成。
按改善型（即二套）申請貸款，普通住宅首付3成，非普通住宅首付房價6成。
50平以內房屋內有戶口，公積金不放款；
二手買賣合同原件，需上下家本人親筆簽字。
以下兩種情況
竣工年限在2023年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%（含）
竣工年限在2023年以後的二手房貸款額度超過房屋總價50%（含）的應由受理機構認可的評估公司出具房產評估報告。
住房公積金怎麼貸款？可以帶多少呢？
11樓：檸檬
一、住房公積金貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
二、公積金貸款額度的計算公式為：
貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。
比如：可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那麼他能貸到的公積金為：300/10%×0.
45×12×15=24.3萬元。
流程圖：
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款物件、貸款用途、住房貸款基本條件。
物件：1、具有有效的身份證明；
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房**的 20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
用途：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
12樓：諾諾百科
公積金貸款：如果她(她)是你的配偶或者家人是可以的,最多可以貸款30萬,要是你繳交補充公積金還可以再貸款10萬,那麼一共是40萬,前提是你們任何一方以前都沒有公積金貸過款,如果貸過款那麼就20萬和10萬的補充公積金了.
首先房產證上面要有你們2個的名字，前提你要連續繳交公積金6個月。 帶上所以房產證上面人的身份證原件和影印件，戶口簿原件和影印件，婚姻證明（結婚證或者未婚證），私章，最後還有房產證的原件和影印件，所有房產證上面的人都要到現場簽字的。
開發商要提供一些資料,法人身份證影印件,營業執照影印件,合同原件一份,最後貸款簽字結束還有開發商蓋章.每月還貸有兩種方法：
第一種是等額本息法.是每月還款額一樣的，這種方法比較適合還款能力中下左右的人，壓力比較輕鬆，利息稍微多一點。
第二種是等額本金髮.是每月遞減還款額的，第一個月還的比較多，從第二個月開始每月遞減10元左右，以此類推，比較適合將來有提前還款打算的人，這個利息相對要還的少，可能前期壓力要大一點。這二種方法可以一次還和一半還，每月還都可以適用的。
擴充套件資料：
辦理流程
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
主要優勢
一、公積金貸款利率優惠
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。
而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。 同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。
而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支 出85585元。
二、公積金貸款還款更加方便靈活
用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，
方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。
但是如果借貸人選擇的是商業貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這麼靈活了。對於商業性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數提前償還。
三、公積金貸款對所購房產的限制性更小
目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。
公積金不能貸款可以還款麼，住房公積金貸款可以提前還款嗎？
不可以貸款可以申請提取公積金。住房公積金有7種用途 1.用於購房，不貸款購房可一次性提取，商業貸款購房可提取用於首付，商業貸款購房可提取償還本息，公積金 組合 貸款購房可提取償還本息 2.可用於建造 翻建 大修住房，在農村集體土地上建造 翻建 大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取建修...
住房公積金貸款可以用來買車嗎，住房公積金可以用來貸款買車嗎
不可以的，公積金是國家規定的 在職職工以工資為基礎按比例繳納的住房公共積累 具有強制性 福利性 保障性 互助性的性質。交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權動用。公積金的主要用途是 用於購買 建造 翻建 大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。如果買車確實資金不夠，可以...
卓公積金貸款還款方式怎麼還，住房公積金貸款還款方式怎麼還？？？？？
除了本金和本息以外，不知道你們那裡有沒有自由還款一說。自由還款的意思就是有錢可以多還，只要不低於最低還款額就行，也可以提前還款的。打個比方吧，比如你的住房公積金每月是一千，那麼你最多還款為每月兩千，也就是你住房公積金的一倍，你想每月多還一點也是不允許的，這樣的話如果你首付比較少又想要用住房公積金還貸...