1樓：奧湘機械
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
徵稅是:
1.印花稅:免
2.營業稅:未夠五年的普通住房收取差額的5%,非普通住房的收取全額的5% 超過五年的普通住房與非普通住房免徵營業稅。
3.城建稅:營業稅額的7%
4.教育附加稅:營業稅的3%
5.個人所得稅:普通住房為差額的20% 非普通住房為全額的2%6.契稅:成交價的3%
7.交易書續費:6元/平方米
8.檔案費:135元/宗
9.登記費:80元/宗。
2樓：匿名使用者
你可以打**去地稅局諮詢，**系12366諮詢順德的徵稅是：
1.印花稅：免
2.營業稅：未夠五年的普通住房收取差額的5%，非普通住房的收取全額的5%
超過五年的普通住房與非普通住房免徵營業稅。
3.城建稅：營業稅額的7%
4.教育附加稅：營業稅的3%
5.個人所得稅：普通住房為差額的20%
非普通住房為全額的2%
6.契稅：成交價的3%
7.交易書續費：6元/平方米
8.檔案費：135元/宗
9.登記費：80元/宗
佛山房產證過戶需要辦什麼手續?
3樓：財富保保
1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易**；
2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一起的），要求對交易的房地產進行**評估；
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；
4、等待領《房屋所有權證》
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
過戶費用如下:
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
佛山二手房交易問題？？？？？
4樓：匿名使用者
稅費是網籤之後交的。 網籤合同會很明確，如果賣家不配合，算他違約。有違約金的。
中介給你提供的就是大概的費用。如果你錢不夠繳費不算違約，你可以再約時間去交。首期是網籤之後給對方。
只要按照當地房管局或者建設委員會的程式來，不會有問題
佛山市禪城區買了二手房原房主不遷戶口怎麼辦？ 50
5樓：匿名使用者
你可以到法院起訴，宣判強制遷出該房子。
6樓：我就叫**
我也碰到了一樣的問題，你現在怎麼樣了？解決了嗎？怎麼解決的？
7樓：鑽誠投資擔保****
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
二手房如何徵稅，二手房買賣如何收稅？
你提供的資訊很籠統，不能給你算明確點的費用，也不知道你是按揭還是全款購買，但是我想要給你說的是二手房交易存在以下幾個 1成交價 2過戶價 3原購價 4評估價 按揭購買需要 個稅 過戶價的1 契稅 過戶價的1 營業稅 如果滿了5年的小戶型就沒有營業稅了，如果未滿5年就得繳納差額營業稅 過戶價 原購價 ...
西寧二手房稅費，青海省西寧市二手房交易個稅如何繳納
稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 增值稅房產證大於2年的免 買方 契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的...
二手房房產交易稅計算，二手房過戶稅費如何計算
二手房交易稅如何算？賣方不滿5年產權繳納營業稅等在20 以上，基本就是不賺錢了 買方首套契稅1 各地優惠政策不同，請去交易中心詢問，契稅是總成交 的1 是各地的政策不一樣的 還有強調一點 不是總房款的1 而是評估價的1 所有的稅款基本上都是按評估來收錢的。房 屋 面 積 70 購 買 方 交易手續費...