1樓：購房小專家
二手房購買是需要注意的地方：
在購買二手房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。
2樓：麼童童
中介費大概1萬多吧，不知道你的房子是不是五年內的有營業稅呢，如果有的話營業稅大概3萬，契稅1萬多，全部應該是不到6萬吧，滿意記得給分3
在武漢市買二手房75平米，要80萬，一般中介費多少
3樓：段幹致
武漢市二手房尋找該類**的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是資訊量大，成本低；劣勢是虛假**多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是**真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對**絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納謝謝
在武漢買二手房，中介費一般是多少
4樓：鑽誠投資擔保****
中介費一般按照 1% — 3% 來收取。
買二手房要交哪些費用
一、購買二手房的費用：稅費
1、查檔費。收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的
3%。同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。
4、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標準為成交價的 1%。滿 5
年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5
年的商品房不分首套二套都要徵收。
5、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，徵收標準分兩種情況：滿 5 年就免徵，不滿 5 年要全額徵收。
6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是
2.5 元 / 平方米。
此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
二、購買二手房的費用：銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
以上資訊僅供參考 ( 其中可能還涉及一些比較小額的費用 ) ，以房產交易中心實際徵收額為準。
二手房買賣中介費究竟是多少
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介諮詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋樑紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、諮詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
6樓：大鬍子說房小助理
二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價的餘地，給大家一個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。
中介費最好不要一次性給完，避免自己處於被動。
買34萬的二手房,中介費3000元,請問是否貴嗎
7樓：匿名使用者
一般中介是收2-3%個點，這麼算就便宜。如果跟業主是認識的去中介過戶就貴了，1500-2000就可以了。
8樓：匿名使用者
不貴。**就是那，差不多
9樓：怎麼說起
三千是不貴！！主要看你心理平衡點！
10樓：匿名使用者
百分之一都不到 算便宜了
11樓：烏紫雲
有點貴，但如果房子確實好，也無妨。
12樓：匿名使用者
不貴了，但是要擔心，這麼低，小心被騙
13樓：匿名使用者
正常價，一般1到2個點提成
14樓：叫我無常大人
不貴哦，一般一百多萬的房子要2萬中介費，相比起來你的不貴。
15樓：崔清雅
親，麻煩你說說多大的平米啊
16樓：匿名使用者
哪個城市？地段？這些是影響房價的主要因素
買二手房中介費，是收取百分之多少
17樓：大鬍子說房小助理
二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價的餘地，給大家一個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。
中介費最好不要一次性給完，避免自己處於被動。
18樓：生活達人loli仔
回答稍僧
稍等你好，1、二手房中介費是房屋成交**的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2、現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.
5％的保障服務費。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
希望可以幫助到你，謝謝
更多3條
19樓：鑽誠投資擔保****
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介諮詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋樑紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、諮詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
買賣二手房中介費怎麼算？千萬別被中介騙了
20樓：博主狩坊
每個地方都不一樣的
不過大概都是上下家各一個點
不過最後這個錢一般都是買家來出
21樓：匿名使用者
在武漢，一般是房價的3%，上週我在吉家買了套房子，支付了三個點的中介費。沒有還價，主要還是服務比較好，真心感謝！
在透透房產買二手房真的沒有中介費
二手房中介費收費標準及相關法律規定 1 為規範房屋買賣經濟服務市場 行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，與住建委就聯合下發了 關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知 以下簡稱 通知 通知 規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定 宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2 2 房地...
買二手房交了定金和中介費,還能退嗎
按照合同上來說 不能退了 房子不是質量有問題，也不是產權不清晰，不是凶宅。屬於正常去世的，房東 中介無措。你可以去協商下。退少部分的 這個是屬於隱瞞重大瑕疵的情況，可以要求退還定金及中介費。付費內容限時免費檢視 回答二手房中介費能退。未交付中介費的一方違約導致房屋成交出現糾紛履行不能，可以要求退還 ...
買二手房交了定金和中介費三方簽了中介購房合同現在不想買了除了不退定金外還會不會產生別的費用
定金不退，中介費不退這是基本的，如果給對方造成了實際損失的，對方可向你要求賠償損失。另外看看合同有沒有特殊約定的違約責任。不會。你們籤的合同裡應該也有寫，你看看合同。在中介買了二手房 交了定金 簽了購房合同 現在房子不想要了 定金不要了 中介費還要付嗎 如果約定提供了洽談機會，就算完成，是應當支付中...