1樓：霜漫慈臻
按照相關法律規定，二手房交易中賣家需要繳納增值稅、個人所得稅。（1）增值稅房子未滿2年，增值稅及附加的徵稅標準：網籤價÷(1+5%)×5.
65%；房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅徵稅標準：差價÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。
（2）個人所得稅。二手房交易的個人所得稅和交易房屋的年限以及業主家庭名下擁有的住宅套數有關係。
2樓：籍浩崇貞
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。
3樓：東郭鹹歸澤
二手房賣方應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方各半）
4樓：司寇修敏鮑爾
首先，要看房本的下發時間，和房屋的性質。契稅是隻要交易就要繳納的稅費（不可缺少）
商品房，如果滿5年。只需交納契稅，（首套購房且面積小於90平米按1%交納契稅，90——140契稅為1.5%，大於140平米契稅為3%。）
商品房，房本不滿5年，則在契稅的基礎上需多承擔1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
已購公房（成本價購房或房改房）則需要在以上的基礎上再交納15.6x建築面積的土地出讓金。
回遷房，在契稅、個稅、營業稅的基礎上需交納3%的土地出讓金。
經濟適用房，房本滿5年才可以交易，只有契稅和10%的綜合地價款。
看你要買的房產是什麼性質，選一條就可以了。
房本沒下來的話，房子的稅費就有營個稅和個人所得稅，一共6.5%。按道理是賣方承擔的，但是羊毛出在羊身上。他會把稅費增加到買方身上。
二手房應該怎麼賣，賣二手房應該注意什麼？
方法如下 選取品牌中介較可靠 賣方最好將房屋委託給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，最重要的是能夠保證交易的安全性 避免帶來後顧之憂 選擇一個好的 方式 一般而言，獨家 合同更能保證交易的安全性 一般合同則能提供更多的客源 促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險 有效...
二手房交易購買方需要交納哪些稅，二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費
買二手房，需要繳納哪些稅？是買方出，還是賣方出？看完就懂了 二手房買方需要繳納的稅費及標準 1 契稅 若是首套房 建築面積 90 契稅稅率1 若是首套房 建築面積 90 契稅稅率1.5 若是二套房 建築面積 90 契稅稅率1 若是二套房 建築面積 90 契稅稅率2 若是三套房集以上套數 非住宅，契稅...
二手房買賣中我是賣方，我們通過中介公司簽定合同，約定以銀行貸
找的什麼破中介，合同沒有違約條款還是完整的合同 一般不可以 因為有不可抗拒因素 而且你10.8號交房 為什麼要求人家9.18號付款呢 全款付 過戶的時候你就要交房了 我是賣方，在和買方簽定二手房買賣合同時，有約定在銀行面籤前買方先去稽核貸款資質，如不符合貸款條件賣 第一點復 你問的問題就買賣不清制楚...