1樓：川
從你說的情況來看，合同應該不存在無效的情形。即使是簽訂時間上的問題，法律上也是會推定為2023年8月16日，這個是小問題。
關於違約金，約定了多少就是多少，沒什麼好說的。
關於賠償2周的尋找新租戶的房租，如果合同裡有約定，那麼也是合法的，如果沒有之類約定，房東這樣要求是沒有法律依據的。建議先和房東協商吧，協商不成再走法律程式。
如果有什麼疑問，可以繼續追問。因為你的事情比較簡單，也沒必要去法院起訴，如果願意，在程式上也可以給你提供建議的。
2樓：匿名使用者
這個只能協商解決，萬一不行話可以報警，房主那要要求沒有道理，合同籤錯了對我們是有利的，但事實已發生，我們如果拿合同說事，我們也佔不到便宜。
3樓：解夢的藝術
2023年8月17日至2023年8月16日確實是這麼寫的嗎？你好我曾經幹過這行，簡單和你說一下啊。首先，你合同上的違約金寫明多少就是多少，房主那個900元應該是無的放矢。
這要看你的房屋租賃合同是否有附加條款。還有如果合同是手寫合同，有任何違反合同法內容的條款出現，合同也是無效的！滿意請採納，如有問題可以追問
租房合同違約怎麼辦？
4樓：華律網
依法成立的合同對當事人具有法律約束力，房屋租賃合同也是如此。但是在房屋租賃糾紛中，承租人違反合同的情況屢屢發生。這個時候出租人為了保障自己的權益不再受到更多的侵害，則可能解除房屋租賃合同，那麼房屋租賃合同的解除方式有哪些呢協商解除，當履行合同過程中發生爭議的時候，雙方可以協商，儘量的減少雙方的損失，和平的化解矛盾、解決問題。
約定解除，一般在簽訂租賃合同的時候，會約定有租賃期限、違約責任，或是合同的解除條件，當符合合同約定的解除條件時，出租人可以解除合同。法定解除，法定解除是法律規定，當達到某種條件，一方當事人享有單方面解除合同的權利。對於房屋租賃合同的解除，當承租人出現擅自轉租租賃房屋、利用承租的房屋從事非法活動等情形時，出租人可以單方面解除合同。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第九十三條第一款當事人協商一致，可以解除合同。
5樓：
中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：
（一）繼續履行，又稱強制履行；
（二）採取補救措施；
（三）賠償損失；
（四）定金責任；
（五）違約金責任，又稱違約罰款
房屋租賃合同違約金怎麼算
（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；
（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那麼違約的一方可以請求降低。
（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
（四）租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那麼房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
6樓：匿名使用者
其實你可以和房東商量的，讓他找下家。這樣的情況他不給你押金是完全按照合同規定的。合同是你籤的就需要你負責。你還是去和房東商量
7樓：快樂天使
出租方違約，雙倍返還租房押金。
承租方違約，租房押金不予退還。
租房合同(the contract that rent a house)，又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。
8樓：蘑菇租房
租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規定期限內，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應的違約金，具體的違約金額根據合同制定的違約金額支付。
【房屋租賃合同常見的違約情形】
1、在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
4、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。
簽了租房合同，違約是怎麼處理的？
9樓：精彩百曉生
甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由於甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%
的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
10樓：丿汽車部灬愛仔
退剩下的租金，因為違約，所以訂金全扣。
11樓：匿名使用者
關鍵兩點 1是誰違約。2合同的違約條款規定
12樓：匿名使用者
有約定從約定：根據合同，看看1、誰違約、2、違約責任如何約定
無約定從法律：建議看看合同法「違約責任」部分，以及《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》http://www.
court.gov.cn/qwfb/sfjs/201002/t20100210_1062.
htm不過，您問的有些籠統
13樓：張時嘉律師
回答您好，請問您可以再具體描述一下您的問題和訴求嗎？
違反法律法規的合同是無效的。
(7)提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款無效。
第一百五十一條 【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
希望我的回覆能給到您幫助對您有用哦~祝您生活愉快~更多4條
14樓：匿名使用者
誰違約呀。。。。。。。
房屋租賃合同違約怎麼處理？
15樓：不一樣噠社會喵
房屋租賃合同違約，應該按照合同上面備註的相關條款進行處理。房東違約情況下，租客有權繼續租住，對於租客違約，房東可以要求其按照租賃合同上面條例進行賠款。
一、房屋租賃合同，應該明確相關違約條款
房東和租客租賃關係產生時候，是必須簽訂房屋租賃合同用於約束雙方在租賃期間產生相關的問題，租賃合同(1)應該明確當事人的名稱或者姓名和住所；履行期限、地點和方式；違約責任以及解決爭議的方法。
有明確的違約條款的租賃合同，可以在相關糾紛或者違約情況下起重要作用。
二、租賃關係期間，房東違約，租客有權不遷出
對於租賃關係存在期間，房東和租客都應該按照租賃合同檔案要求共同去履行各自義務，若因為房東自主原因而需要對租賃合同進行違約的情況下，租客是有權按照租賃合同繼續在房屋居住或者向房東要求經濟補償才可以解除租賃合同。
三、租賃關係期間，租客違約，房東有權要求其按照合同賠償
租賃關係存在期間，若租客延遲繳納租金或者其他行為導致違反租賃合同相關條款的，房東有權要求其及時進行處理或者及時繳納租金；若租客嚴重行為導致違反租賃合同甚至違約，房東有權按照租賃合同上面的違約條款對租客要求賠償，若租客不履行條款，可以以法律的途徑找回經濟損失。
引用資料
《中華人民共和國合同法》第十
二、二百二十
五、二百二十六條.
16樓：鑽誠投資擔保****
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
租房合同未到期違約怎麼辦？
17樓：匿名使用者
我國法復律規定，房屋買賣，不影制響買賣之前已經建立的租賃關係。即你的房子可以正常買賣，但是租賃合同應當繼續履行到合同期滿。
因此，你現在需要檢視租賃合同對租賃期間房屋**的相關約定。如果有約定表明承租人在房產**時候原因終止租賃合同的話，那麼是最好的。如果沒有相關約定，你可以在房產**之前，和承租人進行協商，適當的給與一部分補償，並給與合理期限讓其搬出。
（至於其付款一年，且裝修過，這個都是可以協商確定補償金額的）一般承租人是會願意終止租賃合同的。
理論上說來，房屋買賣和租賃合同繼續履行沒有任何矛盾之處。只不過實踐中，房產的買受人是不會接受有人住在自己的房子裡而自己又住不進去的這種狀態。因此，建議在簽訂房產買賣合同之前能和承租人進行溝通和協商。
租房合同違約怎麼賠償，租房合同違約如何賠償？
房屋租賃違約金也是如此。2 租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。3 合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時 必須是...
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