1樓：匿名使用者
具體參考租賃合同條款處理
房東要求退，雙倍返還，
房客要求退損失租金和押金
2樓：永凱
租房合同籤一年，那說明租客最起碼要住滿一年才能退房。提前退房，押金不退。已交房租按天數計算。
沒有提前一個月通知，押金不退，房租退。
提前一個月通知，押金不退，房租退。
其實退不退押金要看房東這邊，一般情況下，押金可退可不退，如果租客答應幫房東把下家找到，讓房東不損失的話，房東可以退押金，但如果房東不願意的話，也是沒有辦法的。這個都是大家相互協商的。如果一定要按合同辦的話，押金是不退的。
3樓：匿名使用者
如果租客未按約定交付房租算不算違約？
4樓：匿名使用者
根據合同條款，押金可以不退。但是房租要根據實際入住天數收取，多餘的全部退掉。我之前簽訂過一個租房合同，預付半年，押金兩個月房租。
結果住了四個月，房東要賣房子，賠了我兩個月的房租做為違約金。
租房因未到合同期提前退房，需要支付違約金麼
5樓：
租房因未到合同期提前退房，需要根據租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。如說明提前退房需支付違約金的，則提前退房屬於違約，是要支付違約金的。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：
（一）當事人姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修繕責任；
（七）轉租的約定；
（八）變更和解除合同的條件；
（九）違約責任；
（十）當事人約定的其他條款。
第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同。
6樓：
租房未到期提前退房，是否需要交納違約金需要看具體情況。
第一，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬於承租人違約，是需要支付違約金的。
第二，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果是因為承租人違約在先，那麼承租人是不需要支付違約金的。
第三，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果雙方協商一致，以雙方協商內容為準，法律不干涉的。
7樓：湖男人
一切按合同約定走。主要還是看房東人怎麼樣。如果房東人好，跟房東協商。找人轉租你的房子，這樣房東不會有損失。你就不用交違約金了。
8樓：匿名使用者
看看雙方是怎麼約定的，如果約定了違約金當然賠償
還要看提前退房的原因，因不可抗力，不用陪啦
9樓：李永輝律師
這個要看雙方合同的約定，一般情況下，違約的要承擔違約責任。
10樓：陽梅跳
這要看你當時籤合同時有沒有註明未到期要付違約金嗎？租房，一般都預先收租客一個月的租金，這就沒有違約金了，你剩下的房租都叫業主吃掉了。
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