1樓：逮枋
如果房東答應退房的話可以退，但是她只是口頭答應而你沒有書面的證據證明他答應退房的話不好弄，因為根據法律的精神是本著尊重雙方的約定且要守約的，你合同沒有到期就要退房是不守約的表現，除非對方同意退房或者有其他客觀正當理由，要不然是沒法弄的，只能浪費掉你那點房租錢。
給你支個招：你可以將剩餘的半年轉租給別人。
2樓：匿名使用者
看你的合同怎麼約定的？是找中介租的嗎？現在中介做的租房合同，對於退房這一塊，有專門條款說明的
3樓：匿名使用者
實在不行 晚上就用石頭多砸幾塊玻璃來讓自己爽下！我就是這麼幹的！
租房合同沒到期能退押金嗎
4樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
5樓：小雨手機使用者
依據合同來想辦法,合同中如果對此有約束,你屬違約則要不回來押金,但若沒有相關約定,你可以以此追索押金.
從反映情況看,業主不懂法律,跟他說不大清楚,一是可以跟他以合同論,不行上法院,50元訴訟費,還得他交.(真這樣做,費時間,嚇唬嚇唬他吧)二是可以按他說的辦,但他必須還錢,你再搬家.(業主不過是不想經濟損失罷了,合同對他來講只是一個形式)。
6樓：匿名使用者
你們合同有明確約定提前解除合同需提前一個月通知出租方，提前一個月通知了是可以解除合同走人的，出租方也應當退還你押金。如果不退只能講違反你們合同約定，也就是說違反法律規定，可以起訴到法院要求返還押金。
7樓：
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：
第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；
第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；
第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人 承擔違約責任，押金需要返還；
第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
8樓：杭州徐明偉律師
需要看合同是怎麼約定的。如果約定可以退，那麼就應該退。
9樓：匿名使用者
違約金合同有規定的需付違約金，押金不是違約金。無規定的可商量付違約金以預算損失為準。租期未滿押金不退違背了合同平等的原則屬霸王條款為無效條款。多交的房租合同無約定完全可退
10樓：匿名使用者
提前一個月提出可以，房東暫時不退押金也是在履行合同，所以還是等到房租到期後再退吧！
11樓：
你好，根據合同的意思自治原則，合同有約定的從約定，沒約定的協商解決。
你與房東簽訂的合同中，如果有約定未住滿合同期限不退押金，則房東有權不退押金。如果沒有約定，你們則可以協商解決。
租房合同期間要求退房的, 算不算違約?
12樓：匿名使用者
具體參考租賃合同條款處理
房東要求退，雙倍返還，
房客要求退損失租金和押金
13樓：永凱
租房合同籤一年，那說明租客最起碼要住滿一年才能退房。提前退房，押金不退。已交房租按天數計算。
沒有提前一個月通知，押金不退，房租退。
提前一個月通知，押金不退，房租退。
其實退不退押金要看房東這邊，一般情況下，押金可退可不退，如果租客答應幫房東把下家找到，讓房東不損失的話，房東可以退押金，但如果房東不願意的話，也是沒有辦法的。這個都是大家相互協商的。如果一定要按合同辦的話，押金是不退的。
14樓：匿名使用者
如果租客未按約定交付房租算不算違約？
15樓：匿名使用者
根據合同條款，押金可以不退。但是房租要根據實際入住天數收取，多餘的全部退掉。我之前簽訂過一個租房合同，預付半年，押金兩個月房租。
結果住了四個月，房東要賣房子，賠了我兩個月的房租做為違約金。
租房子提前退房，房東不退押金怎麼辦？
16樓：要知後事如何且聽下回分解
如果要通過法律維權的話，我可以給你幾點解釋
1.如果補充的協議是房東明確同意了的，那麼你提前解約並經他同意的行為不構成違約，無需承擔違約責任。但是你得負舉證責任，證明房東同意該協議，並且按協議同意你退房，否則你得承擔違約責任。
房東的同意，最好是在協議上簽字，這個效力最大，要不也可以找中介證明當時房東確實開頭同意，但是這個證明力就比較小
2.如果你能證明第1點的內容，接下來的押金問題就容易解決了。合同解除以後押金是必須返還的，如果不返還，可以起訴要求返還押金本金加利息
3.通過法律途徑解決，最大問題不在於費用而在於時間。財產型案件的訴訟費是按標的額分段收費的，1萬元以下為50元，1-10萬元部分為2.
5%...假設你要求退還的押金為1萬元，那也就是50塊錢的訴訟費而已，並且訴訟費可以要求敗訴方承擔。但是一審普通程式走完，前後大約最久能拖6個多月，如果他不服還能上訴，那還得再拖半年
4.如果押金不是特別多，建議還是多催催房東，私下解決就好；如果房東實在是耍賴或者押金確實很多，不得已再選擇起訴
希望對你有幫助！
17樓：aaa混蛋
1、提前和房東打交道。提前一個月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進行，招租。這樣可以最大程度的減掉房東的空房，這樣我們再退房的話，房東也會給我們更好的方案。
房租不到期的退房技巧
2、談妥方案。這個一般在合同裡面就會寫有，如果違約的話，沒有住夠一年或者怎麼樣的話，押金不退，或者是其他的一個情況，一定要跟房東再談一下，看有沒有可以迴旋的餘地！
房租不到期的退房技巧
3、收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理乾淨，這樣房東也會給我們打一個人情分。有些房東會要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。
4、把合同找出來。退房最好要把合同找出來，有根有據，這樣談起來也比較有底氣。當然，我們應該多站在房東的角度來想一下，如果我們是房東，我們應該怎麼辦？
換位思考，讓房東也能理解我們的難處。
5、和房東談退房事項。在退房前一個禮拜，和房東談好一切事項是最好的。在我們沒有退房的這段時間，房東如果帶有房客來看房的話，一定要儘量配合。
房東看到我們那麼好說話，應該也會比較好說話的吧。
房租不到期的退房技巧
6、款項交清。經過這樣一番之後，我們就要真正的和房東把價錢談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結清算清楚。如果有什麼，不同意的，要及時提出來再次協商，直到雙方達成協議為止。
7、退回鑰匙。這個是我們退房的最後一步了，房東一般都要求把鑰匙退回給他。一般會把自己配的，或者是他原來的一起交回給他。這樣整個退房的流程就ok了。
18樓：楚獸醫
沒辦法。沒有協議。退不回來了。
就是有協議，由你方原因導致的退房。房主也不會返還租付款。
除非你一開始就在合同上標明瞭。那也得房主同意才能簽字。
19樓：
沒有合同，租房子不到一個月要退房，這就是你違約在先。
既然這樣，你可以再向外租，一定要鑑合同，即把租金拿回來了，又不損失房主掙錢。到其再返給房主。
還有就是不再提退房，先把合同簽了。有了合同就好辦多了。
20樓：卿豆思
試著，幫房東找一個下家，試試看。你提前退房是你自己的問題，房東不會替你承擔，你替房東考慮一下，為什麼不推的原因，可能是你走以後有個空擋期，她的房子空著，她有損失。幫她想辦法解決這個問題，試著曉之以情，合同是合同，人心還有人心嘛。
強行退多半是不會退給你的，就算你沒有替她找到，你自己做了，也許會有一個好感，退給你的。你說呢
21樓：簡單的快樂白
以後租房什麼的一定要寫個書面的
協議也好，在沒有合同的情況下，現在死無對證怎麼說都無用，有的沒過兩個月就要加價呢。
22樓：
在租期內提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被人為損壞，比如傢俱家電在租房期間被損壞了，那就要用押金來賠償。
但是在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。
23樓：呼延雨琴
我來回答你提出的問題。你說跟房東口頭協議租一年的房子，實際上沒租到一個月，現在想退房房，房東不退給你退，只退給你退2000塊錢。你沒簽合同，你問該怎麼辦？我的回答如下。
咱們租房子就應該有證據。過去叫私憑文書，官憑印。沒有證據就較麻煩。
再說了，你已經把錢交給了房東。你沒有租到時間？想退房，只能任憑它給退多少算多少了。
這是因為租房子你沒到期，房東會扣你的租金，這就是不成文的文。怎麼辦的問題？只有一個辦法。
跟房東說商量商量讓他多退你些，如果允許轉租的話，你就把房子轉租出去。到期再退這的話，你就沒有啥損失了。轉租房子，房東如果不同意轉出的話，你是轉不成的。
以上我的回答，如果你滿意的話。求你採納。謝謝。
24樓：
看你合同怎麼定的現在租房一般都上交租／
25樓：wz指間清風
租房糾紛:提前退房,房東不退押金怎麼辦?
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我來答我來答 檢視全部9個回答
_anotherme_
lv.15 推薦於 2017-09-02
如果要通過法律維權的話，我可以給你幾點解釋
1.如果補充的協議是房東明確同意了的，那麼你提前解約並經他同意的行為不構成違約，無需承擔違約責任。但是你得負舉證責任，證明房東同意該協議，並且按協議同意你退房，否則你得承擔違約責任。
房東的同意，最好是在協議上簽字，這個效力最大，要不也可以找中介證明當時房東確實開頭同意，但是這個證明力就比較小
2.如果你能證明第1點的內容，接下來的押金問題就容易解決了。合同解除以後押金是必須返還的，如果不返還，可以起訴要求返還押金本金加利息
3.通過法律途徑解決，最大問題不在於費用而在於時間。財產型案件的訴訟費是按標的額分段收費的，1萬元以下為50元，1-10萬元部分為2.
5%...假設你要求退還的押金為1萬元，那也就是50塊錢的訴訟費而已，並且訴訟費可以要求敗訴方承擔。但是一審普通程式走完，前後大約最久能拖6個多月，如果他不服還能上訴，那還得再拖半年
4.如果押金不是特別多，建議還是多催催房東，私下解決就好；如果房東實在是耍賴或者押金確實很多，不得已再選擇起訴希望
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