1樓：濚局珜
房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時；必須是約定的違約金「過分」高於實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算「過分高於」，是法官的自由裁量範圍。
4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。
通說認為此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
租房合同違約如何賠償？
單方面違約租房合同要如何索賠？
2樓：之何勿思
你可以根據合同來辦事，沒收押金或者跟租客協商下，讓他提前搬走，併為你找他下一任租客，方可讓他進行退租，中間不讓你造成損失(如果你覺得租客和你相處的還不錯，你可以這樣做),如果租客不同意的話，你就直接沒收押金好了。
中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：(一)繼續履行，又稱強制履行；(二)採取補救措施；(三)賠償損失；(四)定金責任；(五)違約金責任，又稱違約罰款。
在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人採取補救措施，修復房屋或者是賠償損失；如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。
租房合同違約方怎麼賠償
3樓：閩如蓉枝優
需要看你們合同中的約定，一般情況下會賠償一個月的房租。提前解除合同會導致房屋的空置，使出租人受到損失，只能從你這裡彌補這部分損失了。
4樓：曲_藝
頂多也就是一個月的房租錢。
你可以跟他協商一下，讓他幫你找房子，條件等同於他房子的設施條件。租金也不得高於他房子的租金。搬家費用他來付。
並且退還押金及剩餘房租，並且給予一定的賠償。
5樓：匿名使用者
對於違約金的範圍，法律沒有明確的數額規定，合同當事人可以根據合同的具體情況來確定一個合理的違約金比例或數額。但是如果違約金的數額如果低於造成的損失，當事人可以要求增加。如果違約金的數額過分高於造成的損失，可以請求造當減少。
6樓：打更的小偷
他要給你適當的時間準備搬遷，另外呢要給你補償，比如說你租同樣的房子房價高了。協商解決吧！你不搬他也沒辦法。
7樓：匿名使用者
一個月租金或合同規定。
租房合**東毀約怎麼賠償
8樓：姒中折荌荌
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
9樓：miki菜
租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規定期限內，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應的違約金，具體的違約金額根據合同制定的違約金額支付。
【房屋租賃合同常見的違約情形】
1、在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
4、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。
國家規定房屋出租違約金怎麼賠付？
10樓：華律網
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。那麼關於房屋租賃違約金規定是什麼呢？
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《合同法》第114條第2款規定：
約定的違約金低於造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
11樓：韓飛律師
國家規定房屋出租違約金賠付標準是：一、一種是賣方不履行。按照客觀的計算方法，損失額的計算應以貨物的市場**與合同**之間的差額作為標準，在以客觀標準計算損失時，應注意以下幾個問題：
一是這一標準僅適用於合同標的物**不斷**的情況。如果合同標的物的**是在不斷**，那麼買方就不存在損失賠償的計算問題。當然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。
二、作為計算損失額依據的市場**一般應是履行地的市場**。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場**，在此情況下，應當以買方最容易購買替代物的地點的市場**加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據。
三、在計算損失額時，還應考慮各種受害人應節省的費用和應減輕的損失。因為違約發生以後受害人負有減輕損失的義務，如果沒有盡到這一義務，就應自行承擔這一部分損失，從而應將不合理擴大的損失從損失總額中扣除。
12樓：法律快車
房東違約，在租賃合同約定了違約金的情形，則依據合同的約定進行賠償。只約定了損失的計算方法的，則按照該方法計算損失，該損失由房東承擔。根據2023年實施的《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
13樓：單大俠
和中介公司簽了租房合同 但是籤合同時沒有看條款 說違約退租要賠付兩個月的房租 因為一般都是一個月 並且我提前兩個月轉租 已經搬走 他們一直沒有轉租出去 現在 又找我續租 或者算我違約 押金已有4200 還要我支付一個月房租3200 我好氣。
14樓：匿名使用者
違約金主要看合同內容，一般合同內容是違約方支付一個月的租金為違約金，也有1年房租總額的20%.這個主要看合同上怎麼寫的。
15樓：匿名使用者
問題有不明確的地方，不好解答。1.是否和房主簽訂了書面的租賃合同。2.在承租期間，己方有無違約現象。請完善提問後，才好解答。
16樓：匿名使用者
人家租你的房子住就證明別人是外地的，現在人在外面不容易啊，他押金不要了，暫時要另外找房子，沒找到多住幾天很正常的，都有難處，大家互相理解一下，你也沒什麼損失，至於違約責任和違約金的問題，一點小錢值得嗎，你說呢！！！
17樓：安佐法律
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十三條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
根據房屋租賃合同的規定，房屋出租違約有很多種方式，違約型別多樣，違約金根據違約情況具體賠付。違約包括出租人的違約和承租人的違約，比如，承租人未按規定使用租賃物造成損失的，應當承擔賠償責任；承租人對租賃物未履行維修義務的，承租人維修後，出租人應該減少租金或延長租期等；稱租人轉租，第三人對租賃物造成損害的，承租人要承擔賠償責任。
租房合同違約金怎麼算的
18樓：知道
出租房合同違約金比例是多少？
租房合同違約金怎麼賠償
19樓：知道
出租房合同違約金比例是多少？
20樓：法妞問答律師**諮詢
違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
租房合同沒到期房東違約怎麼賠償，租房合同沒到期房東要求收回房屋，應賠償多少違約金
租房合同沒到期房東要違約的解決途徑 1 發生一方違約後 守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低於實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金 如果約定的違約金過分高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。回答對於您這個問題，我這邊給您具體打字分析，您多等我一下哦，請不要著急...
租房合同違約賠償，房屋租借合同違約金法律規定的是百分之多少
甲方違約責任處理規定 1 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2 如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5 的滯納金。3 由於甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方...
租房違約如何處理？緊急，租房合同違約怎麼辦？
從你說的情況來看，合同應該不存在無效的情形。即使是簽訂時間上的問題，法律上也是會推定為2014年8月16日，這個是小問題。關於違約金，約定了多少就是多少，沒什麼好說的。關於賠償2周的尋找新租戶的房租，如果合同裡有約定，那麼也是合法的，如果沒有之類約定，房東這樣要求是沒有法律依據的。建議先和房東協商吧...