1樓：御史說史
問：存款15萬，房價4500/平米，夫妻倆月工資1萬元，兩個小孩，可以買房嗎？答：
要回答這個問題，首先要弄清楚收入和月供的關係，一般來說，收入得是月供的2倍，這個是最起碼的安全線，你們兩口子月工資1萬元年，理論上是可以承受月供5000元，但是因為你們有兩個孩子，支出比一般家庭更大，所以，你們的月收入得是月供的3倍才可能保障家庭現金流的安全。也就是說你們能夠承受的月供是3300元左右。
我們再來看首付，如果是按照20%的首付比例，那麼15萬對應的房子總價是75萬，如果是30%的首付，那麼對應的房子總價就是50萬。各地政策不同 ，這一點要看當地首付政策的。不過不管是75萬還是50萬的房子總價，對應你們4500元/平米的房價，都可以買一個100平米以上的房子，我們就按照50萬的房子總價計算，那麼你可以買一個111平米的房子，這樣的房子也可以做成一個小三房，你們夫妻倆再加上兩個孩子居住也足夠了。
50萬總價的房子，首付15萬，房貸35萬，按照5%的房貸利率，貸款30年，那麼月供是1879元，這個月供以你們每月1萬的月薪是絕對可以承受的。
所以，你們有15萬的存款，對應4500的房價是可以買房子的，如果你們倆有公積金的話那麼就更好了，買房會更容易的。是否能買房其實就看兩點，第一是是否有能力支付首付，第二是看月收入和月供的關係，如果比較年輕沒有什麼負擔的，那麼月收入是月供的2倍會比較安全，如果已經有孩子了，那麼月收入是月供的3倍會比較安全，你們夫妻倆的月收入面對4500的房價買房是沒有問題的，至於要買多大的房子，一方面是看首付比例，另一方面就是你的存款金額，15萬的存款金額能夠支撐30%的首付對應的50萬總價的房子，首付是20%的話，那麼你可以承受75萬總價的房子，這個時候的房子面積高達167平米了，這個絕對是大戶型，這個時候的月供會增加到3200元。
無論怎麼算，你們現在都是可以買房子的，就看是大小而已。
2樓：平安山雀
可以買房啊，只要本人有還貸的能力，銀行是很樂意把款貸給你的。如果你沒有還貸能力，銀行是不會把錢貸給你的哦。
3樓：不會數理化也得走天下
可以買房。無論是作為剛需還是投資來講，這個房價在目前的中國大陸都算是比較低的了，適合入手，而且有15萬的現金，分期的話壓力也不會太大。
4樓：匿名使用者
你有現金說話如果房價在4500塊錢的左右。這要看您所在的。小城市還是大城市？
如果您所在的城市所以中西部或者東北地區的小城市。還是建議不要買了。如果你所在的城市位於長三角珠三角。
或者一下。大城市。附近的衛星城市。
都可以選擇的。目前買房還是一個機會。當然需要量力而行。
買一些些小平方的容易出手的一些房產。作為過渡。不要給自己太多壓力。
5樓：勻楓財富解析
德先生一直有一個觀點，如果是剛需買房，什麼時候買都是對的。因為房子首先的用途是居住，另外他帶給中國人更多的其他附加感受，最簡單的一句話就是有房就有家。
6樓：有常
我認為是可以買房的，因為雖然只有這麼多現金，但是能夠去貸款買房。
7樓：卞凌昳
可以買。房價4500不是特別高，可以先付首付，按揭月供，可以承受。
我想貸款15萬買房.可以嗎
8樓：微涼的夏天
只要符合貸款條件就行
9樓：偉豪精品車
可以的，有車馬啊??
我想買房，總價50萬我有15萬，我月收入5千左右，房貸應該怎麼貸比較划算
10樓：悉盼晴
如果想穩定下來就買吧。現在房價一路飆升。買了後面還可以賣掉。
35w的應該70平方左右吧。如果有門路還是建議去做生意。如果就2500你要考慮下父母老了，小孩讀書等問題。
11樓：
首先你要確定你每個月的還款能力和意願。第一點，你是第一次貸款買房子，你首付15萬，銀行給房產的評估價總價如果是50萬，那麼你就可以貸款70%，也就是35萬。那麼按照20年還款，你每月需要還款的金額是35x66.
7元，也就是2335元。在貸款的時候，你需要提供你的收入證明，也就是至少半年以上的銀行流水。在貸款1年以後，你也可以根據自己的能力提前還款。
現在首套住房貸款的還款利率是80%。如果你是2套住房，也就是以前在銀行有過貸款記錄的話，你就只能貸款60%了，而且，還款的時候利率是按銀行的正常利率。
如果還有什麼不清楚的，可以繼續提問給我。
12樓：匿名使用者
要看你是第幾套住房了 新樓房和二手房不一樣的
13樓：王焱就是我
自己去這個**算下一目瞭然：
現金有25萬了，月收入不定。可以考慮出手買房嗎？
14樓：匿名使用者
我覺得可以買房的。。因為現在的房價越來越高。3500/平不算貴了。
我們這平均都4000多每平。你手裡的錢夠你買個60多平的。那樣就夠住了。
房子不用太大的。夠住就行。
15樓：古月說樓
可以買了，現在的人民幣不值錢了。還是買套房子保值好。
而且以你25萬的現金，基本上可以買比較大的面積了。
中國房產超市網提供
16樓：冷暖
哇，還不趕緊買啊，你們那房價才3500嗎，我們這都6000多了，就後悔當初房價在三千多的時候沒買啊，趕緊買了升值哦，就算供不起賣了也賺錢哦，因為房價是不可能跌的，只可能在不漲或者漲的兩種狀態，你那不是海南吧，那邊的房產泡沫嚴重點，是那邊的就不要急著買了
你好！我工資每月4500元現在想買房能帶多少錢，我今年30歲，利息是多少
17樓：丶久愛
這問題問的有水平，按照北京五環外將近3萬一平米的房價，100平米300多萬，百分之30首付就是將近100多萬，那你可以貸款小200萬，你30歲，可以貸款25年，不知道30年你60能幹活不了，
200萬*30年~6.7萬*12月=5600左右，200萬*25年~8萬*12個月=6700左右，就怕你還不起如果縣城也就是5000~7000左右一平米房價100平米x6000元=60萬*30年=2萬*12月=1700元一個月，情況不同，另外住房公積金貸款買人生第一套房1釐多利息，不是公積金3釐多。介紹的詳細不？
18樓：我是天蠍座
你想在**買房子？那個地方的房價不一張的，你才30歲，只要努力肯定能買到適合你自己的房子的
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