1樓：
我是做房地產的，這個事我遇到多很多次了，上次有一個是鞍山的網友也是因為這個問題，呵
首先一點就你交的定金有沒有打收據呢，這一點是最基本的，如果你沒有打收據，那交定金的時候有沒有現場證明人，如果這二點你都沒有的話，我估計你的錢是不好要的！你沒有證據都沒有，你有什麼權利說人家收了你的錢呢？對不？
如果他收了你的錢，而且有收據的話，你可以找一名律師來幫你忙了，你現在不是知道這個收款人的地址嗎，你可以找律師給他寫一個還款涵，之個還款涵必須要有快寄，因為只有快寄才能確定這個人有沒有收到，但是你在還款涵中要寫清事情的原因，最如果不還款的話就法庭見，而且要律師事務所最好能籤一個章！這樣的話，收款人肯定會給你答覆的，如果沒有答覆，直接起訴！
只有這種辦法了，因為我原來遇過這種事的，就是這麼處理的，你可以好好考慮一下!!
2樓：匿名使用者
房屋是實行國家強制登記的特殊商品，在購二手房前一定要了解產權情況。在產權不明的情況下，與非產權人簽訂合同，合同無效，雙方互相返還財物，並有過錯方承擔損失賠償。你所述情況當事人已經死亡，兒子又拒不退款，可以向法院提起訴訟，但是否強制執行，要視你是否在法院有關係。
因為這樣的事太多了，標的額也太低了。
3樓：
走法律途徑吧。可以研究一下交訂金時的合同。應該說現在是他們的原因房子改不了名，所以應該由他們負責。
4樓：偏偏喜歡你
只能起訴。法律途徑解決。
5樓：匿名使用者
起訴吧，沒啥說的，法庭上見
6樓：匿名使用者
趕緊起訴，沒什麼其他辦法
買房訂金不退怎麼辦
7樓：湖人總冠軍
買房不退訂金可以向法院起訴，要求其歸還購房訂金。在商品房交易中，買受人不履行合同義務的，並不意味著喪失了要求返還定金的權利；相反，開發商不履行義務的，不需要雙倍返還定金，但這並不意味著違約方不承擔違約責任。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
8樓：諾言
一、開發商要求先簽訂《房屋認購書》，並設定定金條款作為締約的擔保。買受人若不能在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，開發商在期滿時不再保留該房且不予退還定金。遇到這種情況應該怎麼辦呢？
我們先來看看相關的法律規定。
1.《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2.《中華人民共和國擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3.《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
買房子交了定金現在不想要怎麼辦能拿回來嗎
9樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你瞭解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
買房子定金不退怎麼辦
10樓：**梅里
買房定金如何退？定金不退怎麼投訴？該如何維護自己的合法權益？
11樓：老夫喜作黃昏賦
你應該在購房款里扣除先前所付的定金啊。
買房交了定金後反悔，不想要了，定金退不回來怎麼辦
12樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你瞭解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
13樓：泡芙法師
可以退的，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
14樓：養魚的貓咪
定金是一種擔保，是退不了的
買房子交了定金又不想要了，可是定金能要回來嗎？
15樓：馬永傑律師
繳納購房定金後因種種原因房子不想買了 定金是否可以要回來
16樓：happy羊春三月
買房子交了定金一般是能要回來的，如果一次要不來，就多要幾次，可能賣房的會挽留你，最終會退給你的。
17樓：步楠
應該肯定能要回來的，不過要談好，如果簽了合同的話，可能有點損失，應該是這樣子的吧。
18樓：匿名使用者
退定金來講，如果是我們違約了，想退下來是很難的，簽署認購書銷售各種承諾，最後卻只認白紙黑字，還慫恿你去走法律程式，做無謂的事情，因為他知道你告不贏他，所以才這麼猖獗。那你能做的就是找專業的人辦這個事，我們通過，協商， 投訴，叫我們高層幫忙的方法讓開發商退下來，聯絡189加2936後面3294，我們可以為你免費評估
購房定金不退怎麼辦?如何要回已交付的定金?
19樓：搜狐焦點
在我們選好房子後，售樓部置業顧問一般會要求我們先簽訂《房屋認購書》，交付一部分定金。這樣做的好處是，售樓部可以幫我們暫時保留選好的房子，避免了辛苦選好的房子在不久後，被其他的客戶捷足先登了。然而，有些時候，開發商急於售出房子，且利用購房者不懂相關購房知識和購房政策、合同等，利用含糊不清的說辭讓購房者們交付了一定的定金。
很多的購房者買房時，並不清楚瞭解訂金和定金的區別，也並不知道定金是不退的，從而引起一些不必要的買房糾紛。對於購房者而言，最為關心的就是購房定金不退怎麼辦？如何讓開發商將定金退回等。
本期購房指南就哪些情況下定金是可以退回的，以及退回定金的幾種途徑，進行了整理。
一、開發商要求先簽訂《房屋認購書》，並設定定金條款作為締約的擔保。買受人若不能在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，開發商在期滿時不再保留該房且不予退還定金。遇到這種情況應該怎麼辦呢？
我們先來看看相關的法律規定。
1.《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2.《中華人民共和國擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3.《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
根據上述法律規定，我們可以得出以下結論：如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理，即若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金，若是由於出賣人違約不**該房屋的，那麼接受定金的出賣人應當雙倍返還定金。如果雙方當事人因為對正式的商品房買賣合同主要條款不能協商一致而無法簽訂合同時，任何一方都不存在違約行為，出賣人應把定金全數返還買受人。
二、消費者在購房時一定要慎重交定金，建議把它改為訂金或預約金。如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：
1. 與出賣人協商解決。
2. 找村（社群）調委會出面調處解決。
3. 撥打12315舉報。
4. 向法院起訴。
上述就是關於購房定金不退該怎麼辦的一些解決方式。在我們買房交付定金時，一定要知道訂金是可以退的而定金是不能退的，買房交定金/訂金時，一定要問清楚是定金還是訂金，清楚的明白這2者之間的區別。如果確認是要交定金了，在這之前需要對自己選購的房子等各方面都考慮齊全且確認會購買不會有其它意外。
當然，如果交付了定金後，想要回定金，需要看下是否符合退回定金的條件。
（以上回答釋出於2015-12-14，當前相關購房政策請以實際為準）
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20樓：**梅里
買房定金如何退？定金不退怎麼投訴？該如何維護自己的合法權益？
買房子交了定金後不想買了還可以要求退回嗎
21樓：華律網
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。
如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類檔案性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同。
建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
22樓：
如果是開發商出現問題的，可以要求退還定金，如果是個人問題，那麼定金是不可以退還的，或者退還一部分的定金。
按照《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
而且《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。
因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。所以說，定金的退還，要看是哪一方出現的問題。
23樓：楊子電影
可以退回訂金。在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是一個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。
商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；
若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約 定，不得超過主合同標準額的20%。
當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。
簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)並不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書後反悔，發展商有權沒收購房者的定金；
若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那麼就不具備定金的法律後果了。
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