爛尾樓怎麼辦？

1樓：帳號已登出

對現存的爛尾樓，地方**應該在主動摸底的基礎上，根據不同情形分類制定協調處置措施，採取多元化的方式積極推動爛尾樓重新復工，讓業主儘快拿到房子。在解決既有問題的基礎上，有關部門也要採取有效措施，防止爛尾樓的新增。現實中，每一個樓盤爛尾的具體原因都會有不同。

之前很火的那個爛尾樓「別樣幸福城」，有說法稱系開發商因其他專案「經營管理不善、施工合同糾紛等多重因素影響，導致資金鍊斷裂，致使專案停滯」。但總的來說，爛尾往往與房屋預售制度有直接關係。也正因為此，近幾年有不少聲音提出叫停預售制度，推行現房銷售。

在海南，這一倡議已經成為現實。

2樓：低調_路過

建造到一定的規模，沒有竣工(收尾),不能使用的樓房都可稱為爛尾樓。主要有兩種原因： 1、這樁樓沒有經過合法的審批流程，所以可能在選址、規劃、建設方面是違規的。

有些人，認為有靠山有錢財，無視**法律法規，硬要造樓，結果被判定為違章建築，即使建築物造好了，也沒有水電氣的配套，這樣的樓就成為爛尾樓了。 2、工程款不到位。任何工程都不是資金全部到位才開始動工的，而是資金到位一部分就開工了，結果，工程造到一定的程度，錢不夠了，房造不上去了。

特別是現在建築材料漲價厲害，工程建設超預算很多，業主方籌集不到資金，只好不再建造，成為爛尾樓，最終拍賣。你無法直接接收該爛尾樓。法院依法拍賣時你參與競拍，付了款的購房者按照法院拍賣公告的規定補償。