1樓：匿名使用者
光明新村、新湖小區等。
樓盤小程式哪個好？思為置業精靈怎麼樣？
2樓：網友
樓盤小程式好不好用，可以多瞭解對比一下，畢竟目前樓盤小程式有不少，易售樓房產小程式也是其中之一，功能包括vr看房、**管理、報備管理、客戶管理、分銷拓客、資料分析等等。
置業買房一定要看清樓市五大概念 小心被坑？
3樓：冰之戀小星星
一、現房和期房：現房就是已經建好的房子，而且已經領到房產證，可以直接過戶入住。期房就是還未領到房產證的房子又或者是還在建的房子，需要一段時間才能夠領證入住。
現房優勢：1、工程已經竣工驗收合格，投資風險降低。2、買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結構、質量、環境、配套、物管等。
3、房屋**基本穩定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區、同型別房屋**相比便可。 4、家庭計劃便於安排，付完房款即可入住。劣勢：
1、**較高，難以優惠。2、對於品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇範圍縮小。
期房優勢：1、**優勢。期房在開發之初賣出去，是開發商為了募集資金的一個渠道。
因此房產開發商都在**上有較大的優惠。 2、選擇範圍較廣。 3、價效比較好的期房存在較大升值潛力。
劣勢： 1. 未確定因素較多，投資風險較大，開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場**與**漲跌難以**。
2. 由於與開發商的資訊及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、**樓盤狀況，存在房屋標準、質量與預售承諾不符的風險。
二、70年產權：70年產權在我國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70 年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
三、公攤：所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和，並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之後的建築面積。
四、容積率：容積率，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過4，多層住宅應不超過，綠地率應不低於40%。
4樓：匿名使用者
沒錯，一定要看清，不然很容易，很容易，很容易，很容易就被坑了。
5樓：匿名使用者
一，公寓房。產權40年，沒有天然氣，水費電費按商業定價算。二手房再售，稅負很高。且不容易**。
樓盤小程式哪個好？置業精靈好用嗎
6樓：暢拖苺耽
我是一個房產銷售，最近我一直都在用置業精靈跟我的客戶溝通。
:重慶買房樓盤置業顧問許諾的支援三無貸款,最後交了首付貸款卻辦不下來怎麼辦？
7樓：匿名使用者
你是買的哪一個樓盤 我也是這樣。
8樓：蔡小妮兒
許諾時有簽署什麼協議麼？口頭協議不能算的啊。
這個樓盤還沒買完,售樓置業顧問就換別的售樓處怎麼回事？
9樓：新葉竹
可能是正常跳槽，也可能是好幾個樓盤都把銷售這塊外包了，還可能是你說的這兩個樓盤都是一家開發商建的。
石家莊本地人，首次買房置業，該怎麼選擇樓盤呢？
10樓：匿名使用者
選擇大樓盤生活便利。
11樓：有故事的鄭南希
目前在石家莊能選擇的大品牌開發商越來越多了，特別是在近兩年，陸續進駐了很多大品牌，比如：萬科、旭輝等。
12樓：匿名使用者
這要看你的工作地點和以後孩子的上學。
買房中想換置業顧問可以嗎？
13樓：大萌萌萌大
建議不要換，態度不好可以說他，或者直接問為什麼態度不好，想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇，因為業績已經落在第一個置業顧問身上，換人等於讓後者無償服務，你覺得換完後面的人能上心嗎？而且和置業顧問處好關係很有必要，地產很多內幕，置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。
再者換了也不代表服務就一定好。
14樓：楊陽y天蠍
可以換，這個是可以的，您只需要向案場負責人說一聲，案場方面就會幫您換一個置業，並且後面置業也會以最專業的知識，最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼，因為我就是一名置業顧問。
15樓：匿名使用者
要記住，你買的是房子，其他都無關緊要的，不要為了一點點錢和所謂的面子問題，就跳過置業顧問。最好不要跳，到最後的結果是你買不到房子！ 後期你只要能拿到房子，按照合同約定的流程走就可以了。
有白紙黑字的又怕什麼呢？
原則是你跟誰看房子你就得從誰手上買，如果被第一個置業顧問知道了，你絕對不會買到房子的。人家也不容易！ 你做一個月的中介你就知道了，到時候你肯定不會跳單！
做任何事情的前提是要遵守遊戲規則和個人道德！
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