房屋交易稅費，房屋買賣交易稅費是多少

1樓：李永健律師

法律分析：房本不滿兩年，要按規定繳納增值稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.

5%繳納。我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢虹表示，2023年國稅總局的檔案規定，對**自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其**現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納稅保證金。

同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》第十條契稅的徵稅物件為土地、房屋的權屬轉移。房產、土地價值巨大，稅率稍微有一點變化，即會大幅增加或者減少成本支出。

房屋買賣交易稅費是多少

·¿²úâòâôë°·ñ

二手房交易稅費是多少

2樓：律說律答

二手房交易稅費：1、契稅：符合住宅小區建築容積率在1.

0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.

5%的契稅。反之則按3%。2、印花稅：

買賣雙方各繳納房價款的。3、營業稅：

購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%;兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。4、城建稅：

營業稅的7%。5、教育費附加稅：營業稅的3%。

6、個人所得稅：普通住宅2年之內：×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：

(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。**公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。

5年以上普通住宅免交。《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

買二手房要交多少稅費

3樓：仲壯

以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：

1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.

0以下；單套建築面積在144平方米以下；實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；

2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收，滿5年普通住宅免收；

3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費：80元，買方繳納。

6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。

7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。