1樓：帳號已登出
商業房產賣方：
1、印花稅。
2、營業稅個人購買住房不滿2年的普通住房）3、個人所得稅**讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
商業房產買方：
1、契稅普通住宅享受的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.
0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅）。
2、印花稅。
2樓：星辰**諮詢
商業二手房稅費(一)買家支付1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。2、房屋登記費：
550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。(二)賣家支付1、賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.
05%。3、土地稅：可提供上手購房的，土地稅=[轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
不能提供上手購房的，土地稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅：據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.
5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。5、營業稅及附加稅：
可提供上手購房的，為(轉讓收入-上手價)×。不能提供上手的，為轉讓收入×5.
5%;稅費為差額的。6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;用途用房按其網格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
3樓：稅政小屋
一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.
5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅：房款的0.
05%。3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費： 元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米。2、 印花稅：
房款的。3、 營業稅：
差價*房產證未滿5年的)。4、 個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。中介費：一般是房款的2%,3%。
4樓：法中拍拍網路
買賣雙方需要交的費用是這些，希望有需要的使用者可以參考：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。
2.房屋登記費：550元/本。
3.印花稅：房屋成交價的。（萬分之五）
賣方支付的稅費：（賣家**的時候，商鋪無論年限，都需要交納以下幾種稅費）
1.印花稅：房屋成交價的萬分之五）
2.土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅=×適用稅率。60
第二種情況：不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅：據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
（如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅）
4.增值稅及附加稅。
第一種情況：可提供上手發票的，為**讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。
商業房產交易稅費是多少？
5樓：乾萊資訊諮詢
1、商業房產過戶查檔費：收費標準為10元/件。由於商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。
2、商業房產過戶買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、商業房產過戶契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。
4、商業房產過戶稅費：個稅即個人所得稅，徵收標準為成交價的1%。不過如果商鋪屬於公司產權的個稅即為成交價的20%，營業稅是按成交價與原購房價差額的5.
55%收取，土地增值稅為1%。
5、商業房產過戶工本費：工本費是每本約240塊錢。
6、商業房產交易手續費：非住宅的交易手續費為8元/平米。
商業用房二手房交易的稅費如何計算
商業房產交易稅費是多少？
6樓：務洛青
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額，賣方。
7樓：星辰**諮詢
(一)買家支付。
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
(二)賣家支付。
1、賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的。
3、土地稅：可提供上手購房的，土地稅=[轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。不能提供上手購房的，土地稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業稅及附加稅：可提供上手購房的，為(轉讓收入-上手價)×。不能提供上手的，為轉讓收入×;稅費為差額的。
6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
商業用房買賣稅費怎麼算
商業房產交易稅費計算
8樓：律臨李立木律師
法律分析：1、印花稅。
2、營業稅個人購買住房不滿2年的普通住房）。3、個人所得稅**讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
商業房產買方：1、契稅普通住宅享受1.
5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅）。
2、印花稅。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第七條 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
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