1樓：匿名使用者
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題關於房產繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、繼承人的身份證件。
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準，房產繼承需提交的資料：1、房屋所有權證書，2、繼承公證，3、繼承人身份證及影印件，4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。（注：
a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。）
2樓：法律快車
關於去世過戶繼承，有兩種方法。一是協商一致繼承。所有第一順序法定繼承人協商一致，可共同去辦理繼承公證，然後過戶。
辦理繼承公證，應提供房產證、死亡證明、相關親屬關係證明等檔案，所有第一順序法定繼承人（死者的配偶、父母、子女）共同出面辦理。二是協商不成，任何一方可到法院起訴。如果是起訴，需提供死亡證明、相關主張分割的財產證明，和相關親屬關係證明，寫好訴狀到法院立案。
關於親屬關係證明，實踐中有多種可能，比如出生證明、戶口本、戶籍部門的證明、單位提供的個人檔案及相關證明等。
3樓：解答問題小能手吖
如果老人因為去世戶口已經被登出，想要過戶老人名下的房產，可以帶著老人的死亡證明，去當地房管局辦理手續。
4樓：科學普及交流
老人去世後戶口已登出，老人的房產可以憑死亡證明等過戶。
5樓：接問柳
老人去世後，戶口已登出，老人的房產如何過戶？那他有應該有他的存底，可以去找那個當地的那個相關部門兒。
6樓：召涵亮
到公證處去辦理就行了。
7樓：望覓雙
班級老人的房產過戶需要有老人去世的。死亡證明，還需要所有的繼承人到場。
老人去世後,其名下的房產如何過戶給子女?
8樓：律臨王彤丹律師
法律分析：老人去世以後，如果名下的房產想要過戶給自己的子女，那麼首先子女必須要到當地的公證處去辦理房屋過戶的公證手續，然後再到當地的房管局去辦理過戶手續。在辦理過戶手續的過程當中需要用到很多的資料，你比如說首先我們必須要到當地的派出所去辦理老人戶口登出的手續，並且這些資料我們一定要收好，因為將來辦理過戶的時候是要用到的。
接著我們要到當地的公證處辦理繼承權公證手續，然後我們要是辦理房屋過戶登記，這個一般是要到當地的房管局去辦理的。這個手續辦理好了之後，我們就要到稅務局去繳納相應的稅費，雖然是過戶，但是我們所需要繳納的稅費還是挺多的，其中包含了印花稅，營業稅等等。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
老人已去世，房產證如何變更？
9樓：童陳律師
房屋原產權人地過世的，房屋過戶就屬於繼承過戶，繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料到房屋管理部門辦理過戶登記。房屋繼承是被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。
法律分析
老人去世房產證沒有更名的話現在若需要辦理更名，需要如下流程：一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
10樓：梧桐老師為你解答
老人去世後若需要辦理更名，需要如下流程：
1、登出戶籍：辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2、辦理繼承權公證：辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；如有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予）。
3、辦理過戶：辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案：
《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
11樓：匿名使用者
有老人遺囑的，直接拿遺囑到房地產管理部門辦理改名手續。沒有遺囑但所有合法繼承人(老人所有孩子，死亡的那就死亡者的後代，絕後的提供相關證明)都同意轉名的，那就需要到公證處辦理公證，必須所有人到齊簽字。然後拿公證書代替遺囑去房地產管理部門辦理轉名手續。
要是有老人合法繼承人有異議，那就得法院判決，然後根據法院判決書去辦理轉名手續。
12樓：網友
朋友你好！老人去世，房產證變更，首先要看老人有沒有留下遺囑，如果有遺囑那麼按照遺囑，帶著死亡證明和遺囑以及其他需要準備的證件到房管機構按照程式辦理，如果沒有遺囑，就帶著死亡證明以及需要變更人的證件去房管機構辦理即可。
13樓：來自五府山高尚的迷迭香
父母過世後，子女是遺產的合法繼承人，叫你弟開張父母的死亡證明書帶上房產證戶口本和相關的證件去相關的單位辦理變更手續。
14樓：來自澄水洞繡履遺香 的月華石
老人已去世，房子變成遺產，老人的兒女，配偶，及父母成為第一繼承人，平均份額分配，帶上老人死亡證明，戶口簿，以及上述人身份證，到房產交易中心填寫申請表，並且放棄繼承，贈送給你弟就行，希望能夠對你有幫助。
15樓：杜冰珍
要想把房產證變更給你弟弟，拿著老人的死亡證明和相關資訊，還有你們也得到場，跟著一起去到辦理房產證的有關部門，去變更。
16樓：籍祿
老人去世，如果房產證要變更，道先要所有的繼承人到公證處去公證，帶-著公證書去房管部門去變更。
老人去世後房產證過戶怎麼辦理
17樓：沈明律師
老人去世後，房產證過戶的手續有以下幾個步驟：
法律依據：《不動產登記暫行條培稿輪例實施細則》第三十八條？申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根配信據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書；
(二)買賣、互換、贈與合同；
(三)繼承或者受遺贈的材料；
(四)分割、合併協議；
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
(六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
(七)相關稅費繳納憑證；
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依敬鄭法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
18樓：政律匠說法
這種需要到房地產交易中心更名。
一般移除名字需要交納220元工本費。
操作方式：一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶鏈塵納口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承棚沒人的親屬關係的證明檔案；4、辦理房產證過戶手續需要兄腔繼承人的身份證件；
如果只是增加喊敗名字的，那麼只需要世襪辦理房產證上加名字所需費用：110元 手續鄭返顫費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
老人去世子女繼承順序，老人去世後子女該怎樣繼承
遺產繼承，有遺囑或遺贈協議的，按照遺囑或遺贈協議繼承，沒有遺囑或遺贈協議的，按照法定繼承的原則繼承。繼承法 第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承...
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