1樓：匿名使用者
按揭買房子要繳納不低於30%的首付款。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
2樓：好人de夢
1、沒有優惠。
2、首付20%全額房款。
3、契稅。4、維修**、辦房產證款、煤氣入網費等。
5、物業費。
買房子交完首付還需要交什麼錢？
3樓：鑽誠投資擔保****
買房交完首付後，還要交的稅費有：
契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。
反之則按3%。
印花稅。買賣雙方各繳納房價款的。
營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅。營業稅的7%
教育費附加稅。營業稅的3%
個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
4樓：匿名使用者
交房的時候還要繳納契稅和大修**，這兩個費用的收費標準全國均有差異。西安市的收費標準為：
大修**：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米；多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米；小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。
契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。
對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。此優惠政策自2023年10月1日起執行。
5樓：賣房的小龔
買新房交完首付之後，還要交七筆費用，你都清楚嗎。
6樓：高密聖亞
買房子交完首付後還需要繳納辦理房權證發生的稅費、申請貸款發生的抵押登記費，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、交易費3/平方，買方；
5、工本費80元，(工本印花稅5元)買方；
6、抵押登記費120元。
7樓：匿名使用者
看你買新房還是二手房，稅費不一致，這與房子首付無關。
8樓：匿名使用者
利息，沒稅的。交完房款就可以拿房產證了。
9樓：匿名使用者
一手房要交契稅，公共維修**，物業管理費。
二手房要交契稅，營業稅，個人所得稅。
10樓：匿名使用者
這個主要看你買的多大平的房子，低於80平 契稅是千分之一，大於好像是千分之一點五，還有維修**，公積金貸款還有擔保費大概2000，領契稅證還有幾十塊吧，交房還有一筆費用哦！包括物業費、水電費、裝修保證金等等3000多吧。
11樓：匿名使用者
還需要交契稅和公共維修**，別的沒有了！
12樓：匿名使用者
契稅 公共維修**等。
按揭買房，除了交首付還要交哪些錢？
13樓：我愛老婆毛毛蟲
1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營業房總房款4%；
2、維修**：各地收取標準不一樣，成都收：購房面積*1100*2%（不帶電梯）或帶電梯）；
3、產權登記費：80元/戶；
4、預告抵押登記費：80元/戶（有的不做預告抵押登記就不交）；
5、它項權證費：80元/戶；
6、國土證工本費：一般幾十元；
7、印花費：住宅不用交，有的地方萬分之五；
14樓：匿名使用者
維修**、契稅、印花稅；
房屋保險、按揭公正費；
地下室、入住費也是一筆不小的開支。
15樓：網友
新房的話 後還要交契稅費。
二手還要交過戶費。
16樓：房**
高房價下，購房者東拼西湊，湊夠了房子的首付，但是真正想要住進去，光有首付是不夠的，你最起碼還要準備好這6筆費用。
貸款買房交了首付還要交哪些費用
17樓：鑽誠投資擔保****
購房者在買房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。
房子交首付的時候都需要交多少稅 都什麼稅?
18樓：網友
1、需購房契稅稅率：購房者在購買建築面積在120（含）平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。
2、交易費 ：購房總價的 買賣雙方各交，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣，但是都不超過100元。
3、需買賣合同印花稅：按照房屋銷售**的0．05％繳納。
4、需公共維修**：購買房屋時需要交納房屋銷售價2％的公共維修（各個地方不一樣但也相差不大）。
5、房屋所有權登記費：按照0．3元／建築平方米徵收。其中包括：勘丈費，0．12元／建築平方米；房屋登記費，0．18元／建築平方米。
6、按揭還要發生以下費用：評估費，購房總價的 ；保險費：購房總價乘以貸款年限乘以乘以50% ；公證費：貸款額乘以 。
7、房屋所有有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
19樓：江看世界靜悟人生
平米，5450元/平，那總價就是元。
辦理產權具體費用：
1、契稅：元，以總房款的3%來算。
這個費用**是有或1%的優惠，大部分地區是，也就是14713.
37的一半元。但具體你能不能享受這種優惠，得看你以前有沒有買過房，如果有以你名字為戶主買的房，而且在辦理契稅時又已經享受過這種契稅減半的優惠，那麼這一次你就享受不了了。
只得按3%來交費。另外，在現實中不管樓主你能不能享受這個契稅減半的優惠，開發商因為不能判斷你是否能享受優惠，所以先是預收你3%，在以後辦完產權證，再按正式票據多退少補；
2、印花稅：245元，總房款的萬分之五；
3、維修**：元，我是成都地區，取費是按元/平米，進行計算。有的地方是按百分比計算；
4、登記費：80元；
5、國土證手續費：20元，成都地區。
總計：元。另外，不知你換房款的正式發票沒有，有少數情況下，房屋的套內面積有變化，如果你換髮票時會有多退少補。不過這種情況確實很少會有。
20樓：匿名使用者
契稅3% 維修**1% 房產登記80元。
買房子交首付辦按揭必須要自己去辦嗎？
21樓：楊子電影
買房子通常需要先付首付，在簽訂了購房合同後辦理貸款，也可以在協商後先辦貸款，後付首付。根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔案；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他檔案或資料。
借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔案；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他檔案或資料。
22樓：地表最帥
買房子交首付及簽訂購房合同是可以委託別人代為辦理的，但去銀行辦理按揭貸款手續，和購房合同去房管局做備案及預告登記的時候是需要本人去的，不能委託他人辦理的。
個人辦理按揭購房的流程：
（1）選擇房產。
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）貸款申請。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
哪個知道買房付首付時，要交些什麼稅，是按什麼樣的標準來交的
23樓：鑽誠投資擔保****
看是新房還是二手房，新房是繳納契稅和維修**。
（1）增值稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費：元/平米，總額=元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
（7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
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