1樓：匿名使用者
猶豫期內退保沒有損失，其餘時間退保是非常不合適的，只能退現金價值，建議不要退保。
2樓：冰封谷琪
首先、是津房置業，不是置換。擔保費2023年10月9日之前辦的貸款提前一年以上結清。會退一部分、退的比例擔保公司**有。
房貸擔保費收取標準
3樓：鑽誠投資擔保****
公積金（組合）貸款擔保服務費（每萬元貸款額）收費係數表。
計算公式：應收擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費係數（貸款年限不滿一年按一年）
舉例：（1）公積金組合貸款。
組合貸款60萬，貸20年。公積金最高貸款40萬，按揭（商貸）20萬。擔保費為60*元。
（2）純公積金貸款。
如果是純公積金貸款也按照此係數表計算，擔保費用貸款數量按照上表計算即可。
純公積金貸款40萬，貸10年。擔保費為40*元。
三、純按揭貸款擔保費計算方法。
純按揭貸款擔保服務費（每萬元貸款額）收費係數表。
如果是純按揭，擔保費是由銀行決定是否需要交納，因為有的銀行的按揭貸款擔保不通過天津市津房置業擔保股份****，所以就不需要貸款擔保費。如果按揭部分銀行說需要擔保費，那麼按照上面係數表計算擔保費。
計算公式：應收擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費係數（貸款年限不滿一年按一年）
舉例：純按揭貸款60萬，20年。擔保費為60*元。
4樓：巨蟹私借無抵押
房貸擔保費計算。
1、商業按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：每年(各地規定略有不同)。
2、貸款擔保費的計算公式(費率取時)：貸款金額*0.
4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.
4‰*20=2400元。
3、擔保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.
4‰*(20-9)=1320元。
房貸擔保費如何算。
1、按揭房貸的擔保費計算方法：按揭貸款的擔保費率一般每萬元為：0.
3‰——每年，計算公式為：按揭房貸的擔保費=貸款金額*擔保費率*貸款年限。
假設費率為，貸款50萬元，20年還清。那麼所需繳納的擔保費為：
50*萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔保費；
2、除了上面那種計算按揭房貸擔保費的方法之外，現在一些地方直接對房貸擔保費的費率進行了如下規定：擔保服務費採用費率遞減，分段累加，按擔保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔保金額的1.
5‰計收；11—20年(含20年)每年按擔保金額的計收；21—30年(含30年)每年按擔保額的計收。
擔保服務費總金額為各段擔保服務費之和，不足500元的按500元收取。而擔保手續費則按每戶80元收取。
天津的，我公積金提前還清貸款，擔保費能退嗎？
5樓：上海融諧資訊科技****
你好！住房公積金貸款的擔保費是根據你的貸款金額和貸款年限來計算的。如你提前還款，他們會根據比例相應退還部分擔保費。
6樓：金佑財富
可退，一般提前還款都是可以退的。當借款人將貸款全部還清後，擔保費可退換一部分。全部貸款還清的時間越早，退還的擔保費越多。
具體退換數額是根據還款情況而定的。2023年已經暫停了對公積金擔保費用的收取，10月後繳納的擔保費可退。
7樓：匿名使用者
擔保費是中介收的吧，應該不能吧，提前還款只是能不交利息。
8樓：萬里雪飄花
到保險公司問問，可能會退點，但不多。
9樓：
公積金貸款擔保費能退嗎？在借款全部還清時 公積金貸款擔保 費能退嗎？貸款還清時間早晚與退的擔保費多少有關係嗎？很多網友十分關注這個問題，在這裡為您做簡要解答。
房貸擔保費計算
10樓：文庫精選
內容來自使用者：小馬哥在昆明。
擔保費收費標準。
擔保費收取的標準主要依據管理費用、風險大小、合理利潤等因素制定。
一、 工程擔保收費：
1、投標保證擔保。
保證金額一般不超過投標總價的2%，最高不得超過五十萬元人民幣；
2、承包履約保證擔保。
擔保金額不得低於承包合同價的10%，採用經評審最低投標價法中標的工程，承包履約保證擔保的擔保金額不得低於承包合同價的15%；
3、工程款支付保證擔保。
工程款支付保證擔保的金額按保證工程款價10%收費；
4、預付款保證擔保。
預付款保證擔保金額與預付款金額相等；
5、保脩金保證擔保。
保脩金保證擔保金額應當與保修合同約定的保脩金相等。
二、 融資擔保收費：以擔保金額為基數，按擔保費率（年率）收取。
1、費率一般企業申請融資擔保年收費費率為3%—5%；
2、評審費按擔保申請額的6‰收取，凡我公司立項的申保單位在實地考察前均應收1000元的初審費，決定承擔之後，再補收相應的評審費。
擔保金額超過1000萬元並且擔保期限超過一年的，擔保費可分年度收取。
三、 訴訟保全擔保按保全金額的收取。
四、 保證金按擔保額的10%收取。
11樓：楊
你應該是買的二手房吧？
根據擔保公司的不同收的擔保費也不一樣，看你這家擔保公司收幾個點了（一般1-2個點算是合理的）具體的你可以跟擔保公司談一下， 要是是銀行指定的擔保公司的話你就只能在他哪做擔保。
12樓：匿名使用者
行業內計算方法是6個月以內3%，6個月以上5%，你在網上找找，有個房貸計算器，根據銀行利率，算一下就出來了。
13樓：匿名使用者
擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費係數（貸款年限不滿一年按一年算）
商業按揭貸款的擔保費一般是按照千分之3或千分之5收取，您要根據當地的收費標準來具體計算。
天津公積金貸款擔保費能退麼
14樓：匿名使用者
天津公積金貸款的擔保費是統一由天津津房擔保統一收取的，相當於借款人為所借的貸款做的擔保。所以當借款人將借款全部還清時，擔保費是可以退還一部分的。而且全部貸款還清的時間越早，擔保費退還的越多！
15樓：億園置家
提前還貸款能退，還貸時間越短退的越多。
16樓：蘇柳
能退的，提前還貸都能退，就是看你的提前還貸時間，越早退的越多，只能是提前還貸的才能退，按期還款的應該不能退，有如要抵押貸款可以聯絡我。
天津貸款還清後怎樣退貸款擔保費
17樓：寶潔變電室
擔保費理論上能退，但是實際上不會退太多的啊。看您提前多長時間清全部貸款！清的越早擔保費退出來越多！..
18樓：匿名使用者
你是公積金貸款嗎，擔保費都是按年頭算的，提前還一年就退你一年的，貸款到期還清的話擔保費也就沒有退得了。
19樓：鬼子桂桂
擔保費理論上能退，但是實際上不會退太多，而且各個保險公司在退保手續費方面的費率和相關標準也不相同。
購房人在向銀行付清所剩期限內的貸款本息的前提下，必須拿到銀行貸款部門出具的表示其已全部還清貸款的證明，並取回抵押在銀行的保單正本之後，方可到保險公司辦理退保手續。保險公司在收回保險單正本並核實後，即可退還被保險人的退保費用。還清貸款越早擔保費退出來越多！..
20樓：匿名使用者
結清後在銀行出證明，然後拿那個證明去擔保公司退錢。
提前還貸退擔保費是如何計算的
21樓：楊子電影
買房如果貸款，需要交房貸擔保費。房貸擔保費是銀行為了規避房貸的風險，要求貸款人能提供有一定的經濟實力的親屬或朋友的擔保證明。如果有親屬或朋友願意為您擔保則由讓他們為你向銀行出具一份願意擔保的書面檔案還有提供資信證明。
假如是找不到有資格擔保的人則要到擔保公司申請擔保，擔保公司需要收取一定費用。實際上每家銀行會按照自身的要求指定相對應的房產擔保公司，這樣一來可以保障維護銀行和客戶的合法權益。
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其稽核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
22樓：小小小魚生活
提前還貸，一般來說擔保費是不會退還的。目前貸款擔保公司均是採用先交擔保費，然後提供擔保承諾函至銀行放款。中途提前還貸，是不會退還擔保費的。
個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方為其做信用擔保。
還款方式：還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢，由此導致支付利息總額的不同。
等額本息還款法：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。
23樓：匿名使用者
�6�1做壽司的工具，武漢哪有賣�6�1淄博生育保險是繳納多長時間才…�6�1沒有上戶口可以買保險嗎？
24樓：匿名使用者
擔保費是根據你的在保餘額（也就是貸款餘額）計算的，跟擔保時間沒有太大的關係。
天津市津房置換對租賃房屋如何收取中介費
25樓：匿名使用者
房屋租金1000以下，收取月租金50％為中介費。
房屋租金1000以上，收取一個月租金為中介費。
26樓：鬼子桂桂
這個要看你的房屋所在地了。一般情況下是，塘沽的收取首月租金的雙方各一半。
如果是開發區的，那就收取房主的第一個月租金。
房屋租金1000以下，收取月租金50％為中介費。
房屋租金1000以上，收取一個月租金為中介費。
上海還清公積金貸款後退還擔保費如何計算？ 100
27樓：
擔保合同上有約定，按合同執行。
28樓：老鷹蛻喙
請到上海置業擔保公司去，他們不會騙你的；會列印一張單據出來給你看得。市區有一個，莘莊有一個。
汽車置換後保險怎麼退，汽車置換保險怎麼退
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