1樓：危水冬
如果在你帶他看房之前沒有籤其它文筆形式的東西的話，唯一的就是天天去他家鬧或者堵他家的鎖眼，讓他天天生活在恐懼當中，這樣時間一長他受不了了就會給你錢的，就不相信中介弄不了他，難道你在前期做的工作就能讓他那樣得逞嗎？兄弟：支援你，必須要回來，是他先讓你不好過的，能讓他好過嗎？
2樓：匿名使用者
做事要誠信才會有好的收穫，換位思考。
3樓：匿名使用者
看房的時候沒有籤看房合同？很難辦的。
我是房產中介的我客戶跳單我怎麼辦啊
4樓：江楠之楓
有一個地方幾乎沒有出現過跳單的情況（青島），看樓協議都不用籤，因為那裡的中介他們不再收業主的傭，只收租客的。那麼不是中介帶來的客業主都不招呼他。都是利益使之然。
業主為什麼要配合你跳單呢？我們正常的收傭方式是雙方各付一半的月租作佣金，跳完了單雙方都省了錢，他們哥倆可是共贏了，虧的是你而已。
5樓：
看房之前一定要籤看房協議，一定要具有法律效力的！！可以以此來保護自己的利益～現在人的素質也越來越高了，跳單的事和人應該比以前少多了吧！
房產中介跳單怎麼辦？
6樓：我來跟你談談情
針對這一亂象，律師提示購房者，在通過中介購房時，如被要求在任何檔案上簽字，一定要事先對檔案內容進行全面稽核。
發生「跳單」糾紛時，經常有購房人提出當初不瞭解簽字的內容，但沒有特別證據，很難讓法院相信你對自己親筆簽字的檔案毫不知情。對不同中介的中介費標準最好事先有所瞭解，如果對中介《看房確認單》等檔案中標明的中介費等標準不認可，最好拒絕簽署，另尋其他中介。
如果簽署了此類檔案，但最終不是通過該中介完成交易，就存在被認為「跳單」的風險，那麼應該對自己的行為作出合理的解釋和準備，如果確實是通過其他渠道另外得到同樣**資訊，應注意提前收集準備相關證據證明該事實。
原因
收費過高是「跳單」原因之一
就「跳單」這個事情，有市民表示自己在接受中介公司服務的時候，也曾經有過這個念頭。
中介公司在房產發展過程中是起了一些作用，但有些中介就是攪混水、上下騙、互相拆臺等等。如有些個大學生想辦法跳過中介，也是因為剛畢業，生活困難，而中介收取的費用也太高也是原因之一。
中介方經常會遇到這種情況，而且以房東居多。這種情況比較普遍，讓中介比較尷尬卻又無可奈何。
作為有經驗的業務員，一般不會遇到這類情況。「跳單」主要是發生在新業務員身上，因為他們的服務可能還不到位，讓業主和客戶對自己的服務質量產生懷疑，引起客戶對中介的不夠信任，此外，客戶存在僥倖心理，對房產交易過程中的風險度瞭解不多等情況，也容易讓他們有「跳單」的想法。
作為一個職業，業務員在聯絡客戶、引導客戶看房的時候也在付出勞動和心血，然而，在服務的過程中，卻被不誠信的客戶和房東欺騙，導致自己的勞動付諸東流，為此，還要承受心理上的壓力。
7樓：華律網
房屋居間中「跳單」是指買賣雙方通過中介居間服務聯絡上之後，跳開中介，自行成交或者委託其他中介公司代辦過戶服務，以此逃避中介費的支付或少付。實踐中，為了防止委託人的惡意「跳單」行為，房地產居間合同中會有禁止「跳單」的格式條款。對此類格式條款，不一定全都會被認定為有效條款。
如果僅是禁止買方利用中介公司提供的**資訊、機會等條件，卻繞開中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠信行為，這樣的約定應認定為有效。但如果規定得更加嚴格的條件，比如規定「只要中介帶買方看過房，如果買方決定買這套房子，那麼只能選擇該中介公司進行交易」。如果居間人沒有相應增加自己的履約責任和違約責任，也沒有采取合理方式提醒委託人，這種條款違反了公平原則，應認定無效。
8樓：南京李平律師
買房人「跳單」是否承擔違約責任，需要綜合考慮以下因素：中介機構是否獨家**；中介機構是否提供了**資訊或成交機會，並且積極履行居間義務；委託人是否利用了該資訊與出賣方私下成交或另行委託他人居間成交；委託人是否存在逃避支付佣金的惡意。
9樓：堂青文德瑜
不過，跳單只是極個別現象，大部分客人還是尊重中介公務員勞動的，中介一般也不會虧待自己的優質客戶，比如說有價效比高的**時優先通知，盡力為客戶爭取低價及相關利益，中介費合理打折等。
10樓：土流集團
最好的辦法是向法院起訴要求支付佣金，但是如果房委託書上的簽名不是他們最終簽訂的買賣合同中的當事人或直系親屬等，你去法院起訴也很難獲勝。
發生客戶跳單，房屋中介很難以維權，耗時耗力也不討好，、房產中介要做好防範，與客戶雙方簽訂協議書，同時要完善服務，提供更為優質的服務，才能最大限度地避免更多「跳單」事件的發生。
客戶跳單分析：造成「跳單」現象頻發主要有三大原因，首先是買房者或租客為了節省中介費而暗中通過各種途徑與買房者溝通，繼而自己私自成交；其次中介經紀人自身服務沒有到位，未能及時跟進服務，致使買賣雙方私下溝通交易；最後就是買房者或租客與賣方在中介服務的過程中發現原來是熟人，為了省下中介費，便甩開中介私下交易。
房產中介如何應對客戶跳單？
11樓：柯迎曼
什麼是跳單？簡單的說就是你帶著客戶去看業主的房子，客戶看上後，為了免去中介服務費就在私底下聯絡業主或是找其他服務費較少的中介公司來做這個單子把你跳開，這就是跳單。
1、事先登記房屋的資訊，一切按照中介業務規範操作。
2、從**或者房蟻等軟體獲取**後，要面對面地與業主交流，獲取業主信任並儘可能的說服業主，讓他同意把房屋託付給我們中介公司，並填寫房屋的登記表。
3、留意雙方有無小動作，多讓雙方有問答不要冷場，最重要的是控制看房的時間以及節奏。
4、新客戶在看房時一定要讓他填寫看房單，前提已經瞭解了該客戶的真實意圖，是否尊重你的勞動，有沒有不良的企圖。
5、假如看房結束之後送客戶離開，再回去和業主做進一步的交流。
6、假如發生了跳單就應該秘密地派人在房屋周圍蹲守，留下證據並確定誰和客戶攤牌，誰打圓場，只有這樣才能得到應有的勞動報酬。
7、簽訂居間合同，假如中介公司在買賣雙方達成一致時，要其簽署三方的居間合同。為的是證明中介公司實施了居間行為，並促使買賣雙方達成了一致。但是不要輕易解除居間合同及退還定金。
防止客戶事後跳單，一旦解除了居間協議，買賣雙方跳單私下成交，中介公司的佣金就很可能打水瓢了。
8、要儘可能避免讓買方/賣方(或者出租人/承租人)直接接觸。這樣做應該會杜絕很多跳單事件，或者拉攏其中一方，陳述利害，告知風險。
9、如果發生逃單、跳單的問題，首先要和對方協商，並且做好打官司的準備，蒐集足夠的證據。
其實房地產經紀人是一份很辛苦的工作，就像老中介們說的「你帶100個客戶看了100套房總該成交1單吧？」因此我們就更應該掌握以上的方法，不要讓自己的勞動付之東流，也讓客戶學會尊重你的勞動。
12樓：nancy2000白羊
現在都網路時代了，中介壟斷**，在58同城或一些**釋出個人房屋資訊，一堆中介騷擾房東，弄得很多房東都不敢在網上釋出房屋資訊。房東只能找中介釋出資訊，買房租房的人也只能找中介尋找資訊，中介中間賺取很大利益，看看現在很多門簾生意都不好做，唯獨房屋中介如火如荼，不斷增店。所以跳單就會經常發生。
如果中介不去壟斷**，不去騷擾那些打算自己出租**和打算自己去買去租的房東和需求使用者，而是隻去處理主動尋求（注意不是被動尋求）幫助的客戶，那麼跳單現象肯定幾乎為零，但是那樣那麼多中介公司和從業人員一定會減少50%以上，因為根本不需要那麼多…
幹房產中介被人跳單了怎麼辦
13樓：網友
1、跳單，這個很難規範說它違約。
2、不排除其他中介公司以更低的中金額服務費挖了你的客戶，這樣的情況只能說明是中介公司之間的競爭問題，是否屬於惡性競爭也不好判定，如果判定為惡性競爭，您也只能起訴另外那家中介公司。
3、個人覺得現在的中介存在很多不真實告知，或者未盡到告知義務，導致客戶最終很多時候不太信任中介，這個是最不好的情況，需要中介公司自己進行改善的。
希望能幫到你。
房產中介，跳單怎麼辦
14樓：up向上
房產中介，跳單會有兩種情況：
1、未簽訂約束性檔案。
如果中介帶客戶看房，但未簽訂書面《看房確認書》等書面檔案，或者書面檔案中並沒有限制購房人交易的條款，發生所謂的「跳單」情況，中介無法主張賠償。
2、簽訂了約束性檔案。
那麼簽訂了《看房確認書》等限制性檔案可以得到賠償。
15樓：南京李平律師
買房人「跳單」是否承擔違約責任，需要綜合考慮以下因素：中介機構是否獨家**；中介機構是否提供了**資訊或成交機會，並且積極履行居間義務；委託人是否利用了該資訊與出賣方私下成交或另行委託他人居間成交；委託人是否存在逃避支付佣金的惡意。
我是房產中介的我客戶跳單我怎麼辦啊 是商鋪是我第一次帶她看的
16樓：卡瑟利
簽過帶看單嗎？如果你們公司有律師 就讓他發律師函吧，如果你的公司小 沒有律師，那就換公司吧 找家大的，小中介碰上跳單除了去堵鑰匙芯、發恐嚇簡訊 恐怕也沒什麼好主意了。。。
17樓：網友
怎麼叫跳單？沒有別的中介有這處**嗎？房東和客戶就不能認識嗎？
你可以收取你已付出工作的勞務費。
18樓：花木梨
看房前簽了看房協議沒，可以私了，讓客戶給你點辛苦費。
19樓：匿名使用者
讓他去和業主去籤合同 盯住了 感覺快簽完了就上去收**費嘍 看房確認書籤了沒？？？
做為中介的我遇到跳單我該怎麼辦
20樓：網友
這種事，理解萬歲啊。。。現在這人，老是說中介如何如何坑人錢，其實呢，要不是沒完沒了的劃價，誰會那麼做，規規矩矩的把中介費交齊了，誰還會坑你，房價劃不了，就劃過戶費，過戶費也不成，就劃中介費，沒有不劃的，現在這種情況，只能說，都是作的，不作不會這樣，跳單這種事，太平常了，我是覺得，這玩意，把意思做到了，剩下的也就沒轍了，你既然現在幹這個，就應該知道，如果從她跟你看房開始就有打算跳單，你是無論如何也攔不住的。。。想開點吧。。。
21樓：谷深似海
太正常了！吃一虧漲一記！
我是房產中介公司業務員，有客戶在簽訂看房單以後仍然私自交易，我公司提起訴訟法院是否會支援訴訟請求
形成中介服務關係後，私自交易屬於違約行為，可追究違約人責任。你好，私自交易屬於違法行為 可以要求按照客戶簽字承諾的如果私下交易承諾房價3 作為中介費。法院不支援。他們半年後私下交易你們能管理。客戶私自利用了你的資訊資源，應該對你履行合同的義務，你有權要求其承擔義務，版法院會權判決全部支援你公司的訴訟...
做房產中介客戶有不理我的是怎麼回事
很正常呀 如果都理你都從你這裡成交那你豈不是發大了 這麼簡單的話人人都去幹了 我是一個房地產中介新人,瞭解客戶的需求是怎麼了解?問的多他們就不理我了。要把客人當朋友一樣對待 當很熟的人一樣 多交流點別的話語 讓對方放下對你的防禦 再開始也不遲 我是做房產中介,我是新手怎麼找客戶 首先跟你說下找 的幾...
我想去房產中介上班，可是我什麼也不懂，我該怎麼預習
需要口才,需要眼力好.要熟悉地區.要知道每個小區裡的配套.要常常跑盤,常常發單.我在中介公司呆過，放心吧，會有人帶你的，一般進去的前一週都是叫你去熟悉房子的地區，也就是俗稱的跑盤。之後的事請就是網上釋出資訊和帶房客看房子了。總之還是比較簡單。口齒伶俐，思維敏捷，會方言。不必瞭解什麼，中介就是瞎忽悠。...