1樓：法師兄法律諮詢
房地產抵押條件如下：1。房屋產權應明確，符合國家上市交易條件，可進入房地產市場流通。
2、房屋年限（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不得超過70年（40年或50年，視具體情況而定）。3、抵押房屋未納入當地城市改造拆遷規劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。4、借款人在中國有固定住所、當地城鎮常住戶口（或有效證明）和完全民事行為能力。
5、借款人有合法的職業和穩定的收入**，有能力按期償還貸款本息。6、借款人沒有違法行為和很不良好的信用記錄。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條。
2樓：匿名使用者
1、不動產抵押合同是要式合同，雙方在合同書上簽字或蓋章，即成立並生效。除非法律另有規定或者合同另有約定如附有條件或者期限的除外。2、不動產抵押權的生效與抵押合同的生效的不同。
根據《物權法》第9條、第15條及第23條規定，現行物權法是採債權形式主義的物權變動模式，不承認物權行為的獨立存在，也不認為債權合意可以直接引致物權的變動3、因此，不動產抵押權的設定就需要兩個不可或缺的條件：一是當雙方當事人意思表示一致，旨在設定不動產抵押權的抵押合同；二是作為法定公示方法的，在登記機關完成的不動產抵押權登記。登記不是抵押合同的成立要件，也不是抵押合同的生效要件，而是抵押權的生效要件。
《物權法》第187條所規定，不動產抵押權自登記時設立。只有辦理了不動產抵押登記，不動產抵押權才生效。
3樓：沉穩還和善灬雛菊
房產抵押要具備以下條件：1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通；2、借款人有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力等。
4樓：可靠的
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通。
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過70年（40年或50年，視具體情況而定）。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
5樓：觀雁露
沒有房產證的房子是不能辦理過戶手續的，因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
6樓：匿名使用者
不可以立法者為什麼採取這種做法，而不是法定地上權的做法來解決土地和房屋權利的衝突，不得而知。主是為了方便司法。因為在一般情況下，土地和房屋在自然上不可區分，所以當權利人將土地使用權或者房屋所有權轉讓或者抵押時，將它們一併轉讓或納入抵押，這對司法者來說操作最為簡便易行。
但是，這種簡單的做法恐怕還有以下幾個原因：
1）、當時立法者乃至整個學界對法定地上權制度缺乏深入的研究。2023年《城鎮土地使用權出讓轉讓暫行條例》頒佈實施的時候，中國的土地使用權剛剛開始有限度的流轉，民法研究非常膚淺，法定地上權的精湛設計對大多人來說聞所未聞。
房產抵押貸款條件，銀行房產抵押貸款有什麼條件
房屋抵押銀行貸款的流程。1.向銀行遞交貸款申請 2.銀行指定的評估公司對貸款房屋進行評估 3.銀行審批貸款，出批貸函 4.做抵押登記 5.出他項 6.銀行放款。北京房屋抵押貸款就找北京正規房屋抵押貸款公司，北京地區能上市的房屋均可辦理房屋抵押銀行貸款，銀行放款更放心。我們只收取幫您向銀行貸款的貸款服...
房產如何抵押，私人房屋怎樣抵押
抵押房產需帶著借貸雙方身份證，個人借款抵押合同和房產證到房管局申請抵押。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處...
怎樣用房子在銀行抵押貸款，銀行抵押房產如何貸款
1 需要準備相關手續 貸款申請書 使用者身份證 戶口簿 收入證明 婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的使用者需要出具抵押物的產權證明，而無擔保貸款的使用者需要提供良好的信用記錄。3 其他手續 使用者還需向有關部門辦理抵押物抵押登記備案。4 銀行發放貸款 經批准後，銀行將貸款數量 貸款期限 貸款利率等相關資...