1樓：融資you道
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存餘額的15倍。
2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%（對於距法定退休年齡20年以上，申請貸款年限10年以上的借款人可按50%的係數計算）。
貸款額度可以上述兩種計算方式計算結果較高的一種來確定。
例如，市民郭先生繳存公積金已經1年零8個月，月繳存額500元，目前公積金賬戶餘額為10000元，如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那麼他能貸的最高額度是多少呢？
按第一種方法：最高額度：10000元乘以15=15萬元。
若按照第二種方法計算，最高額度則達到50萬元。
2樓：林_樺
直接去當地住房公積金中心去諮詢就好啦。
公積金貸款怎麼回事說通俗點舉例說明
3樓：中國農業銀行
住房公積金委託貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經辦行受公積金中心委託，向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
如何計算合肥公積金貸款額度？公式是什麼？謝謝
4樓：鑽誠投資擔保****
計算公式為：
*個人公積金貸款：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
*夫妻雙方均有公積金賬戶且正常繳存滿6個月以上：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
注：（1）其中還貸能力系數為40%；
（2）月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
5樓：匿名使用者
公積金貸款額度的計算要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求：1、貸款額度不得超出個人還款能力，即：
借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。公積金貸款年限：
1、住房公積金貸款的最高年限為30年。2、借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
6樓：匿名使用者
合肥住房公積金公積金貸款最高貸款額度為55萬，個人貸款額度最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×實際可貸年限。
根據合肥市住房公積金《新建商品房住房公積金擔保貸款申報表及須知》第二條 貸款額度、期限及利率。
1、最高額度：借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元，借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算範圍；
2、最長期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
3、利率：以人民銀行規定為準。
4、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。
關於住房公積金貸款的比例計算，請高手指點，謝謝！
7樓：匿名使用者
1、以上海為例。
bai，貸款總額du和月繳納額沒zhi有直接關係，直dao接關係到的是公積金賬戶版內的餘額。
2、個權人公積金貸款總額=普通公積金賬戶餘額*40，但是小於等於30萬，也就是說如果你的賬戶餘額大於等於7500，就可以貸款30萬元；如果小於7500，就是實際餘額的40倍。
3、個人如果有補充公積金，個人最高可以貸款40萬，計算方式同上。
4、如果以家庭為單位，夫妻雙方都有普通公積金，可以最高貸款60萬元；如果都有補充公積金最高可以貸款80萬元；如果只有一方有補充公積金，最高可以貸款70萬元。計算方式都等同於上述第二條。
希望能幫到你。
8樓：匿名使用者
天津公積bai金貸款額度是按照住房。
du公積金zhi
賬戶餘額倍數、所購住房dao價款的一定比例、專借款屬人的還款能力、最高貸款限額四方面因素分別計算，以其中最小值為貸款額度。現行政策是，職工正常繳存住房公積金，貸款最高限額為40萬元，同時使用配偶住房公積金額度的，貸款最高限額60萬元。具體貸款額度你可以到貸款銀行網點進行具體計算。
請問，公積金貸款額度受什麼影響？不是公式！！！比如是受每月繳納公積金錢數影響嗎？還是？謝謝，詳細些 20
9樓：紅色十月節
這個要看你所在城市公積金管理中心的具體規定。每個城市的公積金貸款政策有相對的獨立性，可能影響公積金貸款額度的因素不完全一樣。我沒聽說過有哪個城市的公積金貸款額度跟月繳存額有關，常見的影響因素有個人公積金賬戶餘額、房屋售價或評估價、首套房或二套房、房屋面積，等等。
比如我所在城市目前是規定，單人首次申請公積金貸款購買90平米以下的房子，額度上限有三個計算方法，取最低：個人公積金賬戶餘額的10倍；房屋售價或評估價的80%；30萬這樣一個具體數值。你要問一下你所在城市的公積金管理中心，以那邊的答覆為準。
10樓：vinci知道
取決於是否有補充公積金，是一個人還是夫妻共同使用公積金，公積金餘額，公積金連續繳存時間，公積金月繳存額等。主要是這些，流水無法證明公積金多，但是公積金繳存的多可以證明工資高，所以有些銀行甚至不需要流水，只要公積金繳存單。
11樓：雨點
要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
12樓：戶念之
月收入；公積金中心規定的最高額；房價；月還款額。
誰能告訴我二手房公積金貸款額度公式 怎麼算的 求解釋 寫明白 謝謝
13樓：雙魚座
不同地方的公積金政策是不一樣的，所以建議最好是上網登入你們當地的公積金管理中心的**查詢或者是去公積金管理中心諮詢工作人員為好。
是關於公積金貸款問題 。借款人每月公積金繳存額和貸款月還款額都是什麼意思？請詳細解釋下，謝謝！
14樓：匿名使用者
一般情況下，工資基數就是你的實發工資數，以這個為基礎按繳存比例計算出繳存額。 就是你的工資比例！
15樓：匿名使用者
公積金繳存額就是你每個月要繳納公積金的多少額度（公司給你繳納一部分，自己承擔一部分）
月還款就是月供 你每個月給銀行的錢 是對你貸款的本息還款。
16樓：深圳市速融壹佰資訊諮詢有限責任公司
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
1、借款人每月公積金繳存額是指公司每月為你購買公積金的資金加上自己繳納公積金的總和。
2、貸款月還款額是指借款人申請到貸款後，每月會給貸款機構還還款的金額。
住房公積金貸款額度怎麼算？和哪些因素有關！詳細點，謝謝～！
17樓：匿名使用者
住房公積金貸款額度的四種計算方法。
一、按照還貸能力計算的貸款額度。
計算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
二、按照房屋**計算的貸款額度。
匯小貸計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數。
其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定。
3三、按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度。
匯小貸職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。
4四、按照貸款最高限額計算的貸款額度。
匯小貸使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
住房公積金貸款的還款公式是什麼？
18樓：監理師
公積金貸款的利率是； 商業貸款的利率是6．15％。
計算公式：等額本金。
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供；
f:貸款總額；
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數。
^：次方。等額本金計算方法：
a1=（f÷n）+f*i
a2=（f÷n）+(f-f÷n)*i
a3=（f÷n）+[f-2f÷n)]*i
an=（f÷n）+[f-(n-1)f÷n)]*ia1,a2...an 月供。
f貸款總額。
n還款月數。
i貸款月利率。
公積金貸款利率325什麼意思，公積金貸款利率為3 25 是什麼意思
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月 首套房自籌資金達到所購住房總價的30 以上 含30 90平以下首套房貸則只需兩成 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確 與售房處簽署了購...
住房公積金結息是什麼意思
住房bai公積金結息指住房du公積金計算利zhi息。公積金結息分為dao兩部分，一部版分為上年餘額結轉的部權分，按銀行三個月定期結息 另一部分為本年每月繳存的部分，按銀行活期結息，到年底均滾入今年末餘額，若發生支取，一般支取前一部分。住房公積金，是指國家機關和事業單位 國有企業 城鎮集體企業 外商投...
公積金貸款輪候制是什麼意思
輪候制，就是輪流等來候的制度。源 為了使得公積金賬戶的後備 bai資金有足夠的 du保障，公積金管理中zhi心會dao根據實際情況限制每個月申請公積金貸款的名額，超過名額限制的就在系統中排隊，等到下個月才放款，如此一來就會有越來越多的申請名額積壓，很多申請人等到3 4個月才放款也是正常現象。全國只有...