1樓：
其實沒什麼區別，雖然目前看好像節省的多或少，但是一旦降息/升息，其實兩者區別不大。
提前還房貸，是選利率高還是低的時候，哪個划算？
2樓：招商銀行
如果是招行貸款，建議你聯絡貸款經辦行的客戶經理核實。
提前還貸是在利率低時還合算還是利率高時還合算
3樓：雲蹤奇影
提前還貸主要是看你有沒有投資渠道：
如果投資收益高於貸款利息，就不要提前還貸。
4樓：時尚最不專業的獵頭
在利率高時還合算。
比如，你欠了100塊，年息10%（利率高），那麼一年後你需要還110，提前還，不要付10塊錢的利息。
你欠了100塊，年息0%（利率低），那麼一年後你需要還100，沒必要提前還。
5樓：匿名使用者
遠芳侵古道，晴翠接荒城。
6樓：匿名使用者
既然已經貸款了，利率就是既定利率，不受實時利率影響。
提前還房貸是減時間上算還是減月供上算，為什麼
7樓：俺又回來了
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
縮短還款期限是節省利息的關鍵，所以，如果借款人選擇部分提前還款，主要是為了節省利息，應當選擇縮短期限，期限越短，利息支出越少。此外，月供多。
少也影響著利息支出，因此，借款人還要根據實際情況選擇在縮短期限的同時「保持月供不變、減少月供或是增加月供」。如果選擇還款期限不變，月供也會相應減。
少，但與縮短還款期限的幾種方式相比，其利息支出是最多的。這種方式適合目前月供壓力較大的借款人。
其實，每一種方式都有利有弊，借款人需要根據自己目前的還款能力和未來的預期還款能力，選擇最合適的提前還貸方式。
8樓：癲癇小幫手
我也不知道你是否能夠養的起，我只能幫你算個買車的帳，以100000元裸車價來進行計算吧：裸車價：100000首付比例：
30%即30000元還款年限：3年購置稅：8547上牌費用：
500車船稅：280（以為例）320（以2.
0l為例）交強險：950商業險：4374（基本上算全保了）首付部分為：
44651月供：約2150（連本帶息），2年期為約3123元。你自己看下是否能夠負擔的起吧。
為什麼說等額本息提前還貸本身就吃虧了？還款越早利息不就越少嗎
9樓：聚焦百態生活
因為等額本息的話，本身是一種比較節省利息的方法，如果你提前還款了，那麼註定對你節省利息是沒有好處的，這時候自然會感覺到吃虧了。但對於同一筆錢，如果你沒有打算提前還貸的話，選擇等額本息是比較省錢的，在生活中多數人怕生活壓力大，所以在借款的時候，會選擇等額本息的方式，看著是為自己還款贏得了不少時間，但如果你提前還款的話，看似是吃虧的。
但如果你要借款，無論是等額本息的方法或者是等額本金的方法，其實兩者都是要還款是，只不過側重點不一樣。比如說，你買房子，你是一個高收入者，並且比較穩定，建議是可以選擇等額本金的方式還款，因為你有很大幾率是可以提前還款。而等額本金還款，就是先償還你的本金，當然是你償還的本金越快，這時候節省的利息越多，所以這個會看似很優惠。
同理，如果你選擇的是等額本息的方法，如果是高收入且收入穩定者，這樣的話你在還款上，你是完全有資格選擇提前還款的呀，這時候你在還款的方式上，是優選還利息，利息是佔比比較重的一個方式，這時候，你還也是還利息，之後才到本金，自然會感覺吃虧不少呀。
所以大家在買房貸款的時候需要注意，建議貸款可以跟自己的能力相匹配，如果你是可以有能力預計在5年內就還款完成的話，建議不要選擇太長時間去還貸款了，這樣利息產生也不會太高，選擇等額本金的方式，你可以省下不少。
當然，對於現實生活中更多人願意是選擇等額本息的還款方式，因為這個是比較穩定的，每個月還款金額是固定的，對於不少人是覺得這樣沒有太多壓力。
10樓：蓋辜苟
等額本息提前還貸前期主要還款利息，利息佔據比重比較大，後期主要是本金。總體是還款越早利息越少。
根據還款方式的不同，利息也是會有很大出入的，當然如果為了減少利息，可以選擇提前還款，不過銀行關於提前還款也是有規定的，並不是提前的越早，利息就越少。
等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
一字之差，卻是截然不同的兩種還款方式。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長。
等額本金還款法：即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
計算公式：每月應還本金：a/n，每月應還利息：an*i/30*dn 等額本金法每月應還利息=貸款結餘金額×年利率/12
注：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數 an第n個月貸款剩餘本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次類推 dn 第n個月的實際天數，如平年2月就為28，3月就為31，4月就為30，以次類推由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金餘額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額=月還本金×月利率）。
例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為元，而等額本金還款法的首月還款額為元（以後每月遞減2.
04元）,比前者高出元。
由於後者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少佔用和縮短佔用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些（10年下來共計為元），而並不是借款人得到了什麼額外實惠！
此種還款方式，適合生活負擔會越來越重（養老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用。
也就是說，等額本息還款法實際上是等比數列，等額本金還款法是等差數列。可見，等額本金還款方式，不是節省利息的選擇。
11樓：做最真de自己
因為你前幾年主要就是還的利息，本金還的特別少，時間長一點你利息都還的差不多了，你自己又何必提前還款，你可以把多的錢拿去賺更多的錢，反正利息你都已經還完了，何必再把錢拿去給銀行賺更多錢。
12樓：大v桑
因為等額本息的還款方式，前期還款利息居多，說白了前幾年的還款7成以上是利息，提前還款非常不划算。
13樓：眾鑫新辰美
因為提前還款的話利息會比較大，會使自己造成很大的壓力，選擇等額本息的方式，可以為自己贏得很多時間。
14樓：霜染楓林嫣紅韻
貨幣是會通貨膨脹的，越到後面錢越不值錢，所以說你越早還的話就越吃虧。
15樓：匿名使用者
等額本息法還貸前期還的大部分是利息，還本速度較慢。比如一筆款子，佔用一個月，到期時無論什麼還貸方式，利息必須付清，如是等額本金還法，因每月還的數額相同，在還請利息的基礎上再還本金，數額就少了（特別在前期本金較大時），而等額本金法還貸每月還的本金是一樣的，所以這個等額本金在還息的同時也同時還了。相比兩種還法後者不是還本速度要快些麼？
還本快不就是產生的利息要少麼？所以，等額本息法還貸少還了本金，即使提前還貸了剩餘的本金還是比等額本金法還貸時留下的本金多（提前還同樣數額貸款時）
銀行貸款想一次性還清,是高利率時還還是低利率時還清好
16樓：匿名使用者
利率是其中的一個因素，還要考慮是不是急用錢，或者推遲還款產生的更多利息。排除其他一切條件，只考慮利率因素的話，是高利率時好。
以10萬元2年期貸款計算，如果提前1年還清，在利率為8%和6%時，少付的利息為：元。
8%年利率資料。
6%年利資料。
17樓：我是一個小桂圓
還貸款的時間跟利率的關係不是特別大，但是如果你經濟能力足夠的話，切利率確實高的話，應該儘早還清。
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