1樓:凱諾拆遷律師
你好,土地徵收給予被徵收人的補償有土地補償費、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農村村民住宅費、社會保障費等,其中,土地補償費和安置補助費按徵地區片綜合地價來確定,另外,土地補償費需要經過村民代表大會進行分配,並且要將分配明細在村裡進行公佈。
2樓:車神
徵收農村土地需要給予農村集體經濟組織一定的補償款,然後由村民小組將補償費分配給本村村民。
分配原則:(1)實行統一安置的,土地徵收補償標準歸該集體經濟組織。放棄統一安置,則向被徵地農民支付安置補助費,土地補償費分配給被徵地農民。
平均分配應適用於集體經濟組織的所有成員。
(2)已經實行農村土地股份合作制的,可以分配的土地補償費分配物件為該土地股份合作制組織的全體股東。
(3)如果農村土地仍然實行統一管理,沒有家庭承包經營,分配物件應當是集體經濟組織的所有成員。
(4)徵收、徵用集體經濟組織採取其他方式承包的果園等土地,可以分配的土地補償費分配物件為該集體經濟組織。
(5)徵收或徵收集體經濟組織的流動土地時,可以分配的土地補償費的分配物件是有權承包和經營土地的集體經濟組織新增人口。
3樓:東莞鄭萌律師
1、農村土地徵收補償費按照如下分配:
(1)土地補償費歸農村集體經濟組織所有;
(2)地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;
(3)安置費:安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用,需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的;
(4)由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條。
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
二、徵收農村土地補償標準有哪些。
1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍;
2、土地徵收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍;
3、青苗補償。標準對青苗以收穫期,按季進行補償;
4、其他附著物的補償標準。其他附著物按照評估價進行補償。
農村徵地補償如何分配?
農村徵地補償款怎麼分配合理
4樓:劉盼盼律師
農村土地徵收的補償費用,按下列方法分配:1、地上附著物和青苗補償費,由地上附著物和青苗的實際所有人取得;2、土地補償費由村集體擬定分配方案,經村民會議討論通過後實施,未經村民會議討論決定,任何單位和個人不得決定如何分配。
法律分析1、民主議定原則和合法性原則。2、平等原則。3、權利、義務相一致原則。
集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小,做到權利與義務相一致,公平合理地分配徵地款。(1)依據《農村土地承包法》規定,實行家庭承包經營的農村土地被依法徵收、徵用,被徵地農民同意統一安置(含納入被徵地農民社會保障範圍,下同)的, 安置補助費支付給負責安置的農村集體經濟組織或單位;被徵地農民以書面形式放棄統一安置的(不含應納入被徵地農民社會保障範圍,下同),安置補助費支付給被徵地農民。(2)已經實行農村土地股份合作制的,其分配物件為該土地股份合作制組織的全體股東。
(3)農村土地沒有實行家庭承包經營,仍然實行統一經營的,其分配物件為該集體經濟組織全體成員。(4)徵收、徵用農村集體經濟組織採取其他方式發包的果園等土地,其安置補償費歸該集體經濟組織集體所有。(5)徵收、徵用集體經濟組織的機動地,其安置補助費歸該集體經濟組織所有,由集體經濟組織分配給該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。
法律依據《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二十四條 涉及村民利益的下列事項,經村民會議討論決定方可辦理:(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;(二)從村集體經濟所得收益的使用;(三)本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案;(四)土地承包經營方案;(五)村集體經濟專案的立項、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)徵地補償費的使用、分配方案;(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產;(九)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。
法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規定的,依照其規定。
農村土地被徵收時的補償費如何分配?
農村徵地補償款怎麼分配合理
農村土地徵用補償標準,農村土地徵用補償標準一畝地多少錢
國家現在還沒出臺新的與農村徵地拆遷相關的法律 法規,而且和樓上的說的一樣每個地方的補償都是不一樣的,根據 土地管理法 的47條規定 這個補償不是一個具體的數字而是 要根據您的土地的年均收益在乘上一定的倍數來計算。好訊息!2020農村土地徵收補償費標準,出爐,早了解早受益 農村土地徵用補償標準一畝地多...
請問,土地補償費應該如何分配,土地補償費該如何分配?
土地管理法 第四十六條 國家徵用土地的,依照法定程式批准後,由縣級以上地方人民 予以公告並組織實施。被徵用土地的所有權人 使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民 土地行政主管部門辦理徵地補償登記。第四十七條 徵用土地的,按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費...
農村土地出租協議相關問題,如何解決農村土地租賃合同糾紛
合同問題豈是幾句話能說清的。改一個標點符號,都可以讓你人財兩空。如果你真對自己負責,就委託律師去起草或稽核。如果你不怕自己給自己挖坑,敢拿自己的身家性命開玩笑,那就去網上隨便下個 模板 中華人民共和國合同法 第九條 訂立合同的能力 當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法...