1樓：我愛兗秦芳
一、集體房本單位大產權如果符合相關規定可以貸款。
二，抵押房產需要滿足的條件：
1．用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3．具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
4．評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5．房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6．抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
三、集體房本單位就是小產權的一種，現在集體房產證是不能再辦個人房產證的，另~集體房產證現在不能上市的了，就是說，集體房產證不能賣買。居住是沒問題的。
還有就是一般沒理由開發商幫辦的是集體房產證。那要看現在的房產整個專案是怎樣的。集體房產證一般是村民集體建房，找開發商搞的才會出現這樣的證的。
集體房產證能貸款嗎
2樓：金佑財富
集體產權房或者宅基地，銀行是不予貸款業務的，無法在銀行辦理抵押消費貸款，因此集體房產證是不能貸款的。
原因一：因為集體房產的房子不可以上市交易，所以銀行也就不設抵押，也就談不上貸款了。
原因二：集體房產證其實不受法律保護，深有隱憂。
原因三：集體房產證是房屋產權屬於特定集體所有的產權形式，包括企事業單位所有或同一樓盤的住戶共有。集體房產證不能辦理貸款，因為抵押物的產權並非貸款人個人所有。
可以使用個人信用貸款。
申請條件。1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在銀行開立個人結算賬戶；
5、銀行規定的其他條件。
辦理材料：1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。
貸款流程。首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括。
（1）貸款申請審批表；
（2）居住地址證明；
（3）職業和收入證明；以及銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料稽核通過後，雙方簽訂借款合同。
最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
貸款金額。貸款額度起點為1萬元，最高不超過50萬元(含)
3樓：聽某說
什麼是集體房產權呢？1、集體土地上建造的房屋轉讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(鎮)範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人，受讓範圍一般侷限於當地農村戶口的農民。 2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產權證，買賣關係無效。
3、村民購買的時候也沒有房產證。因為土地是集體的 《中華人民共和國土地管理法》第63條規定，「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」
面對集體房產權，很多人會有這麼一個疑問，集體房會有房產證嗎，可以貸款嗎？集體房有產權，有房產證，也可以辦理貸款。集體房產證如何辦理貸款呢？
你是想用集體證辦理抵押貸款，與按揭實質一樣。
1、如果是國有出讓或劃撥、集體所有就可以，但手續較為複雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產抵押要求集體表決同意；
2、如果是三農集體用地，只有流轉地在有些地方可以接受抵押。
個人抵押貸款一般都是需要通過貸款公司來辦理，因為銀行是放款第三方的！需要材料產權人夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證（離婚需提供離婚證，單身證明）公司證明信，銀行流水，抵押物的房產證。
希望能夠對您有所幫助，謝謝。
希望能夠對您有所幫助，謝謝。
4樓：鹿籟戈寶
要以集體名義貸，拿集體房產證到銀行抵押，貸款合同蓋集體公章，集體法人代表簽名。
5樓：優秀答題王
回答] 你是想問的是集體房產證做按揭貸款買房嗎？1、如果是國有出讓、集體所有就可以；2、如果是三農集體用地絕對不行，屬於小產權房，不受法律保護。
6樓：胡大大健康管理****
不能那怎麼過戶來的呢，那怎麼有房產證呢。
7樓：明易真
不能 你需要多少 我可以幫你。
集體產權的房子，可以用來貸款嗎
8樓：招商銀行
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
為什麼買單位集體房產證的房子不能貸款？
9樓：匿名使用者
集體房產證的房子是的確是不能單獨申請購房貸款的因為集體房產證是的產權是集體共有，無法分戶，因此不能單獨申請購房貸款解決辦法只能通過與賣方協商，採用分期付款的形勢提醒一下，購買集體產權的房子是有一定風險的，尤其是涉及到拆遷和落戶等相關問題時，產權不明晰，無法處理。
集體房產證可以貸款嗎？
10樓：匠子金融
有房產證可以貸款，所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
11樓：匿名使用者
不可以的。
因為房產證不是你自己的，產權也不是獨立的，不能夠享受抵押貸款。
集體房產證能銀行貸款嗎
12樓：小夢
不能，一般需要產權明晰的獨立房產，而且房產證和土地證都同時具備，才可以用於抵押貸款。
13樓：匿名使用者
你是想問的是集體房產證做按揭貸款買房嗎？
1、如果是國有出讓、集體所有就可以；
2、如果是三農集體用地絕對不行，屬於小產權房，不受法律保護。
14樓：
能啊，我們單位的就曾經貸過。
集體產權的房屋可以做銀行抵押貸款嗎？
15樓：匿名使用者
首先告訴你不能再銀行做抵押貸款的！集體產權你是沒有處置權的，所以銀行抵押了你的房子，最後你不還錢，銀行也沒辦法處置他，確切的說銀行根本都沒有辦法辦理抵押。
16樓：劉小強律師
土地性質是集體的話是不可以辦理抵押貸款的的。
17樓：深圳遊濤律師
集體產權的房子不可以辦理抵押貸款的。
集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區**直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的"鄉產權"，鄉產權並非字面意義上由某一級**頒發的產權，而是在某些鄉村裡，當地**未經國家許可，便將村裡的土地交給開發商，並由其建設並公開**的商品房。
18樓：匿名使用者
抵押需要經產權人同意！
19樓：會飛的時候
有點困難，你可以諮詢下銀行或者房管局。
個二手房但是是集體房產證能過戶嗎
戶程式一般如下 1 選中房產並且簽訂購買合同 2 向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請 具體的可以諮詢當地銀行 3 提交相關資料 只有房產證的二手房能過戶嗎 是的，二手房必須有房產證才能夠辦理過戶手續。房產過戶需要準備資版 料具體如下...
按揭的房產證可以去貸款麼，有房產證了能去辦理按揭貸款嗎
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般...
只有土地證沒有房產證能辦理抵押貸款麼
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 一 只有土地證，沒有房產證能否辦理抵押貸款是要具體看土地證的使用權性質的，國有土地使用權證可...