1樓：弱卷水
有很多購房者網籤購房合同並不瞭解，整理了幾點網籤購房合同注意事項，希望對於有網籤購房合同需求的購房者有所幫助。網籤購房合同注意點。
一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網籤購房合同注意點。
二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 網籤購房合同注意點。
三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 網籤購房合同注意點。
四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。 網籤購房合同注意點。
五、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
購房合同網籤時要注意什麼
2樓：姜超律師
購房網籤合同的注意事項有，簽約人是否均具有相應的民事行為能力；意思表示是否真實合法；合同的內容是否違背公序良俗；以及該合同是否辦理了相應的登記備案等手續。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十一條。
當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同要求籤訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。
當事人一方通過網際網路等資訊網路釋出的商品或者服務資訊符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務並提交訂單成功時合同成立，但是當事人另有約定的除外。
第五百零二條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。
網籤購房合同需注意什麼
3樓：律漸
1、網籤時一定要看開發商有沒有商品房預售許可證，這是買房能不能辦房產證的關鍵，一般情況下，開發商有了預售證也具有了規劃許可證、土地使用證、建設工程許可證等。
2、網籤時使用的買賣合同文字一定要規範，採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，不能粗心大意。
3、網籤時一定要注意合同中的每項條款是否合理，購房者與開發商的權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、網籤時一定要明確何時交房，明確具體交房日期。資金不足而延期交房是常有的事，開發商容易在預售合同上大做文章，如果只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用"水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後"等一些模糊語言，購房者一定要將交房日期明確到何年何月何日。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託**人辦理。委託**人辦理的，應當有書面委託書。
簽訂購房合同要注意什麼風險，籤購房合同有什麼注意事項
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢 在與開發商簽訂認購合同時，購房者注意 一 使用 商品房認購書 示範文字。目前售樓方和開發商方面處於強勢地位，在認購書中常設定一些有利於售樓方的條款，消費者稍不留神，就會吃虧。因此，購房者最好提前準備，使用規範的文字。二 最好把銷售人員的承...
籤購房合同時，有哪些需要注意的地方
現如今，隨著結婚的條件越來越高，年輕人往往在結婚之前，就已經購置了房子和車子，這已然成為了一種形式。當然隨著隨著人們經濟條件的提升，買房子已經不再是什麼不敢想的事情，畢竟如今買房子都會選擇貸款買房，先付30 50 的首付，然後去銀行貸款買下房子，再然後慢慢還的方式，已經被越來越多的人所接受。拿1萬塊...
網籤對購房合同效力有什麼影響，購房合同已網籤，但未備案，合同生效嗎？
所謂網籤，就是房屋交易雙方簽訂合同後，到房地產相關相關部門進行備案，並在網上予以公佈，使用者可以根據網籤號對合同進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止 一房多賣 的情況發生。根據目前房屋交易的流程，網籤是辦理房屋過戶的前提條件，但是網籤與否並不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響...