1樓：小舞影視說
近日，因房屋面積「縮水」，業主周女士起訴開發商要求返還相應的面積未果，竟找人將家裡與鄰居共用的牆壁砸破。鄰居劉先生接到物業通知後，趕去阻止，也報了警，周女士向民警表示不砸了，但在民警走後，接著又開始動手。最終，牆被砸了個大洞，劉先生家的衛生間裝修受損。
鄰居劉先生說，自己的房子剛準備出租，這一砸把事情都耽擱了，他希望肇事者賠償損失並致歉。他希望，對方能夠賠償，並向他道歉。
劉先生認為，周女士對判決不滿，有權利上訴，但不能採取這麼過激的行為。周女士的律師則表示，如果劉先生認為自己的權益受到了侵害，也可以起訴周女士，要求賠償。
2樓：為生活更精彩
因房屋面積「縮水」，業主起訴開發商要求返還相應的面積未果，竟找人將家裡與鄰居共用的牆壁砸破。昨日，鄰居劉先生說，自己的房子剛準備出租，這一砸把事情都耽擱了，他希望肇事者賠償損失並致歉。
女業主砸牆討要面積。
劉先生介紹，2023年他在位於漢陽區的龍陽時代廣場購買了一套平方米的商品房，位於a座905室，是loft戶型。最近，房屋處於空置狀態，劉先生已跟人達成口頭協議，準備出租。
8月4日，小區物業工作人員突然告訴他，隔壁906室的房東帶著3名工人準備砸他家的牆。
原來，當天上午，906室的業主周女士來到物業辦公室，讓工作人員通知劉先生，她準備砸破兩間房的共有牆體彌補她房屋缺失的面積。之後，周女士就帶著工人上了樓。物業連忙聯絡劉先生，並通知保安上樓阻止砸牆行為。
當保安趕到9樓時，工人已將牆鑿了一個洞。劉先生隨後趕到現場，並撥打110報警。警察來到現場後，對周女士進行了勸誡，告知二人可通過訴訟解決問題，周女士當場承諾不再鑿牆。
但之後工人又再次鑿牆，劉先生又兩次報警。最後，劉先生房屋二層的衛生間被鑿開寬約50釐米的大洞，梳妝鏡、洗面池倒地破損，牆面瓷磚多塊脫落，部分牆體受損開裂（如圖）。
周女士之所以砸牆，與她房屋面積「縮水」有關。劉先生告訴楚天***記者，此前周女士就找過他，說她家房屋二層的面積少了平方米，這部分面積被劃給了劉先生，要求他退還面積。
劉先生說，自己是按程式收房的，並且向開發商補繳了相應的購房款，沒有答應周女士的訴求。
法院判決賠付購房款。
因協商未果，周女士於今年4月起訴開發商武漢世紀龍陽置業****。6月，此案**審理，劉先生作為第三人參加了庭審。周女士請求法院判決開發商還原房屋結構，返還房屋面積，並賠償因房屋面積縮水導致的租金損失。
庭審中，劉先生說自己交房收房、裝修合法合規，他也是受害方，並且他已經裝修了，希望能夠簡化解決糾紛。
法院通過核查房產平面圖、武漢市商品房買賣合同、工程竣工驗收備案證明書、收房意見書、業主交房辦理程式單等資料，證實906室二層確有面積為米×米的空間被劉先生佔用。
但對於周女士要求返還房屋面積的訴請，與雙方在合同中對面積差異的約定不一致，且雙方均已裝修，還原其面積將造成較大的損失，法院不予支援。
3樓：綜合**諮詢專家
房屋使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、夾層、閣樓(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內牆面水平投影線計算。
內牆面裝修厚度計入使用面積。
房屋面積怎麼分類。
1、建築面積：現在大家所購買的房子很多都是按照房屋的建築面積去進行**的，房屋的建築面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高米以上(含2.
20米，下同)的永久性建築。
2、使用面積：房屋的使用面積一般都是指的大家可以實際使用的面積，這些面積一般都包括了臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。
3、套內面積：雖然現在很多房子都是按照建築面積去進行**的，但是也有些房子在**的時候是按照套內的面積去銷售的，如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：
套內使用面積、套內牆體面積以及陽臺建築面積。
4、公攤面積：一般現在購房者所購買的房子都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過米的單車庫、裝置層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。
房屋使用面積如何計算。
房屋的使用面積計算公式是：建築面積-結構面積-輔助面積，也就是說是建築面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所佔面積，再減去廚房、衛生間等輔助用房所佔淨面積所剩下的面積。
1、房屋面積按照使用的功能來區分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括牆體的使用和物業使用的面積以及裝飾的使用面積。
2、直接使用面積中內部使用面積包括：主臥室、次臥室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等。
3、直接使用面積中公攤使用面積包括：樓體、電梯、配電間、垃圾室、公共區域等，按照同一塊麵積的使使用者數除以面積，就是每戶使用的公攤面積。
4、間接使用面積包括：牆體的面積是按照共有與獨用來區分的，共用的牆體一半的面積計入房屋的使用面積，獨用的牆體全部的面積計入使用面積。
房屋面積縮水業主為何去砸鄰居的牆，這麼做能否解決問題？
4樓：刺客說教育
但是如果你去破壞和鄰居的公共牆面，想要以此來增加房屋面積，那就有些說不過去了，因為公共牆面並不是屬於你一個人的，而且你擅自破壞這些牆體，很有可能會對整棟房子的安全造成很大的威脅。所以不管怎麼說，這種做法肯定是非常不可取的，如果你破壞的這些牆體裡面有承重牆，將來發生了意外之後，受到傷害的不僅僅是鄰居，還有我們自己在內。
5樓：不知道幾千裡也
因為他認為法院的判決不合理，所以在提起上訴的同時這樣做，他這樣做當然不能解決問題，這和鄰居根本就沒關係。
6樓：匿名使用者
因為業主在拿到房子之後發現少了兩平米，業主起訴開發商要求返還相應的面積未果，找人將家裡與鄰居共用的牆壁砸破。這樣做肯定是不能解決問題的，需要用法律保護自己的權益才對。
7樓：不二紫言
因為她不接受開發商的退款，只想要回鄰居家本該屬於自己的面積。這麼做不能解決問題，面積多出或者缺少都是寫在合同裡的，開發商按合同賠償，而且鄰居家都裝修好了，被她砸了還要賠償鄰居損失，得不償失。
8樓：htf的生活回答
這樣並不能解決問題。自家房屋縮水去砸鄰居家的牆是不正確的做法，會加深鄰居之間的矛盾，正確的做法應該向物業進行反饋，等待物業解決問題。
房屋面積縮水業主砸破鄰居牆，該業主這麼做是否涉嫌違法？
9樓：一輪明月呼
這麼做涉及違法的，房屋面積縮水，可以向有關部門投訴，起訴開發商，而不可以私自改動牆體，私自改動牆體屬於違法！
10樓：陽光明媚老師
業主這樣做肯定是違法的。首先，這一面牆不光是這位業主的，還是另外一位業主的。
11樓：吃瓜預備役選手
是的，該業主的行為肯定違法。他應該向物業去追責，而不應該去砸鄰居的牆。
12樓：醉秋風
這當然是違法。畢竟侵犯了別人的財產。房屋面積縮水，應該找開發商。鄰居在這件事上並沒有過錯，不應該將怒火遷怒於他人。到頭來賠了夫人又折兵，賠償別人的損失。
房屋面積縮水業主砸破鄰居牆，開發商有責任嗎？
13樓：熱詞團小能
房屋面積縮水業主砸破鄰居牆，開發商有責任。因房屋面積「縮水」，業主周女士起訴開發商要求返還相應的面積未果，所以才找人將家裡與鄰居共用的牆壁砸破。雖說砸牆不對，但也是因為開發商並沒有妥善處理好此事，才導致如此結果。
廣東廣開律師事務所張少武律師認為，梁女士鄰居黃某「即使對法院的判決不服，可以尋求法律渠道解決問題。黃某的這種行為侵犯了梁某的權利，對此，梁女士可以要求黃某恢復原狀，賠償損失，賠禮道歉等，甚至主張精神賠償。另外，黃某的行為，涉嫌構成故意毀壞財物罪或非法侵入住宅罪」。
鄰居建房導致我家房子多處開裂，牆體批蕩很多自動脫落了，感覺不能住了，如何索賠 100
14樓：重慶十佳律師張智勇
1全部房屋損壞賠多少也要分情況：
當主體建築結構受損（如承重牆、房頂、地面嚴重損壞的），使房屋喪失居住條件的，可以要求全額賠償；如果造成房屋非結構性損壞，則應當賠償修繕房屋的合理費用。
根據您的描述，可以要求鄰居承擔修繕房屋的所有費用。
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