1樓：雨夜守候
主要看你的需求，如果炒房，還是買市區的，如果是自住，主要得考慮，交通，公共服務，教育等等。
商品房，在中國興起於80年代，它是指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。
自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。
學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。
隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。
也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
2樓：飛翔的蜂鳥
看你怎麼想，雙福始終沒有城區好，我在體育館旁邊買的，離元帥廣場也近，鼎山公園也近，還可以去濱江路，，這是我的個人看法哦。望。
重慶江津區買房好還是雙福還是金科？
3樓：情感yy老師
我認為這個金科的房子還是不錯的。
4樓：瀧昊英
每個人都欣賞不一樣，你覺得什麼地方好我就下手。只有自己喜歡就行了。
到江津雙福買房子怎麼樣,空氣好不,還有物價高不,未來規劃如何。
5樓：我死得好慘啊
現在已經在修重慶軌道交通5號線延伸段，2018通車，雙福有站，坐輕軌20分鐘到重慶石橋鋪沒有問題。畢竟離大渡口跳蹬也才兩站。雙福在繞城高速旁邊，開車到陳家坪也是30分鐘以內。
此外雙福大學多，氛圍好，雙福北邊是重慶大學城，開車20分鐘。雙福地勢平坦，背靠縉雲山，風景優美，有恆大5星酒店，奧特萊斯，國際農貿城。最主要是現在房間相對在江津也算便宜，是時候下手了。
以後必然大漲。
6樓：匿名使用者
定居的話要考慮以後，江津市**以後要遷到濱江新城南部，現在在建了。以後濱江新城，幾江，雙福，德感交通都會很好，最多10年。我只能說江景房以後最貴也最不好買。
不過也要看你買房是為了滿足哪種需要，或者喜歡哪種居住環境。所以這個不好說。
7樓：匿名使用者
看你自己的想法了，雙福離主城更近。未來應該不是不錯哦。
在重慶江津 買房選擇幾江，濱江新城，還是雙福好
8樓：匿名使用者
雙福明顯好很多啊。
9樓：網友
現在看濱江新城也不錯呀。
江津本地人，買房是濱江新城還是雙福？
10樓：今天的考試
周圍兩地發展了**發展好就選擇**啊，這是正常人都會選擇的吧，你要看當地的配套，周圍學校等等。，作為經濟發展情況選擇購買方的地址，這樣是最合適的。
11樓：匿名使用者
看你了，雙福離主城近，而且以後坐5號線20多分鐘就可以到主城，區位還是多便捷的，而且產業也慢慢發展起來了，未來看好。
江津雙福建於房子好租嗎
12樓：魄倫
目前市場上確實存在用「均價」來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個專案現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中「均價」最低的那棟樓的**。這樣**的樓，社群中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社群中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
均價」，顧名思義當然是這個樓盤的平均**，它代表一個專案的整體價位水平。但「均價」不是簡單的最**與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的**。
一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售**控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這裡就要應用到價差係數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。
用擬定的均價乘以每棟樓的係數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的**，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出係數（好朝向、好位置的戶型當然係數就高），再用這棟樓擬定的均價與係數相乘，得出每戶每平方米的**，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的**，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、採光、通風等的不同定出係數(好朝向、好位置的戶型當然係數就高)，再用這棟樓擬定的均價與係數相乘，得出每戶每平方米的**，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的**，買不到自己合適的房子。
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