1樓：果兒可兒
根據自己的喜好,沒有必要跟著旁人的意思走。
底層住宅的缺點：
1、潮溼：一樓相對潮溼，而且回潮現象較為嚴重。一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題是關鍵。
在選擇此類房屋時要注意室內牆壁是否有黴斑，即便是選擇了之後，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。
2、採光不良：一樓易受樹木和其他房屋遮擋，採光受限，尤其是房齡相對較老的房屋此類問題較為突出。應儘量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。
如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。
底層住宅的優點：
1、**偏低：底層相比同樓其他樓層單價往往低5%—15%，目前大部分高層住宅的定價都是越往上越貴。
2、便利：
一樓不需要繳納電梯費，不用因電梯停運的影響而帶來出行不便，出入便利，這點對於有老人和孩子的家庭很重要。而且，當危險的時候，比如火災發生的時候，一樓能夠最快速度逃生。
如果有意買底層住宅，購房者該如何選房：選擇非直接觸地的底層住宅，例如地下停車場，可降低潮溼影響。購房後裝修時室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。
2樓：秦夢瑤
一、選樓層需要關注哪些因素？
（一）通常主要的關注因素
1、視野
2、採光
3、安全
4、隱私
3樓：沐之亦辰
我覺得 根據自己的喜好，沒有必要跟著旁人的意思走
4樓：匿名使用者
中間的好啊，低的比較潮溼高的比較熱
5樓：烤熟的鴨嘴
高層空氣***，風景也好，就是怕電梯故障，得爬樓梯
6樓：早晨是那麼美哦
要看什麼區域的，各有各的優勢
7樓：騎著海龜看日出
各有利弊，高的視野開闊陽光充足，低的恰好相反……
8樓：匿名使用者
七層以上空氣質量較好！
9樓：甜心櫻櫻梓
適合自己的就是最好了
買房子是買高層的好還是買低層的好？
10樓：拉住我的韁繩啊
都有各自的好處，應根據需要選擇高樓層還是低樓層
一、低樓層
低樓層比較適合中老年的置業群體購買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因為老年人基本已經沒有多少經濟**，所以房價不宜過高。
低樓層優點：
出行方便，即使電梯壞了也不擔心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當發生意外，比如**、火災等，逃生更容易。
低樓層缺點：
採光通風都不好；潮氣重，特別是南方；容易受到噪音干擾，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染也比較嚴重；被偷盜風險較大。
二、中間樓層
中間樓層比較適合工作穩定的改善人群，這類群體多數已經有了穩定工作和一定的經濟實力。因而更加註重房屋的舒適度和品質，因此一棟樓的中間偏上的樓層相對更適合他們。
中間樓層優點：
有較好的通風、採光、視野條件；受汽車尾氣、粉塵等影響較小；高度適中，不會產生壓抑的感覺；即使電梯停電、故障，也不會給出行造成太大困擾。
中間樓層缺點：
視野依舊被遮擋的可能；由於綠化太遠，景觀稍遜一籌；**相對較高。
三、高樓層
樓層的高低是根據總樓層數來判定的，比如一棟總數為6層的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。
一般來說，高樓層比較適合剛畢業的年輕置業者居住，這類群體充滿個性，注重隱私，但經濟能力相對較差，所以比較適合頂層等相對較高的樓層。（那些頂層豪宅公寓就不納入了，不好比較）
高樓層優點：
視野開闊，通風采光效果好；噪音干擾小；私密性強，可以擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較乾爽；相對較便宜，但如果臨近湖、河、公園，頂部樓層的**就會高於中低樓層。
高樓層缺點：
進出有些不方便；一般水壓都較小，對生活有一定影響；衛生間容易產生異味；恐高的人若是居住，會缺乏安全感。
買房子買高層好還是低層好
11樓：泥中弘易雲
高層的公攤面積比較大,物業費會比較貴一點,但是採光、透氣性比較好;低層相對比高層的公攤面積小、物業費低等優勢;所以低底或高層你看你的經濟條件,如果經濟基礎比較好的情況下,我建議你買高層。
12樓：雙魚哎呀呀
一、光線
從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時較好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。
二、消防電源
住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應設定應急照明和疏散指示標誌，採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘，高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
三、電梯
住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
四、**
高樓層的住房一般以頂層的下一層**較高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價的，樓層越往下**就越低，所以在同樣的**下，儘量選較高樓層的房屋比較划算。
五、空氣溼度
如果你居住的城市相對潮溼的話，6至8層較好，因為空氣溼度較大的話，浮塵就會比較低，其次潮溼氣候下5層以下會潮，9至13層會腥，至於14層以上，風力會把空氣中的潮氣吹進房屋裡。如果是內地的乾燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯。
六、視野
樓層越高視野越好，較好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓採光不好，而且一樓周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風景也就有限了。
七、水電**
高層的水電**沒有低層好，不過一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水，這時應急發電機組的配置就很重要，所以選擇時也需要考慮進去。
13樓：佛冰嵐閃厚
如果指房子的總層數,那一定是越低越好.別墅好於多層,多層好於小高層,小高層好於高層.
原因1：層數越低，越屬於稀缺產品，升值潛力越大。（現在市區連小高層都越來越少了）
2：我們的土地證面積是房屋佔地面積除以總層數，所以層數越低，土地證面積越多，價值越高。
3：層數越高，公攤面積就越大，實用面積就少。
4：多層沒電梯，小高層1部電梯、高層2部電梯，電梯費每月每平方米4角，15年後電梯報廢，還得另外出錢。
本人當初買房時正流行小高層，我力排眾議堅持買了多層（有錢就買別墅了），現在房子估價遠遠超過小高層、高層。
14樓：妙招助手
買高層樓好還是低層樓好？很多人不知道，別瞎買錯了
買房是低樓層好還是高樓層好
想買房子了，高層好還是低層好
樓層不是越高越好 選對樓層買房才不後悔！
15樓：尚品宅配
大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。
1：低樓（一般是指1-3層）
優點：住得低，一方面可以接近自然，如果發生意外，可以第一時間遠離危險滴。對老人來說，還可以避免沒電的時候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。
缺點：不好的一點是，陽光沒那麼好，空氣沒那麼新鮮，容易惹蚊子和小偷等。
2：高樓層（一般是指7層樓以上）
優點：當然，高層視野好，空氣好。
缺點：但不好的是，發生意外的外，還需要走很高很長的逃生通道。而且，住的高比較孤寂，對孩子也不好，孩子想著高，都懶得下樓運動和交際了。
3：中間樓層（一般是指4-6層）
優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。
缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。
反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？
16樓：搜狐焦點
實際去看房、選房的時候，除了需要關注房子的戶型，我們還要挑選適當的樓層。樓層不同，採光、通風、空氣質量、價位也會有所差異，對居住體驗有著大大的影響。那麼，到底住幾層會有最好的體驗呢？
是高層好，還是低層好？今天就來給大家介紹一下挑選樓層的注意事項和技巧。
首先要知道，根據樓房的高度，可分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。7層以上規定必須配電梯。
一、考慮通風、採光
房子的通風、採光主要受戶型、朝向、樓間距等因素左右，但其所在的樓層也會起一定作用。一般來說，低層由於周圍建築物阻擋而通風、採光效果較差，而高層在通風流量、採光面積、日照時間等方面具有優勢。具體到樓層選擇，選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風采光、視野方面都會有較大的改善，具體到層數，那麼10層以上的樓層即可，因為10層的樓高已經超過30米，房子的價效比也較高。
二、考慮居住者
年輕人大多喜歡高樓層，一來高樓層的衛生環境比低樓層好，又能有「一覽眾山小」的視野，更能滿足年輕人積極向上的心理。但如果是家裡是老少同住，兼有老人和小孩的話，在樓層選擇上一般可中庸一些，低樓層反而更好。當電梯發生故障的時候，腿腳不便的老人不用爬長長的樓梯，當**、火災等意外發生時，一層更是最安全的樓層了。
三、 考慮空氣質量
提及空氣質量，一般先想到浮塵。不同城市的浮塵停留的高度是不同的，乾燥城市浮塵為9-11層、潮溼城市為3-5層、工業城市為6-12層。這些樓層的空氣質量相對來講會差點，不過區別也不會很大。
其次，空氣溼度相對較大的城市以6-8層為佳，因為空氣溼度大，浮塵不容易飄上來。如果選5層以下會潮，9-13層會腥。
此外，樓房的空氣質量與周邊的環境也有莫大關係。如果小區裡有露天停車位，那麼1到3層的低樓層受到汽車尾氣還有揚塵的汙染較大，4、5層的有害物質則少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。同時，樓層也不是越高越好，高層空氣也相對稀薄，患有慢性支氣管炎、心臟病等疾病的人群容易產生不適症狀。
四、考慮**
買房花銷大，房價是最先考慮的關鍵因素，電梯房一般次頂層**最高，越往下**越低，所以，同等**下儘量選高點樓層。另外，得房率也會影響到**。高層需分攤的公用面積（電梯、地下室等）較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
即是購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積，這樣算起來，高層均價略高。
（以上回答釋出於2017-02-27，當前相關購房政策請以實際為準）
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