1樓：利天法律諮詢
您好，如果您沒有婚配，且為獨生子女，那麼最好寫父母的名字如果您已經結婚，那麼當然最好還是寫父母的名字總之買房子還是寫父母的名字最保險一些
當然，這還要看父母的職業以及是否負債，有沒有負債風險，綜合考量吧
2樓：人在深山
寫自己的名字好,後遺症少點0
3樓：80後的覺悟
寫誰的就是誰的,都有 麻煩,寫你的將來你和你老婆lh房子有你老婆一分,寫你父母將來你父母有可能把房子給別人,還是要考慮好了在寫...
4樓：匿名使用者
如果你是獨子的話``寫父母的名字比較好 !
因為誰也不敢為自己的婚姻`做擔保`
5樓：匿名使用者
用父母的。因為商業貸款是全國聯網。國家買房商業貸款是第三次停貸。就是說，如果貸過兩次商業貸款，那麼，以後就不能商業貸款買房了。
商業貸款和公積金貸款是分開計算的。例如，這次使用的是商業貸款，下次買房，如果用純公積金的話，還是算首套房的。
擴充套件資料：
一、買房流程
第一環節：著手準備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
第二環節：挑選**
第三環節：實地看
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
關於買房子寫自己名字好還是父母名字好呢？
6樓：匿名使用者
用父母的。因為商業貸款是全國聯網。國家買房商業貸款是第三次停貸。就是說，如果貸過兩次商業貸款，那麼，以後就不能商業貸款買房了。
商業貸款和公積金貸款是分開計算的。例如，這次使用的是商業貸款，下次買房，如果用純公積金的話，還是算首套房的。
擴充套件資料：
一、買房流程
第一環節：著手準備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
第二環節：挑選**
第三環節：實地看
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
7樓：利天法律諮詢
您好，如果您沒有婚配，且為獨生子女，那麼最好寫父母的名字如果您已經結婚，那麼當然最好還是寫父母的名字總之買房子還是寫父母的名字最保險一些
當然，這還要看父母的職業以及是否負債，有沒有負債風險，綜合考量吧
8樓：匿名使用者
父母！寫父母法律上就是父母的財產了。
寫自己的，到時結婚可能會成為夫妻共同財產。
萬一離婚了，就給分去半間了。不划算！
9樓：匿名使用者
建議你寫自己的名字，只要房產證上登記的時間在婚前，就算是個人財產了。如果登記為父母的1將來你處分房子的時候得要你父母去，很麻煩2如果以後父母說房子是他們的，你也沒辦法3也是最重要的，你父親百年後，如果沒有說清楚，就作為他們的遺產由子女平分了，這都不好說。
10樓：揚州老金
如未婚還是以個人名義購房為好,將來結婚後該房產還是你的個人財產.
11樓：
1、最好寫自己的名字；
2、如寫父母的名字，將來如繼承要發生稅費。
12樓：小林養生
城市商品房的期限是70年，買房子當然要寫自己的名字。在法律上，房產證上寫的是誰的名字就是誰的房子。 夫妻財產分為婚前財產和婚後財產，要是你在結婚前用自己的錢買房子，就算離婚這房子也是你個人的婚前財產。
13樓：匿名使用者
如果你是獨子的話``寫父母的名字比較好 !
因為誰也不敢為自己的婚姻`做擔保`
14樓：李校帆律師
你相信你的愛人和愛情嗎?你現在結婚了嗎?
如果寫你父母名字,他們百年後遺產給你,屬於你夫妻共同財產,並且以後繼承很有可能交遺產稅.
如果你已經結婚了,寫你名字,除非你父母公證說只給你一個得,否則就是夫妻共同財產,
如果你沒結婚,現在寫你名字,就是你的個人財產,結婚後還是你的個人財產,除非你賣掉後再投資.
父母給子女買房子,應該寫誰的名字 5
15樓：鎖鎖丶無敵丶
2）是男性還是女性：女性的話差異不大，男性的話，考慮以後結婚需要，有個房子多個籌碼，對於以後結婚居住更有宜。因為是結婚前買的房子，結婚後也是婚前財產，除非對方幫你負擔貸款，只要你和父母自己出錢，房子會一直都是你們的，所以不用擔心結婚以後的財產問題。
3）有沒有出國旅遊或上學的意願：如果有這方面意願，房子作為固定資產，可以增加簽證通過率，讓簽證更順利。
4）對於未來的打算：我們必須考慮父母有天會離開我們，雖然我們不願意考慮，但是客觀上來說，房屋繼承需要繼承費用，平白無故多交錢，不如直接寫到你的名字下面，可以減少很多煩惱。如果父母一方再婚，那麼這個房子資產分割會更麻煩。
當然希望大家都不碰到這樣的事，只是防患於未然。
16樓：情感關係大神
你對自己的孩子沒有信心，就寫自己的名字！真沒有信心，就別給他買房，可以把錢借給他，寫下欠條！！！
17樓：無奈__沉默
你如果擔心兒子不孝順但又不想將來把房子分一半給兒媳婦，可以這樣：房子寫父母的名字，寫一份遺囑指定房子只給兒子一個人，但是要附上贍養老人的義務（防止兒子不孝順）。這樣如果兒子孝順，將來過世後兒媳婦什麼也得不到，如果不孝順那兒子也得不到房子（房子怎麼處理自己看著辦）。
18樓：匿名使用者
那就寫父母的好了。但是不知道你們是否貸款，貸款是有年限，如果父母已經50歲了，要貸款30年，銀行就不批了。 問問開發商能不能寫三個人的名字。父母和你的都寫上可以嗎
19樓：四川瑞利恆律師事務所
你這種顧慮很難兩全。
20樓：
寫父母 的名字 以後不還是能繼承
21樓：仙兒
我覺得吧。自己的兒子要對他有信心。兒子都是自己帶大的。
哪會不管我們老了呢，房子之然是給兒子的，名字就寫他的吧。這是種信任。，不過話說回來，要是您的兒子從小您沒有把他教好，。
學壞了。不孝順您2老，。這樣的話房子名字建議用爸爸媽媽的，萬一哪天老了動不了兒子不孝時。
至少還有套房子，是兩老一輩子的心血啊、。、、
22樓：張濤
我暈 真是糾結啊 父母為什麼會有這種擔心呢 你沒有善待他們嗎
23樓：綜合管人
當然是寫父母的名字是最好的!
買房寫我的名字還是媽媽的名字？
24樓：匿名使用者
在如今的社會中父母老早就會給自己的兒女準備好婚房。而結婚後，在自己的房產證上把另一半的名字加上去，是現在絕大多數青年人在婚後首先要做的事情。並且因為一些原因還要加上自己的父母或者孩子的名字，或者是父母的房產證上加上自己或孩子的名字。
本篇文章將給您詳細介紹如何在房產證上加名字。
就目前國家法律來說，房產證上增加名字法律語言是「增加房屋的共有權人」，而符合規定的方法是：
1、房產權贈予、2、房屋買賣、3、析產登記（僅適用於夫妻離婚時使用），這三種方法。下面則是講解四種情況下的加名。
全款房加名（加妻子、父母、子女）
①帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
②去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
③辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、 5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
④新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
⑤根據財務部、國家稅務總局2023年1月釋出的《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，婚後夫妻加名字免徵契稅。但需要一定金額的工本費，還有相關證件。注意的是不管變更到哪一方，房子依然屬於夫妻共同財產。
按揭房加名
一般是不可以的，如果按揭中的房子要加名的話，需要經過銀行同意。如果在貸款還完前你想要確定產權的話，可以與產權人簽訂房屋產權歸屬的協議，協議是具有法律效力的。
貸款中的房子加名
1、未還完貸款的房子
①先去銀行辦理抵押手續變更；
②辦理所需要的費用：110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元。
③如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
④帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影印件，去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料。
2、已經還完貸款的房子
可按照全款房的加名方式去操作。
沒有結婚或者沒有直系血源關係的加名
沒有結婚或者沒有血緣關係需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
①每平方米2.5元交易費。
②不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅，滿5年則不需要。
③萬分之5的印花稅。
④4本合同，每本約5元。
⑤男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
可以說在房產證上加名字已經是現在社會的普遍現象，加名方式也在上文中大致交代清楚了，但要提醒大家在加名字之前一定要看清自己房子的屬性以及需要注意的事項，以及思考加完名字之後所帶來的影響。
如過滿意可以關注 hit房網 hitfang_wechat
25樓：石潤波
當然寫你，要不過很多年後，你還要出錢過戶。
父母買房子，房產證寫誰的名字好
26樓：衝浪**優化
都可以，當然父母出錢買房子，寫父母名字也是應該的，當然也可以加上子女名字。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
關於買房子寫自己名字好還是父母名字好呢
用父母的。因為商業貸款是全國聯網。國家買房商業貸款是第三次停貸。就是說，如果貸過兩次商業貸款，那麼，以後就不能商業貸款買房了。商業貸款和公積金貸款是分開計算的。例如，這次使用的是商業貸款，下次買房，如果用純公積金的話，還是算首套房的。擴充套件資料 一 買房流程 第一環節 著手準備買房 買房首先要根據...
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買房子，房主可以寫幾個人的名字，買房子戶主可以寫兩個人的名字麼？
辦房產證的時候會要求你們填寫一項是房產所有人占房產出資的比例的，如果一個人就是百分之百，如果兩個人的話就可以按照你們各自出資的比例寫清楚，房產證出來後在房產證上面都會有標明的每個人占房產的份額是多少，是受法律保護的，房產共有人有幾個就有幾本房產證，也是可以用兩個人的公積金進行貸款的。房產證上寫多少人...