1樓：匿名使用者
退房的理由要看你們合同的約定，如果出現合同約定的可以退房的事由，當然可以退房。
還有就是依據合同法及相關法律的規定，看是否有導致合同無效的情形，如開發商是否有預售許可證，如果沒有，則合同無效，你當然可以此為由請求法院確認合同無效，要求開發商退還款項。可以看看合同法第條的規定。
再看合同法關於合同解除的規定，看看你是否可以行使合同解除權，解除合同，如果可以解除，當然就可以退房。具體見合同法第條。
2樓：帳號已登出
能不能退房得依據合同！合同中有退房條件的約定，只要出現約定條件的情形時就可以主張退房；但如你只是由於單方面個人原因而要求退房的話，法律是不予支援的。不然訂合同還有什麼用？
所以你單方面要求退房時，是要支付合同所約定的違約金的。 另外你要退房的話，最好就不要按揭了，如按揭了再退那手續就更麻煩了！！
3樓：生飛紀泰然
你好！1、關於。
房子。的質量，一般來說都由當地質監站進行檢查驗收，如果確實質量。
有問題。是通不過驗收的；
2、如果你違約，單方。
解除。合同，根據。
合同法。第一百一十三條規定，應承擔對方造成的損失。包括。
合同履行。可以獲得的利益，但不得超過。
違反合同。一方訂閱合同時預見或應當預見到的因違反合同可能造成的損失。如果合同沒有。
約定違約金，開發商。
也很難來計算具體的損失數額。
建議和開發商多溝通一下。
期房可以要求退房嗎？
4樓：姜超律師
購買期房的可以要求退房。購房者應當向開發商發出退房通知，開發商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續，辦理完退房手續後，開發商需要將全部購房款退還給購房者，由違約方根據約定向對方支付相應的違約金。
【法律依據】
民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
期房後可不可以要求退房
5樓：姜超律師
購買期房滿足一定條件可以要求退房。常見的可以退房條件為：開發商遲延3個月交房；開發商遲延交房經催告後仍不履行交房義務；開發商有重大事項隱瞞或欺詐行為來侵犯向對方的權利；開發商不具備能銷售期房的五證就銷售期房等行為。
【法律依據】《民法典》第一百五十三條。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第五百零二條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
按揭購買的期房還沒有交房，怎麼辦理退房手續
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況 一 延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。二 合同無效。合同...
期房可以換房嗎，期房籤合同後還能換房嗎
只要房產證還沒有辦理，原則上開發商都是可以辦理換房。1，個人購買期房要看具體的流程辦理到哪一步了，只要是還未在銀行簽訂 借款合同 就可以換房子的。2，首先是需要購房者和開發商取得一致意見後 同意調換房子 去當地房管局辦理撤銷購房合同備案手續，然後就是去地稅局視窗辦理退契稅流程 如果還沒有交納契稅，這...
沒交房可以退房嗎
買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房 一 延遲交房 一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二 沒有產權證 由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三 開發...