1樓：吉屋
不超過60％。
所謂公攤率就是指公共面積佔總建築面積之比。居住型別的物業公攤係數越小，說明使用面積大，反之則亦然。可商鋪就不同了。
在我國，國家規定商場內商鋪的公攤面積不超過60％，所以商場商鋪公攤面積在50％左右的都算合理。公攤率合理與否，不僅關係到投資者的投資成本，更直接關係到商場對**的承載力，直接影響投資收益。
2樓：信必鑫服務平臺
商鋪的公攤面積一般是50%。
商鋪的公用面積越大，商鋪的得房率就越低。國家規定商場內商鋪的公攤不超過60％。商場公攤在50％左右是一個合理水平。
一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場的公攤在25%-40%，大多數較高階的商業地產公攤甚至超過了50%。
一般在購買商鋪簽訂購房合同時，合同上會寫明商鋪的公用面積以及商鋪面積等。這些資料都是由房產測繪師所測量出來的，購房者可以根據這個知道商鋪的公攤面積大小。
3樓：搜狐焦點
與普通住宅不同，商鋪要包含一些顧客通道、休息場所、消防設施等公攤區域，公攤率自然也會大大增加。因此，商鋪的公攤面積要根據實地設計、配套等測定，無法設定固定的範圍。
4樓：諸升之以筠
基本上沒什麼問題。商鋪和住宅的得房率差距比較明顯。一般商鋪的得房率在58%左右。
算算你的25*左右，比較合理。
我是南京三得益房地產****的李顧問，目前從事著不同市場的商鋪買賣交易，還是比較清楚的。得房率在合同上面有體現。
5樓：皆有可能
建築面積等於知使用面積加公攤面積，其中使用面積是商鋪的淨空面積和公用牆壁厚度的一半之和。您合同約定的計價是按照建築面積還是使用面積？若是按照建築面積計價，公攤道面積與使用面積是一樣的**是合理的。
國家沒有規定具體的公攤比率，公攤面積是按照您的商鋪所在區域的實際情況由國家有關單位實際測量計算而來，若有異議，可申請複測。在沒有具體的證專據之前您是退不了房的。問一下：
您說的10平實際面積計算牆壁厚度沒有？若沒有計算的話，我估計牆壁所佔面積就有：0.
15x20=3平，公攤只有30%了，住屬房公攤一般20%左右，商鋪公攤高一些，30%是比較合理的。
6樓：匿名使用者
各個樓盤因為在自身的情況不同，在此方面也都具有差異性。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在17％－20％之間；高層住宅相對更高一些。
7樓：匿名使用者
根據具體的專案而定吧，沒有固定的值。
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