看房時的注意事項
1樓：青檸姑娘
1、看房時，首先應看房屋的朝向，房屋朝向指的是室內採光面積最大的方向，大多數房屋的最大采光面都為主陽臺。一般來說，南北朝向的房屋採光都很不錯，因此看房時，大家可以看主陽臺是否為南北朝向。
2、看房的最佳時機就是看空房子，因為空房子未經裝修，也未受到家電、傢俱等物品的遮擋，能夠清楚地看到整個房子的戶型與格局。格局好的房子應將各個功能區劃分開來，如會客區、休息區等。
3、看房時，可以選擇在一天的不同時間進行多次看房，這樣才能更加全面地看出房子採光的好壞，特別是並非南北朝向的房子，可以在下午的四點或五點再進行一次看房，如果遇到下雨天，可以觀察天花板、牆壁是否存在漏水問題。
4、晚上看房時，可以重點觀察小區物業是否有定時進行巡邏，並看小區防範措施是否完善、周邊環境是否嘈雜等，這關係到自己入住後的安全與生活質量。此外，為了瞭解房屋隔音效果是否良好，可以在晚上或是週末去看房，留意能否聽見樓上衛生間沖水聲、室外車流噪音等聲音。
看房怎樣顯得專業不被坑。
1、問公攤。
建築面積中是包括公攤面積的，一般公攤面積越小，實際使用面積就會越大，即是說公攤率低的話，得到的實際使用面積就多了。
2、問差價。
問不同樓層不同位置相似戶型的**，得到一個差價值，擴大意向範圍，更容易選到價效比合適的**。
3、看規劃。
關注設計規劃圖，在上面可以清晰的看到停車位、垃圾庫、變電站等的分佈，一般都是經過備案後定稿的，開發商私自修改的機會會很小。
4、看總平面。
買房的時候一定要結合總平面來看，從中可以觀察到樓棟之間的差距、樓道的空間大小等。
5、問物業公司及服務專案。
外行一般就會問物業的**，而相對專業點的會詢問物業公司及其服務。一般而言如果是物業本身就是歸屬於開發商的樓盤，服務質量會更高點。
6、問拿地時間。
使用年限不是你買房的時候計算的，而是從開發商拿地開始的時候計算。所以一定要問清楚。
看房需要注意哪些？
2樓：匿名使用者
其實上面兩位說的都是房間的問題，其實你看房子主要還是看的戶型，不如一手樓就是毛坯房，你能看見牆面有裂痕嗎？如果你能看見你真是人才來的。看一手房和二手房的時候，主要看這個房子的地段，位置，周邊的配套設施是是否齊全，交通是不是便利，有沒有學校，醫院，銀行，超市。
這都是我們生活的時候每個人都需要的。然後要看花園社群的綠花率和花園的容積率，物業管理是否完善，樓層(走樓梯的3-5樓最好，電梯就要看你的個人喜好了),走到房間主要看的是朝向，最好是朝正南或者是東南的。看完朝向接著走到個個房間看一下戶型是否方正，最好不要有斜角。
看房的時候一定要看房間吵不吵這個很關鍵，對以後都有好處。然後就要看採光和通風。如果是二手房的話就要看下裝修了，這個因人而益。
象樓體的質量問題來說的話，最好選個當地有名的開發商的房子一般都沒有問題的。產權問題對與一手樓來說還是找個信賴的名牌開發商對於二手房來說找一個好的地產公司都會幫你落實清楚的。還有就是自己可以到網上根據業主的身份證號和房產證號查或者就去國土局查檔(50元/次)看房還有一點就是看一下它的批地時間，因為90年以前批的地一般都是五十年產權的房子。
再個一點建議如果去看二手房最好一套房子能看兩次(如果有機會的話),白天看一次裝修\採光\戶型。晚上看一下房間到底吵不吵，買房最好不要看馬路的，一般都會吵。還有就是下雨天看下房間有沒有漏水和滲水的現象。
一般就是這些了，做為一個房產經紀人給您的建議，希望能幫到您。
3樓：匿名使用者
房子所處的地理位置及房內的牆面有沒裂痕 衛生間廚房的水路安裝情況。
4樓：匿名使用者
看房要注意牆面、地面有無開裂是、滲水現象，窗戶是否牢靠，窗框有無滲水現象！衛生間有沒有做防水。房屋面積是否存在誤差。房屋的產權是否清晰，是否存在多產權。
租房子看房時有哪些注意的，租房子去看房時應該注意什麼
裝置是否完好無損 有沒有未結清的費用 地段是不是好 女孩子的話，首先看鎖鑰匙有幾把，其次看門怎樣安裝措施怎樣下來看環境，在看周圍方方面面有沒有什麼 隱私的東西，在看看床，最重要萬事小心 男孩子隨便找個窩就可以了 租房子去看房時應該注意什麼 第一，bai要當心是不是二房東 要求房du主提供一下身分zh...
租房子去看房時應該注意什麼
地理位置是否理想。房間佈局，朝向是否舒適。周圍安全問題。租房時找一個好內一點的 環境容。交通便利的市區房租金相對要高一些，但如果工作晚回家時，也不用太擔心。不要一味要求房租便宜就馬虎租房。選擇房屋的時候，要看房屋的採光，通風好不好，環境衛生怎麼樣，陰冷潮溼蟑螂遍地的房屋，再低也不能租住，對身體有影響...
買二手房看房時要注意什麼問題，買二手房，去看房時，需要注意哪些細節
您好，買二手房的時候要注意以下幾點 1.除了白天看房之外，晚上也要看一下，瞭解小區的管理情況和夜間的噪音情況 2.雨天最好也看看，看看房子是否能防水 3.看戶型要比看裝修重要，看看個功能區是否分開 4.不看房子的新舊而是看房子的做工 5.看房子的時候要拉開窗簾看窗外，開窗之後看是否有異味 6.開開房...