1樓：股城網客服
貸款利率，這是年利率，折算成月利率為，300000元，10年期(120個月),月供為：
300000*元。
說明：^120為120次方。
2樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招商銀行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
商業貸款計算公式是怎麼算的
3樓：股城網客服
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
貸款天數=實際公曆天數（如2023年1月1日至2023年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾。
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
注：央行公佈的貸款基準利率均為年利率。
房貸月供怎麼計算
4樓：簡單說金融
1、採用等額本息的房貸：月供=貸款本金*[月利率×(1+月利率)還款月數]/ l (1+月利率)還款月數]-1};
2、採用等額本金的房貸：月供=每月需還款本金+每月需還款利息，每月償還本金=貸款本金/還款期數，每月償還利息=(本金-累計已還總額)*娟利率。
個人住房貸款是消費貸款的一種。是指貸款人向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。
借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質押物，否則保證人承擔償還本息的連帶責任。
拓展資料：一、貸款物件為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，有購房所需資金30%的首付款，有銀行認可的貸款擔保。
個人住房貸款僅限於城鎮居民購買自用普通住房和修繕建設自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
二、個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。指商業銀行向借款人開立的貸款，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他有資質的開發主體開發建設後**給個人的住房)。個人住房貸款主要有三種形式：
1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款。是指住房資金管理中心利用住房公積金委託商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款。
一方面，其利率較低；另一方面，主要為中低收入公積金繳存職工提供此類貸款。但是，由於住房公積金貸款與商業貸款的利差超過1%，無論是投資者還是購房者都更願意選擇住房公積金貸款購買住房。
2)個人住房自營貸款是銀行信貸資金髮放給個人購房人的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
3)個人住房組合貸款是指從住房公積金存款和信貸資金中向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。它是個人住房委託貸款和自營貸款的結合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
房貸月供怎麼計算
5樓：墩墩愛金融
房貸月供計算方法如下：等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金*月利率*1+月利率^還款月數-1+月利率^還款月數-1；等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月。每月本息=本金-累計還款總額x月利率。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2023年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額。
貸款銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50%。如果購房者的工作非常穩定，而且還沒有結婚或者是已婚但暫未生育，那麼房貸月供佔家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40%—45%。因為在這個時候其實還款人需要的資金開支是比較少的，家庭負擔也較小。
商業貸款計算公式是怎麼算的 10
6樓：浩笑工坊
貸款利息=貸款bai金額。
貸款天數=實際權公曆天數（如2023年1月1日至2023年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾。
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
注：央行公佈的貸款基準利率均為年利率。
7樓：華律網
房貸bai分兩種支付方式：du等額本。
息和等額本zhi金，具體公式如下：等額dao本息：〔貸款本金×版月利率×（1＋月利率）＾權還款月數〕÷〔1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：
每月還款金額 = 貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
8樓：大鬍子說房
1房貸利率是。
基準利來率加上浮。
比例。自如基bai準利率是，上浮10%，房貸du利率即。
zhi1+10%）=2貸款後，上浮dao比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
9樓：匿名使用者
其實就是把已還的每bai月本金。
從下du月應還總額中去掉利息，zhi公式如下dao
每月還本付息金額專=（本金/還款月數）屬+（本金-累計已還本金）×月利率 每月本金=總本金/還款月數 每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率 還款總利息=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2 還款總額=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2+ 貸款額注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
10樓：鑽誠投資擔保****
等額還款。
計算抄公式 ：每月還本付息金額 = 本金襲 * 月利率 * 1+月利率）貸款月數 ] 1+月利率）還款月數 - 1]其中：每月利息 = 剩餘本金 * 貸款月利率，每月本金 = 每月月供額 – 每月利息，計算原則：
銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。按月遞減還款計算公式：每月還本付息金額 = 本金 / 還款月數）+ 本金 – 累計已還本金）* 月利率，每月本金 = 總本金 / 還款月數，每月利息 = 本金 – 累計已還本金） *月利率，計算原則：
每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。
商業貸款月供怎麼計算？
11樓：景成坤
貸款買房主要有等額本金和等額本息這兩種還款方式。以下是這兩種還款方式的計算方式：
1、等額本金還款法。
每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率。
每月應還利息=剩餘本金×月利率=（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率。
每月應還本金=貸款本金÷還款月數。
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
總利息=〔（總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率）+總貸款額÷還款月數×（1+月利率）〕÷2×還款月數-總貸款額。
2、等額本息還款法。
每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔1+月利率）^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔（1+月利率）^還款月數-（1+月利率）^（還款月序號-1）〕÷1+月利率）^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×（1+月利率）^（還款月序號-1）÷〔1+月利率）^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
其實最好的方式還是利用各大**的房貸計算器計算，簡單便捷。
一、買房分期付款怎麼計算。
1、有關等額本息。銀行要從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變；
2、公積金貸款高額度要結合當地具體來看；對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策；
3、等額本金。每月還款額＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／還款月數。每月本息＝（本金－累計還款總額）x月利率。每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少；
4、那計算公式說明：還款月數：貸款年限×12。
例如貸款10還款月數就是10×12＝120個月。月利率：月利率＝年利率／12。
年利率：也就是現在討論房貸熱點裡，基礎利率打7折，85折後得出數字。累計還款總額：
等額本金還款方式第1個月的累積還款總額為0。
商業貸款如何計算月供？
12樓：股城網客服
貸款利率，這是年利率，折算成月利率為，300000元，10年期(120個月),月供為：
300000*元。
說明：^120為120次方。
13樓：淘金客
使用者申請了商業貸款，銀行會根據使用者的貸款利率、貸款期限、還款方式、貸款金額四個方面的因素來計算月供金額。由於還款方式一般為等額本金與等額本息，使用者自己計算是比較麻煩的，只要**以上四個已知資訊，使用者就可以通過網路計算器來算出月供金額。
使用者申請商業貸款時，銀行就自動計算出月供金額，如果對於月供金額有疑問，可以直接向銀行工作人員諮詢。
銀行商業貸款月供如何計算
14樓：股城網客服
貸款利率，這是年利率，折算成月利率為，300000元，10年期(120個月),月供為：
300000*元。
說明：^120為120次方。
15樓：小財有理
一般情況下房貸有兩種還款方式，分別是等額本息和等額本金，相應的利息計算方式如下所示：
1、等額本息還款：利息=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[1+月利率）^還款月數-1]-貸款本金；
2、等額本金還款：利息=（還款月數+1）×貸款本金×月利率÷2。
如果按照央行公佈的5年以上貸款基準利率來計算，貸款100萬20年，如果是等額本息還款，月供為元，每月還款額度一樣；
如果是等額本金還款，第一個月需還款元，第二個月還款元，最後一個月為元，等額本金每月遞減。但是具體的房貸利率還要向銀行進行諮詢。
拓展資料：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款。
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙週供等；
貸款額度：在通過銀行稽核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是，二套房貸款利率在基準利率上上浮倍，即。
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