1樓：乾萊資訊諮詢
申請前，申請入應根據所購房產**和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定，申請人的貸款額不能超過房產**的70%，且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為25年。
貸款人需要具備以下基本條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
房子貸款注意事項。
1、貸款金額應根據個人能力而定。
申請個人住房貸款時，借款人應正確判斷其目前的經濟實力和還款能力，並對其未來的收入和支出做出正確客觀的**。
2、提供給銀行的資訊應該是真實的。
銀行在申請商品房貸款時，一般要求借款人提供經濟收入證明。對於個人，他們應該提供個人職業、職位和最近經濟收入的真實證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而且你沒有足夠的能力償還貸款，但是誇大了你的收入水平，很有可能你會在還款的早期就違約，而銀行的調查證明你提供了虛假的證明，這將大大降低銀行對你的信任，從而影響你的貸款申請。
2樓：股城網客服
申請人應具備的條件：
1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、同意以所購的房產作為抵押物；
4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。
3樓：賀衛旭
法律分析：購房需要辦理貸款的，需要具備以下條件：具有完全民事行為能力、貸款用途明確合法、申請數額、期限合理、具備還款意願和能力、信用狀況良好。
手續為：以書面形式提出貸款申請，提供證明個人符合條款條件的資料如，房屋買賣合同、個人徵信報告、工資流水等，通過貸款機構審查符合貸款條件的即可辦理貸款。
個人貸款管理暫行辦法》
第十一條個人貸款申請應具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意願和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。
第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十八條貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、準確性進行全面審查，重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質）押比率、風險程度等。
第二十三條貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關檔案，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
4樓：abc生活攻略
1、購房貸款需要的手續：
1）申貸人的身份證、戶口本。
2）申貸人的工作、收入、婚姻狀況證明。
3）申貸人的購房合同、首付款結清證明。
4）申貸人的其他財產證明。
5）申貸人的抵押公證等手續。
2、購房貸款需要的條件：
1）申貸人年滿18週歲，具有完全民事行為能力。
2）申貸人有穩定的工作和經濟收入，能夠按時還款。
3）申貸人個人信用良好，沒有不良行為記錄。
4）申貸人同意貸款銀行要求的其他條件。
購房貸款要什麼條件，貸款購房都需要哪些條件
貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明，辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，優惠，真實。申請房貸時，銀行通常對借款人有以下要求 1 借款人年齡在18週歲到60週歲之間，具有完全民事...
買房貸款需要具備什麼條件，買房貸款需要什麼條件
貸款買房需要的條件如下 1 購買者年齡在18 60歲之間 2 職業和收入均穩定且具有按期償付貸款本息的能力 3 合法有效的購房合同 4 有貸款行認可的資產進行抵押或質押。根據 城市房地產抵押管理辦法 第二十七條的規定，以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。城市房地產抵押管理辦法 第三十條...
平安銀行貸款需要什麼手續和條件？
平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款。不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的。如果想要去平安銀行貸款的 只要你的個人徵信沒有問題 你可以攜帶個人身份證，還有徵信報告 去銀行櫃檯申請就行了。您好。一 借款人必須是購房者本人，具有完全...