1樓：夕月會會
相信很多人不知道公積金是可以異地買房的，可能便宜下好多利息的一種購房方式怎麼可以不知道呢？本期跟大家一起去看看公積金異地買房需要注意什麼？
根據目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、不動產權證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除前面所講資料外再需提供借款合同和還款憑證。
使用公積金要注意事項。
1、一定要提前諮詢：想要辦理公積金異地貸款，提前諮詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺時間不長，各地的落實情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，故而一定要提前諮詢清楚。
2、房產使用限制：並不是所有的房子都能夠使用公積金貸款購買房子的，有些房子就無法使用公積金貸款購買，比如小產權房、公房和違規修建的房子。小產權只有鄉**頒發的不動產權證，並沒有國家所頒發的不動產權證，所以銀行和公積金管理中心都不會審批小產權房的貸款申請的，而對於那些違規建造的房子，隨時都可能面臨被強制拆除，更別說使用公積金貸款買房了。
3、注意貸款額度：常常有購房者在申請公積金貸款的時候遇到公積金貸款額度不足的情況，所以購房者在使用公積金購買房子之前還要注意評估一下自己的貸款額度。
4、注意繳存時間：有些朋友公積金賬戶內的餘額倒是挺多的，但是公積金的繳存時間卻不滿足貸款條件了，不少城市都規定，只有公積金連續足額繳存一定的時間，才能申請公積金貸款。所以公積金的繳存時間購房者也要注意，至少保證個人公積金聯絡未斷繳一年以上再去申請公積金貸款。
2樓：星了
首先本人需要攜帶有效身份證明證件以及相關的材料，去自己公積金繳納的當地進行申請，提出申請之後，需要接受異地貸款申請，然後進行相應時間的等待，然後進行住房公積金個人賬戶的轉移，在異地進行購房。
3樓：大智弱娛
如今的話，公積金很多都是全國通用的。你只需要帶著自己的身份證以及其他相關證件到當地公積金管理部門，就可以實現公積金轉移，隨後正常使用。
4樓：簡簡單單百事通
這個時候可以去買房當地的公積金貸款中心辦理異地公積金貸款就可以了，這樣就可以用你的外地公積金來貸款。
在外地的住房公積金能在老家貸款買房嗎
5樓：康波財經
公積金外地可以貸款買房嗎。
6樓：鑽誠投資擔保****
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料；
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款稽核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。
繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細臺賬；
4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
1.商品房買賣合同；
2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
3.工作證明及銀行流水；
4.首付款單據(驗原件收復印件1份);
5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
6.所購房屋的評估報告書；
7.買賣雙方簽定的《購房合同》；
8.原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及影印件）。
外地的公積金可以回老家貸款買房嗎？為什麼？
7樓：**扒皮小能手
很多年輕人在外面上班的時候，公積金都是繳納在外地的，這個時候如果想回家買房，就非常擔心公積金是不是能夠異地買房。其實公積金是可以一起買房的，根據現在的公積金政策只要自己符合條件或者配偶符合條件，都可以在外地買房。如果買房的時候是全款的話，本人或者配偶就要提供身份證，公積金卡，購房合同，不動產權證，全款，還有戶籍證明或者是工作證明。
一、使用公積金的時候要注意什麼
1、大家在外地使用公積金貸款買房的時候，一定要提前諮詢好當地的政策，因為每個地方政策出臺的時間以及內容都是不一樣的，落實的情況也不一樣，有的地方買房可能無法辦理異地的公積金貸款，所以一定要提前問清楚。
2、問清楚房屋的使用限制。並不是所有的房屋在購買的時候都能夠使用公積金貸款的，有些房子就明確的規定不，可以使用公積金貸款來購買，例如小產權的房子，違規修建的房子等等。三角形的房子只有當地的鄉**頒發的不動產權證並沒有國家所頒發的不動產權證，所以銀行機構是不會批准貸款申請的。
違規建造的房子也是一樣，可能隨時都要面臨著拆除，所以無法用公積金進行貸款。
3、要注意公積金貸款的額度。很多人在異地用公積金貸款買房的時候，都遇到過公積金貸款的額度不足的狀況，這個很正常，公積金沒有交滿一定的年限，額度肯定就會不足，所以大家在買房子之前，一定要先去查詢一下自己的公積金買房子貸款額度
二、結語
大家在上班繳納公積金的時候一定要注意，就算公積金的貸款額度很足，但是如果公積金曾經斷交一年以上的話，也可能會無法貸款。
8樓：依依很美的
一般情況下是可以的。要看老家是否支援異地公積金貸款，可以去老家的公積金管理中心詢問一下，有一些房子不能使用公積金貸款，比如違建房，公房，小產權房。公積金貸款也是有額度的。
9樓：超級開心哦是
有些可以，有些不可以。因為每個城市的規定是不一樣的，一般情況下一線城市去一些小城市可以貸款買房，小城市去大城市是不可以的。
10樓：慧慧答題
外地繳納的公積金回老家是不能貸款買房的，因為住房公積是針對所繳城市的當地住房政策實施的。
11樓：啥地方
不可以的；在哪個城市交的公積金，就只能在所在城市進行貸款買房，不能回家鄉買房。
我想在老家購房，請問住房公積金可以異地貸款買房嗎？
12樓：么么答疑老師
可以。需要申請異地住房公積金貸款。但是不同省市區辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請諮詢當地房管局。
有些城市只限省、區內異地貸款，有些城市只支援跨省互貸地區，也有部分城市表示支援全國異地貸款，當然也有少部分城市不支援公積金異地貸款。
申請住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或住房貸款。
然後，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關資訊。
公積金異地貸款條件：職工需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。公積金異地貸款物件：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
13樓：廣州律師劉振海
公積金貸款可以在外地買房。公積金貸款異地申請指出今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。公積金異地貸款主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款物件為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。
4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。
5）住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
二）離休、退休的；
三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
四）出境定居的；
五）償還購房貸款本息的；
六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
14樓：愛喝粥
一、住房公積金能異地貸款買房嗎。
1、住房公積金是可以在異地貸款買房的，可以按照相應的流程來辦理公積金異地買房的手續。
2、需要先到當地的公積金管理中心申請貸款，並且提交相應的材料，辦理貸款的手續，之後公積金管理中心會為你開具繳存的證明，主要就是用來申請提取公積金異地購房的。
整個流程還是比較簡單的，不過想要辦理公積金貸款，需要符合公積金貸款的要求。
二、公積金貸款的主要要求。
1、貸款人需要滿足一定的年齡要求，年齡需要達到18週歲以上，未成年人是不可以辦理公積金貸款的。
2、貸款人是要連續繳納六個月以上的公積金，並且在繳納的期間不能夠出現斷交的情況，要保證公積金賬戶當中是有餘額的。
3、還要在當地有一份穩定的工作和收入，並且保證每個月的收入是能夠償還貸款本金的，個人的徵信也不能夠有任何的問題，如果徵信不好是沒有辦法辦理貸款的。
三、怎樣提取公積金當中的餘額。
1、使用公積金餘額用來購買建造、翻新或者是大修住房的情況。
2、正處於離職或者是退休人員，那麼是可以直接到公積金管理中心申請將公積金全部提取出來的，需要提供離職證明或者是退休證明。
3、如果目前已經完全喪失了勞動的能力，並且也已經和單位終止了勞動的合同，那麼也可以提取公積金。
4、用來償款貸款本息金額的時候，也可以將公積金提取出來或者是房租目前已經超出了家庭工資收入的比例，這種情況下也可以將公積金提取出來。
異地住房公積金可以在本地購房嗎，在外地工作的公積金可以在本地貸款買房嗎
一 異地公積金是否可以在本地購房是要依據購房所在地的住房公積金管理中心的支援和規定確定的，目前公積金異地貸款還暫時未全國普及。二 辦理流程 一 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料。二 職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申...
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