1樓：華律網
房屋贈與和房屋買賣都屬於房屋的處置的發生，房屋買賣可能是發生在一手房交易，有可能發生在二手房交易中，但房產贈與一般發生在二手房交易中。因此，這裡的比較主要是針對二手房交易來說的。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。
而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區別。在二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等於(本次**-原值**-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是：
差額的20%。)稅也要按照「滿五唯一」分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免徵稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為。
二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。房屋贈與的方式所需繳納稅款根據交易人之間的關係不同而有所區別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅；而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
2樓：匿名使用者
贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費，和公證費，得到公證書，到房管，繳納全額契稅，印花稅費，手續費，就可以辦理贈與過戶，買賣過戶，要看住房是否滿五唯一，以及買家是否唯一住房來定稅費，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3樓：匿名使用者
如果房屋滿5年。直接過戶稅費跟贈予公證稅費差不多，如果您以後要**此房，贈予會產生20%的個人所得稅，會影響您的二次銷售。如果您要二手房過戶可以辦理直接過戶，需要網上存量房備案。
可以不通過二手房中介。直接到房管局那邊有相關的幫你列印網上存量房合同。不過那個也不是房管局的直屬系統，也是類似中介類的。
繳納稅費的問題 你們資金託管可以是1萬元-最高評估**之間選擇一個，不過納稅肯定是按照評估**算的。評估**和資金託管**取高值納稅。(評估**不能低於當時最低評估價)
房產贈與和買賣有什麼區別
4樓：黃軒
法律分析：房產贈與和房產買賣在性質、公證、產權證和稅費方面有所區別。1、性質不同，房屋贈與，指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣。2、公證方面不同，房產贈與可以做房產贈與公證，而房產買賣不需要做房產贈與公證。3、產權證不同，房屋買賣，自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。
而房產贈與則沒有這個要求，只要是自己名下的房產就可以贈與。4、稅費方面不同，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經***財政部門確定徵稅的其他所得」專案繳納個人所得稅，稅率為20%。而二手房交易稅費很低，普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅，反之則按3%。
印花稅，買賣雙方各繳納房價款的等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
房屋買賣贈與的稅費有哪些
5樓：王富利
法律分析：房屋買賣贈與的稅費有：1、公證費，契稅。
由於是贈與，因此首先要找一家公證機構進行公證。這一專案的收費一般為2%，贈與部分產權按照現在市價的2%；2、因為是贈與，契稅不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3%。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理： （一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**； （三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理； （四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估； （五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費； （六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
買賣，贈與，繼承哪個划算，房產買賣，繼承，贈與的區別，到底哪個更划算
一番神操作，省下了50萬的過戶費？贈與 繼承和買賣哪個划算 買賣住房過戶划算。買賣 要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個稅，免除營業稅，只需要繳納契稅，90平以下是1 買家有其他住房，契稅是3 印花稅萬分之五，評估費千分之六，手續費幾百元。贈與，需辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2 過戶繳納...
住宅過戶，贈與和買賣哪個合算，房產過戶 贈與和買賣哪個更划算
物權法 第九條 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址 面積等必要材料。給和贈與不是一回事，人民群眾普遍使用給這種行為，物權登記參考物權法第九條 第十一條的規定 房屋...
房產贈與與繼承有什麼不同，房產繼承和贈與有什麼區別？哪個更合適？
1 兩者的時間不同 房產贈送與繼承在時間上有很大區別的，遺囑繼承要滿足兩點，就是被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這兩點，否則遺囑繼承關係不會發生。而健在的父母願意將房產贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益...