1樓：**魔羯
【週末報授權釋出】竇婷婷 羅菊熙自7月21日中國人民銀行釋出公告將人民幣升值2％後，針對人民幣匯率調整對我國房地產市場的影響，一些專家學者和房地產商都紛紛發表了各自的觀點，而對於普通老百姓來說，大家最關心的還是現在買房子是不是最划算？尤其是在地產新政出臺2個月，人民幣又小幅升值後，現在是不是買房的最佳時機？讓我們來聽聽開發商和專家的意見。
起碼我能花更少的錢買到更好的電梯！」
長髮房地產開發****董事長 吳建平問及人民幣升值對外銷房銷售的影響，吳建平連連搖頭表示「沒有任何影響」，以長髮為例，雖然是外銷房，但其定位基本上是以南京及華東地區的中產人群為主，其中90％為中國企業，所以受匯率的影響程度可以說是微乎其微，而且近期的銷售也一直看好，並沒有出現反常波動。相反吳建平認為此次人民幣升值能夠提升樓盤產品質量。他舉例道：
長髮正打算花3000萬元買臺進口電梯，現在人民幣升值了，這意味著長髮可以用更少的錢買更好的進口電梯，這就無形中提升了長髮自身的價值。而對於眼下是否是購房者買房的最佳時機的疑問，吳建平表示，其實影響購房者購房的第一要素還是需求，「如果你有購房需求，再加上本身我樓盤的品質做得更好了，我還用擔心你不來買房子嗎！」
買房人終究還是看樓盤本身的好與壞！」
江蘇金大地房地產開發****總經理助理 錢潔關於人民幣升值對房地產市場的影響，江蘇金大地房地產開發****總經理助理錢潔非常直接地對記者表示：人民幣升值對南京樓市的影響不大。雖然金大地是屬於外銷房，但投資基本以本地為主，外資購房的比重只佔到約10％左右。
其實這類金融政策對老百姓的心理衝擊肯定遠遠大於實際影響，而對於地產商來說，無論外在的政策影響有多大，關鍵還是要立足於自身做好樓盤的品質建設。只有自身樓盤質量高了，購房者才會選擇你的樓盤。因此，這次人民幣升值能促使地產商提高樓盤品質，這對有需求的購房者來說是件好事。
再走投資路線是不可能的了！」
南京新城置業發展****總經理助理 羅榮「人民幣升值後，境外資金再進入中國，其成本就會增加很多，那些靠賭人民幣升值的投資者是受影響最大的。」南京新城置業發展****總經理助理羅榮對記者分析道，2023年是入關的最後大限，國家從去年開始就通過銀行調息、建立客戶信用體系聯網、儲備金等方面對銀行系統進行了調整；隨後又通過全流通股、國企。
2樓：莎莉來啦
當然是買房了，人民幣的升值速度是趕不上房價的增長的。所以要買房了。
人民幣升值的好處
3樓：匿名使用者
最近，美元基本穩定，但人民幣仍然在持續升值。主要有3點原因。
4樓：司馬飛蘭百琦
人民幣升值是相對於其他貨幣而言的，就是人民幣的購買力增強。
人民幣升值的積極影響：
第一，擴大國內消費者對進口產品的需求，使他們得到更多實惠。人民幣升值給國內消費者帶來的最明顯變化，就是手中的人民幣「更值錢」了。你如果出國留學或旅遊，將會花比以前更少的錢；或者說，花同樣的錢，將能夠辦比以前更多的事。
第二，減輕進口能源和原料的成本負擔。我國是一個資源匱乏的國家，在國際能源和原料**不斷**的情況下，國內企業勢必承受越來越重的成本負擔。進口能源和原料****，不僅會抬高整個基礎生產資料的**，而且會吞噬產業鏈中下游企業的利潤，使其贏利能力下降甚至虧損。
如果人民幣升值到合理的程度，便可大大減輕我國進口能源和原料的負擔，從而使國內企業降低成本，增強競爭力。
第三，利用「倒逼機制」，促進我國產業結構調整，改善我國在國際分工中的地位。長期以來，我國依靠廉價勞動密集型產品的數量擴張實行出口導向戰略，使出口結構長期得不到優化，使我國在國際分工中一直扮演「世界打工仔」的角色。人民幣適當升值，有利於推動出口企業提高技術水平，改進產品檔次，從而促進我國的產業結構調整，改善我國在國際分工中的地位。
第四，有助於緩和我國和主要**夥伴的關係。鑑於我國出口**發展的迅猛勢頭和日益增多的**順差，我國的主要**夥伴一再要求人民幣升值。對此，簡單地說「不」，看似振奮人心，實則於事無補。
因為這會不斷惡化我國和它們的關係，給我國對外經貿發展設定障礙。近年來，針對中國的反傾銷案急劇增加，就是一個很有說服力的證據。人民幣適當升值，不僅有助於緩和我國和主要**夥伴的關係，減少經貿糾紛，而且能夠樹立我國作為一個大國的良好國際形象。
第五，有助於減輕「外匯佔款」對我國貨幣政策的獨立性造成的威脅。由於我們自94年匯率並軌以來持續出現較大的「雙順差」，造成我國外匯儲備居高不下——這嚴重損害了我國貨幣政策的獨立性，因此，人民幣的適當升值能更貼近市場匯率水平，緩和外匯佔款的不利影響。
人民幣升值的利弊並不能一概而論。雖然其會使出口產品成本上升，降低我國產品在國際市場上的競爭力，但同時，人民幣升值也會給經濟發展帶來許多有利的因素，特別是在形成倒逼機制、推動中國經濟轉型方面，更有著重要的作用。
5樓：外匯業網
1、 人民幣升值有利來於國內資本。
源到海外投資，打破發達國家的技術封鎖，間接引進國外先進技術，促進國內企業的技術進步。
2、 人民幣升值有利於國內企業到貨幣相對貶值的發達國家投資建立國產商品銷售網路，以及降低在這些國家的廣告宣傳成本，將進出口與海外投資結合起來，提高我國出口企業的綜合經濟效益。
3、 人民幣升值使進口原材料的**降低，有利於提高「三來一補」企業的國際競爭力。
4、 人民幣升值將降低利用國外貸款的還款成本，提高利用國外貸款企業的效益。
5、 人民幣升值將降低進口先進機器裝置的成本，提高國內企業的投資效益。
6、 人民幣升值將降低進口石油的成本，使我國石油**獲得巨大收益。
7、 人民幣升值將提高多數出口企業的贏利水平，有利於我國出口企業技術改造和產品升級，增強自身競爭實力和持續發展能力。
8、 人民幣升值後國家為購買外匯支付的人民幣相對減少，使貨幣投放減少，有利於防止通貨膨脹。
9、 人民幣升值提高了國內消費者的國際購買力，出國旅遊會增加，生活水平將提高。
10、 人民幣升值提高了國內消費者的自信心，有利於促進消費升級。
6樓：遊戲人生唐填波
人民幣升值有利於資本回流投機倒把。
7樓：匿名使用者
人民幣升值，會造成什麼影響，有壞處嗎？
人民幣升值的利弊
8樓：財才說險
人民幣升值之後的利弊取決於國內政策調整，具體如下：
1、人民幣升值後：從短期角度來看，老百姓口袋裡的錢將更值錢，出國旅遊、購買進口奢侈品等都會更加便宜。但從巨集觀經濟角度來看，到中國直接投資的成本就會加大，外商會減少在華投資，國外遊客會減少來華旅遊和消費，同時進口商品大量湧進國內市場，會導致國內部分企業需要重新調整，很多人可能會因此失業。
2、積極影響：
1）有利於中國進口。
2）原材料進口依賴型廠商成本下降。
3）國內企業對外投資能力增強。
4）在華外商投資企業盈利增加。
5）有利於人才出國學習和培訓。
6）外債還本付息壓力減輕。
7）中國資產出賣更合算。
8）中國gdp國際地位提高。
9）增加國家稅收收入。
3、負面影響：
1）人民幣在資本帳戶下是不能自由兌換的，也就是說決定匯率的機制不是市場，改變沒有意義。
2）人民幣升值會給中國的通貨緊縮帶來更大的壓力。
3）人民幣匯率升值將導致對外資吸引力的下降，減少外商對中國的直接投資。
4）給中國的外貿出口造成極大的傷害。
5）人民幣匯率升值會降低中國企業的利潤率，增大就業壓力。
6）財政赤字將由於人民幣匯率的升值而增加，同時影響貨幣政策的穩定。
4、在目前情況下人民幣升值是不太有利的，一是我國經濟依賴出口的成份在不斷上升，使出口能力受損對我國來說十分不利；二是國內就業壓力很大，資本外流十分不利；三是我國企業競爭力完全依賴的是勞動力成本低，而不是技術、品牌、資本實力、企業家能力等等，人民幣升值進口就會大幅度增長，最終會使國內企業競爭力大大受損；四是人民幣目前離成為國際通用性貨幣的實力還相差十萬八千里，也就是說在世界人民心目中還不可能與美元、歐元、日元等相提並論，此舉絕不可能使人民幣在目前成為國際上另一種重要的通用性貨幣。
人民幣趨勢性升值還是階段性升值，人民幣貶值好還是升值好？為什麼？
都不好。升值的話，雖然有利於出口，但不利於進口，那貶值的話就相反。所以我國希望保持人名幣的價值，否則會對經濟造成一定的影響。然而這次人名幣升值也是沒辦法。貶值好，人民幣升值，美元貶值是布什得詭計，吃虧得是中國。中國是發展中國家，出口比入口多的多，美國現在通貨，在瘋狂的印鈔票，美元瘋狂貶值，買單的正是...
人民幣升值對中國弊大還是利大，人民幣升值對中國是利還是弊？
我認為利弊皆有但利大於弊。首先升值後，至少國民生活水平有一定提高，雖然在對外 方面將有一定下滑，但於我們百姓還是有利的。其次，升值是必然問題，只是早晚罷了，中國已經拖了很長一段時間了。最後，沒利國家也不會幹哪。積極影響 1 有利於中國進口 2 原材料進口依賴型廠商成本下降 3 國內企業對外投資能力增...
美元貶值，人民幣升值的利與弊，人民幣升值，美元卻在貶值，這是因為什麼？
有利於進口是因為 假如進口100美元的商品，人民幣升值前如果1美元 8.3元，那麼老百姓需要花830元 不包括關稅和國內銷售商的利潤 如果升值後成為1美元 7.9元了，那麼老百姓只需要花790元就行了，所以老百姓少花了錢他們高興，而外國商人一分錢的美金也沒少得反而擴大了銷售規模所以他們也高興，這也就...