1樓：易小敏帶娃日記
當然有區別 中介的話 只是幫你找了一個合適的房子。後期交房租什麼的都是你跟房東直接聯絡，中間少了一環 會少很多事！但是二房東的話，就容易出現問題，你把錢給了二房東 但是如果二房東拿錢跑路了 不給房東交錢，那麼房東只會過來把你趕出去 最終受傷的也是你，所以建議不要租二房東的房子 容易出問題。
有非常大的區別，首先中介是以收取房產交易過程中為買賣雙方提供交易諮詢辦理相關事宜所產生的服務費。但二房東是主要以賺取客戶和業主交易過程中產生差價為目的。所以兩者之間在獲利目的以及合理性方面有很大差異！
其實有些本質上的相同，中介是一次性收費，一般都是小區公寓，二手房東是分月收費，二手房東基本就是自建房的承包商了中介的話只是幫你找你想要的房子差不多就行了， 二房東的話，有一些是因為租的房子太大，所以想找人分租，另外些的話是他租的房子不住，以一些比較高的價錢另外租給別人。
想租房，想出租房，個人覺得，都應該去找中介，因為個人有時候，承擔不起更多的責任，違約的概率會非常高，假如有中介存在，對租房者，出租者都是一種約束，當然了，找到好的中介，靠譜的中介，也非常重要，他們能為我們，租賃雙方，提供更多的服務，更多的公平規則，豈不悠哉？你想租房，直接找房東，實際上，一般的人會覺得非常美妙，越過了中介，可以把**降下來，<>
或者說，少掏一點中介費，大多數人，都這麼認為，的實際，中介的作用，不僅僅是收中介費，還有更多的服務工作，比如說，房屋出現一些小問題，她們也要負責協助維修，租賃雙方發生矛盾，中介也可以調節，特別是針對，出租的一方，優勢更大，幫助你催促房租，幫助你籤協議，規避風險，等等，中介的作用，還不止停留在這裡，還會幫助，租賃方，調查**，規避風險，等等，也就是說，雖然中介是一個雙面間諜一樣的角色，但是，針對租賃雙方都有好處，但是有個前提，要找到靠譜的中介，也非常重要，連鎖的，資金比較雄厚的，經營理念比較新穎，公平的，這樣的中介更受歡迎。
2樓：夢長科普小屋
中介和房東是一直合作伙伴的關係，他們在利益上面互幫互助。租房當然可以直接尋找房東租房。
3樓：勝利村寧
他們之間沒有多大關係的，只是因為房東為了省事，所以才會把房子交給中介去處理。當然是可以直接找房東，而且這樣做也能夠更加的便宜實惠。
4樓：小自信
中介是二道販子，房東的話可以正面談房的**，可以一目瞭然的知道房子的**，當然可以了，直接找房東租房的話會省下一筆中介費。
租房是直接找房東租好，還是找中介租好？
5樓：任何時候的家
提起租房，我相信大多數人並不陌生，特別是剛從大學畢業的學生或者從農村到城市打工的市民都會選擇先在工作的城市租房，租房中介商也孕育而生，為了找到一個好的**，很多租房者都絞盡腦汁，而市面上的租房也有很多選擇，我們既可以直接找房東，也可以找房產中介商，但是我建議租房還是直接找房東租更好，這樣出現什麼問題都可以跟房東直接溝通。
6樓：小初高知識點
而是直接找房東比較好這樣的話就不會有中間商從中賺取差價那麼費用也會相對的節省一些。有什麼問題的話也可以直接找他。不用有太多的羅嗦。
7樓：起了大半天了
能找房東儘量找房東，中介會從你們兩頭賺錢，給房東1200，收你1500這類的。
8樓：小蘇打學姐
找房東租好。因為找房東更省事，還能省下中介費，比較實惠。
9樓：老劉茶社
找房東最好，可以直接當面確認**和房間裡面的情況，還不要交中介費用。
租房如何避開中介直接找房東
10樓：法師兄法律諮詢
房東是這樣出租房子的：1、房東是自己出租的，可以寫明出租資訊，然後將資訊告知給需要租房的人，然後和承租人簽訂租房合同，要記住房屋的租賃期限不可以超過20年；2、房東可以通過中介來出租房屋的，可以和中介簽訂協議，約定由中介人幫忙出租房屋。房東可以根據情況，看哪一種方式適合自身，就選擇哪一種的。
中華人民共和國民法典》
第七百零五條。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
租房如何直接找到房東呢？
11樓：滄笙低惋
1、朋友介紹：
朋友或者熟人介紹租房可以有效地避開中介公司，且朋友一般對房子比較瞭解，所推薦的房子般都會滿自己的租住需求。
3、實地找房：
看自己想住在哪一片區域，然後確定幾個意向居住小區。小區裡那些欲往外出租的房東有一部分將出租資訊貼在窗戶上、小區資訊公告欄上，然後將聯絡資訊記下來，直接找到房東交涉。
4、逛社群論壇：
大一點的社群都會有專門的社群論壇。找到自己的意向社群，然後進入論壇裡找一找有沒有租房資訊。如果有的話，將這些資訊記錄下來，然後聯絡房東。
注意事項：
1、做到儘量在預算範圍內選擇好一點的房子，即使沒能力租到最好，房子起碼也要有日曬、能通風，能保證空氣清新、室內乾燥舒爽，這樣居住起來才有益於身心健康。
2、租房時對室友或鄰居要有一定的防範心理，外出或洗澡時注意關好房門，室內有重大財務應當關盒上鎖、不隨意放置，睡覺時注意關好門窗並反鎖。
12樓：行業觀察員
這個就要看你要租哪種房子了？
能夠直接找到房東的幾種方式。
一 找社群公告欄。
一般房東能不找中介就不找，會在小區公告欄或者城中村的店鋪貼廣告，這種找過去是最精準的。
二 論壇。目前除了好多類似廣州租房論壇、閒魚租房小組、豆瓣租房，不過也是需要注意一下，因為上面是轉租的房子比較多，所以直接找到的都是租客或者二手房東。
三 不收中介費的軟體。
1）巴樂兔。
巴樂兔的模式是不收取租客的中介費，但是房東端會收取相關費用，這個對租客來說是比較友好的。
2）輕租。輕租是比較新的軟體，主打是無人看房，也是不收中介費的，直接可以跟房東對接。
四、朋友介紹。
如果有相熟的朋友，剛好有房東資源介紹。這個是高效的方式了，但是對租客的要求比較高，人脈要比較廣。
13樓：暖暖房屋
目前租房主要有3個渠道。
1.房東直租。
這種一般是通過朋友介紹、小區廣告、社群論壇等方式能夠找房，還有一些直租平臺，如58、暖暖這些。
2.長租公寓。
一般這種都是是二房東通過在業主那邊把房屋租賃過來在重新裝修，在出租出去，這種一般**較高，還會在日常居住過程中提供一些其他的管理服務。
3.中介平臺。
通過線下或者線上達成房屋租賃交易，從中收取一定的中介費用。
14樓：斂軒
房東直賣網、搜房網 啊。裡面的個人資訊比較全，都能看到房東**的，和房東直接成交，你可以去看看。
租房找中介好還是直接找房東好
15樓：信必鑫服務平臺
如果有自己的房子，可以自己辦理，省了中介費；如果沒有時間，可以考慮中介幫忙。
租房需要考慮以下幾個方面：
1.上班方便嗎？
租房的時候，當然不能只考慮**，尤其是房子和上班的距離。租房的時候一定要注意交通的便利性，比如離公交站、計程車站、地鐵站的距離。這樣也方便自己的出行。
2.房間的通風和照明。
當你真正去看房子的時候，不要看一眼就走。仔細觀察屋內是否通風，採光度好，不方便晾衣服。住在裡面，看不到太陽，呼吸不到空氣，還要花錢。
一時半會兒很難找到房子。花錢是小事，浪費時間，影響心情。
3.房子的**。
很多人租房，**是一個考慮因素。當我們去一個陌生的城市，我們不知道房租的**。可以先問問同事朋友。
當然更好的是貨比三家。多問問題，心裡自然就有了主意。只要**在這個範圍內，結合其他方面考慮。
4.仔細觀察周圍環境。房子的周邊環境很重要。注意以下幾個方面：
第一：安全。觀察門窗，看別人是否能輕易進入。
數字2:是否嘈雜。如果房子靠近馬路，下面有一些生意好，**量大的店鋪，想清楚。
5.關於租房的市場。
如果有做飯的需求，就要看看周圍有沒有大型菜市場和便利店，在生活費上省下一點一滴的錢。
6.租房周邊的治安。
在異鄉，安全第一，一定要選擇安全有保障的租房環境。如何瞭解當地的治安，可以在網上多關注，去當地的門戶**，多向附近的人口和朋友瞭解。再後來，熟悉一下周圍最近的報警點，以防萬一。
7.出租屋內的人身和財產安全。
首先是公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝了防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否牢固，租房後一定要記得換房間鑰匙，家中少放現金；合租的人是否安全，這個一定要房東清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等。尤其是女生，要考慮的問題更多。
出租房屋的風水和房東有關係嗎,風水不好的房子出租對主人有影響嗎
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