1樓：網友
因為沒錢買房 哈哈。
商品房和商鋪，那個更值得投資？
2樓：普林說保險
商品房和商鋪，商品房更值得投資一點。商鋪投資最大的收益來自於租金回報率跟地段的物業、商業公升值空間，商鋪等後期的商業地段成熟帶來巨大的**量，商鋪物業租金隨而每年遞增，比如回報率從6%遞增到8%甚至10%的租金回報率。
房子投資最大收益來自開始你買的房子位置正是**重點開發的區域，當時周邊都是荒涼一片土地，商業配套不齊全，當然你買了這裡的地段就是給自己下了一把賭注，等過了3-5年後這裡開發成高樓大廈，地段、商業、交通、學校等等配套成熟，房子房價自然而然的**，等後期你出租出去了也是按照市場價出租，但是租金沒有商鋪出租的租金那麼高。
3樓：網友
看您的商鋪**了，如果商鋪太貴，而且位置一般，我建議您還是不要買，因為位置不好，租費肯定也不高。您說呢，慎重。
4樓：112333束脩
限房令下來之後 一二線城市商鋪不受影響 可轉手可出租。
買商鋪投資怎麼選商鋪
5樓：金融思維
1、地段：這算是商鋪價值高低的先決條件。好地段可以說是投資商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價值的首要條件。
好的地段可以為商鋪聚集大量的人氣商氣，也可以直接影響投資回報率和商鋪的發展前景。
2、客流量：客流量大，則商業價值高，反之則小。客流量決定著商鋪的盈利能力，想想如果商鋪門口，每日車水馬龍、人來人往，推開店門進去消費的人的概率就會大大增加。
3、配套：配套完善能夠增加地段價值，帶好更多人氣。配套跟生活息息相關，配套完善生活質量就更好，也能夠吸引到更多的人聚集在這個區域，區域發展好了，配套齊全了，交通順暢了，人氣自然就被帶起來了。
為什麼說投資商鋪是值得的
6樓：匿名使用者
第一，投資抄商鋪既要看**，更要襲看地段。比如，外圍周邊有些區域價低，但人氣不旺，可能要守好幾年才會旺。成熟地段內的二手商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風險較小，回報較為穩定。
如是選擇沿街商鋪，多考慮商業氛圍較成熟的街區；如是選擇小區周邊商鋪，重點要關注附近大規模社群的外圍商鋪。
第二，還要看區域商鋪的**量，量大的區域要謹慎。商業區是店多隆市，但目前大型住宅區的底商配套如果量太大就不太好，因為社群商業的容量有限。
第三，還有，我要租鋪網提醒您，商鋪的戶型也非常重要，盡量選開間大，進深短的。有些商鋪層高在公尺，其實很難做夾層。如果單價因為層高高一些而****，要慎重。
第四，也是最重要的，要考慮商鋪的投資回報率，在買商鋪時不能只考慮**，商鋪的價值最終是要通過租賃實現的，而租賃就要考慮租給誰。不同的租戶對商鋪有不同的要求，比如，開餐飲的就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設施。最好選擇通用性較好的商鋪，在租賃時選擇的空間較大。
7樓：原是綠肥紅瘦
在當下投資風險bai劇增的形勢下，街區du現鋪以其地段價值zhi、客流情況dao及區域利好等，影響專商鋪未來收益的因素屬。
能夠一目了然，攀成鋼的樂天廣場街區現鋪日漸成熟商業環境，同時坐擁十餘高階社群，30萬固定高淨值消費群，二環brt，地鐵2/8號線帶來的百萬客流，樂天街區60-100㎡迭代現鋪，先付一半，即刻交付！快速回本快速賺錢時機已到。
什麼樣的商鋪值得投資
8樓：網友
分享bai找商鋪的十二條口訣。
du1、金角銀邊垃圾腰，死角。
zhi店鋪不能要；dao
2、天橋隔檔與車回道，擋財擋答運擋客流；門前最好平街面，店前有梯要減分；
3、**不等於客流，旺街不等於旺鋪；
4、低租金、高轉讓，咬咬牙，能經營，就是投入不輕松；
5、高租金低轉讓，短租期次商圈、有風險，要可控；商業區，耗多金，社群門店要中心；
6、陰陽街道要分清，西曬鋪面要慎重；
7、同類品牌扼咽喉，商超負一不能行；
8、異形店鋪謹慎選。
9、周邊商住之形態，客戶交叉為最宜；
10、店鋪前世與今生，轉手原因要較真；
11、店鋪門頭避遮掩，低於公尺需謹慎；
12、店鋪產權要明晰，簽約確權問房東；
商鋪投資 為什麼一定要買現鋪
9樓：謝蟹蟹
原因如下3點：
1、期鋪的發展利好不確定性更高。
由於從期鋪到現鋪的過程時間往往較長，導致投資者購鋪時只能數悔根據政策等因素做置業選擇，這就意味著整個片區未來發展的不確定因素太多，原本區域內規劃預設的學校、醫院等配套會出現變更，而這些都將直接影響到商鋪的投資價值和租金收益。
2、價值一目了然，未來收益有把握。
對於投資客來說，現鋪可以真真切切地看到周邊配套，地段價值、客流情況及區域利好等，影響商鋪未來收益的因素能夠一目了然，迅速做出決策。
3、快速盤活資產，讓資金良性迴圈。
商鋪作為固定資產，可在必要時搭仔辦理抵押貸款，盤活資金。相對期鋪來說，以現鋪辦理抵押貸款時薯枝正，由於已經現房呈現，拿到產權證和國土證的時間比期房更短，縮短了盤活資產的週期，實現了投資讓錢生錢的良性迴圈！
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