1樓：網友
你好，2013年計算稅費如下：
如果你也不知道評估多少錢，那就按照你賣房的總價計算也可以的。只是粗略不是很精細，但不會相差很多。
個稅：1%（徵收賣方，但一般你可以加入到房價裡面轉嫁給買家。這是潛規則）
契稅：1%（90平公尺以下的房子都按照此稅率）
營業稅：房產證房齡未滿5年需要徵收）
雜稅：教育附加費、地方教育附加費、交易費、土地證費用、印花稅等，都不是很多，一般3000元左右吧。
不知道你是買家還是賣家，所以下面還有幾項費用是買家要出的：
1.去銀行貸款，銀行需要第三方機構的評估材料作為依據，所以買方組要支付給銀行千分之二的評估費，這個錢不是銀行收的，而是評估公司收的，銀行只是代收。
2.中介費：過戶過程瑣碎複雜，建議找一家中介機構代辦，費用不用很多，一般2000-5000之間；如果你買的房子是中介介紹的，則按中介公司的標準來，每個地方都有中介行業協會，會有收取標準的。
以上純手打，如有疑問可追問。
2樓：高密聖亞
注意關鍵點：
買方是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。
申請根據評估**、面積後對號入座：
1、測繪費元/平方，買方繳納；
2、評估費評估額，允許浮動),買方繳納；
3、契稅按評估額1%-3%繳納，首次購房1%,,非首次購房按3%繳納，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%或差額的20%繳納；由賣方承擔；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方方繳納：
不滿一年的房子要賣，房產證的過戶費和稅費是多少？
3樓：在松郡九峰哼唱搖籃曲的哈密瓜
房本子剛剛拿上。現在要賣。過戶費是多少？是多少錢？
4樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費如下：契稅：房款的 ； 買家）印花稅：房價的 （買賣雙方平分）；
交易費：6元/平方公尺（買賣雙方平分）；
測繪費：元/平公尺；（買家）
權屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業稅：差價*超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）
不滿一年的房子要賣，房產證的過戶費和稅費是多少？
5樓：乾萊資訊諮詢
需要繳納增值稅（營業稅） +個稅。
1%（滿五年不唯一）或（滿兩年未滿五年唯一），都需要繳納個人所得稅。
營業稅：房產證。
未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅，商鋪按照差額繳納，計算公式為（上次購買**－現在****）*稅率20%，交易費為3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）。
房產交易注意事項。
交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同。
是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。
整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途新增各項雜費。
購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
以上內容參考 人民網-二手住宅買賣 稅費要算清。
人民網-過戶要哪些費用？買房人需繳納稅費清單來了。
人民網-現在未滿2年的新房再交易，百分之的稅是。
不滿一年的房子要賣，房產證的過戶費和稅費是多少？
6樓：
摘要。你好，根據你提供的資訊來看，一般二手房交易過戶費 和稅費。
不滿一年的房子要賣，房產證的過戶費和稅費是多少？
你好，根據你提供的資訊來看，一般二手房交易過戶費 和稅費。
般二手房交易需要交納的稅費如下：契稅：房款的 ;買家) 印花稅：
房價的 (買賣雙方平分); 交易費：6元/平方公尺(買賣雙方平分); 測繪費：元/平公尺；(買家) 權屬登記費：
80元；(買家) 證件費：50元；(買家) 營業稅：差價*超過5年的不需要。
78平樓房買花了27萬過戶費怎麼算
7樓：
摘要。您好，手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：買家：
房屋總價×1%注意；截止到目前，那麼登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套賣家：
交易服務費：3元/：契稅：
契稅=房屋總價×稅率面積在144平公尺以上的，稅率為3%;面積在90平公尺以下(首套房)：房屋總價×滿2年免徵)個人所得稅，稅率為1%面積在90-144平公尺之間(首套房)，稅率為交易服務費：住宅3元/套：
住宅80元/平公尺營業稅；平方公尺：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅；非住宅11元/平方公尺房屋產權登記費，如果稅務局認定您購買的為首套房。
您好，手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：買家：房屋總價×1%注意；截止到目前，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套賣家：交易服務費：
3元/：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平公尺以上的，稅率為3%;面積在90平公尺以下(首套房)：
房屋總價×滿2年免徵)個人所得稅，稅率為1%面積在90-144平公尺之間(首套房)，稅率尺答為交易服務費：住宅3元/套：住宅80元/平公尺營業稅；平方公尺遲和：
賣碼困盯家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅；非住宅11元/平方公尺房屋產權登記費，如果稅務局認定您購買的為首套房。
麻煩您給算一下具體多少錢。
過戶的稅費主要有個稅，契稅和增值稅。你是首套房，房子面積小於90平，所以你的契稅是乙個點，也就是2700元。如果房子是滿五唯一的，則沒有個稅。
如森或果房子是滿二咐伍的且不滿五唯一的，則有乙個點的個稅，也就是2700元。如果不滿二，則有增值稅，增值稅=網籤**/(1+5%)，也就是13628元此簡伍。謝謝。
8樓：皆有可能
房子未滿2年過戶費怎麼算？
房屋不滿2年不能減免增值業稅，評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費1．36元／平方，買方。
2、評估費0．5％（評估額，允許浮動），買方。
3、契稅評估額初次90平內平以上1．5％，非首次1％－2％，買方繳納。
4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔。
5、交易費6／平方，雙方。
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方。
7、增值稅5％賣方繳納。
房屋過戶如何辦理？
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續。
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續。
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1．申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件。
2．**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明。
3．被繼承房產的產權證明。
4．被繼承人的死亡證明。
5．法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明。
6．被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明。
7．公證人員認為應提交的其他證明、材料。
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續。
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅。
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。房產證過戶辦理所需材料：
1）登記申請書。
2）申請人身份證明。
3）房屋所有權證書或者房地產權證書。
4）證明房屋所有權發生轉移的材料。
9樓：皆有可能
房子沒滿2年的，過戶費通常會按房子的面積和使用年限來算。5年內過戶的，賣家要交個人所得稅，5年逗飢悉前的不用交；第一次過戶要向財政部門交百分之的契稅；向房管局交每平方公尺6元的手續費；向評估事務所交評估總價百分之5的評估費；交最高300元的公證費。
房子過戶流程是什麼？
1、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
2、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求山乎賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
3、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協肢雀商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
最後是(立契；繳納稅費；辦理產權轉移過戶手續；)買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
不滿2年的房子78萬過戶費怎麼算
10樓：
摘要。您好，我是小西姐，很高興為您解答：未滿兩年的的房子過戶過戶費如下：
1、契稅：房款的；面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%。（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）2、印花稅：
房款的；3、交易費：3元/平方公尺；4、測繪費：元/平方公尺；5、權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。6、交易費：3元/平方公尺；7、印花稅：
房款的；8、營業稅：差價×。（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。
您好，我是小西姐，很高興為您解答：未滿兩年飢空的的房子過戶過戶費如下：1、契稅：
房款的爛梁瞎；面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%。（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）2、印渣擾花稅：房款的；3、交易費：
3元/平方公尺；4、測繪費：元/平方公尺；5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
6、交易費：3元/平方公尺；7、印花稅：房款的；8、營業稅：
差價×。（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。
您好，我是小西姐，很高興為您解答：78萬過戶費各種稅費加起來在萬左右。
2024年買一套78平方米二手房132萬過戶費多少
房子不滿兩年需要交差額20 個人所得稅營業稅全額5.6 契稅首套1 二套3 滿二不滿五年營業稅全額5.6 契稅首套1 二套3 滿五年賣方唯一住房契稅首套1 二套3 購買超過5年 住房面積低於144平方的，1.5 2 契稅 0.1 印花稅 80元登記服務費 6元 平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合...
蕪湖百平方的房子裝修，2024年裝個新中式的要多少錢
新中式裝修在要材料和設計方面求較高，10 20萬左右，在蕪湖可以考慮金鑰匙家裝的包設計 傢俱和家電模式的裝修。蕪湖百平方的房子裝修個新中式要多少錢 新中式裝修 全包 按裝修回標準的 是答 如果要高擋點精裝修，需要 1600 1700 平方裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1100 1200元 平方左右...
開超市100平方米一年能賺多少錢
這要看你開在那個地方的位置好不好，如果是租的話，那一年還不夠交房租的！我們家就是的，如果是雙層樓的話，可以在上面開個棋牌室什麼的，這樣交房租就能交上了，希望能幫助到你哦！既然在火車站，主要以食品，出差的日用品，本地本省特產為主。名字還算不錯，100平米不能是small 小了，直接market就可以！...