1樓：齋問兒牧姿
房產證為辦理下來，可以進行更名。
但是根據購房合同的程序或者狀態的不同，更名的程式或繁簡程度也不盡相同。比如說，1.只與房地產開發商簽訂了購房合同的草簽合同，只需要與開發商溝通協商另行簽訂乙個購房合同即可；
2.若是已經進行了合同網籤程式，並已經到房管局進行了備案，你則要到房產主管部門將原備案合同登出再到開發商處重新簽訂合同，
2樓：遲蘊涵哀瓏
房產證未辦理出來之前暫時是不可以辦理更名的，賣方需要先將剩餘的銀行貸款還清，撤銷他項權證的抵押後，拿著房產證同買方一起去當地房管局辦理房產過戶就可以的。
如果是從開發商手裡購買的一手房，還未在房管局做備案的話，可以與開發商協商，辦理購房合同更名的手續，但是需要通過開發商的同意後才可以。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
3樓：鹿映安仉天
你好，你這種房子手續很多。首先，賣房要先到銀行去還貸款，還完了，再到房產局去解押。完成過後才能更名（就是到房產局去過戶）。
但是，你這房子才辦理的房產證還有很多的稅費要交你知道嗎？
從銀行拿的證件是他項權證，是用於房產解押時用的。
4樓：靖宸薄奧
沒有房產證，不能證明你合法擁有該住房產權，你們不能辦理買賣手續，公證處也不受理此房產買賣公證，你們就此房產產權買賣的協議無任何法律保障和法律效力。
只有辦理下來你姓名房產證，還清貸款，你和買家一起去房管辦理過戶手續，才是正解！
現在沒有房產證，像買賣，你們可以私自寫乙份協議，買家支付一定數額定金，註明買下該住房，在辦理正式過戶手續之後，付清房款。注意寫明雙方權利義務，在雙方簽名按手印，這對買家來說，能起到保障首付定金安全作用，。
只有購房合同還沒有房產證可以改名字嗎
5樓：郭永勝
法律分析：在購房合同還沒有在當地房地產主管部門備案以前，可以和開發商協商改名，如果已經備案，則只能等房產證辦妥後才能辦理過戶更名手續。
法律依據：《關於做好穩定住房**工作的意見》 第五條 禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。
因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。
房產證沒辦下來,購房合同上的名字可以改嗎
6樓：毛安妮
一般情況下，不能修改合同把名字改了。但是可以和買房子時候開發商協議，重新簽署乙份購房合同去替換之前的那乙份。前提是該合同虧卜沒有在房管部門備案登記。
如果合同已經在房管備案登記，就不能更改替換購房合同了、辦理房產證，寫誰的姓名，幾個盯空輪人姓名，是看購房合同登記人姓名，因此不能隨意更改和替換增減。
法律依據
民凱信法典》第五百四十三條，當事人協商一致，可以變更合同。
沒辦房產證的房子合同更名
7樓：律漸
法律分析：簽訂了購房合同後，房屋所有人能否變更合同根據不同情況來判斷：1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。
只需同開發商協商，把之前簽訂的合同登出，重新簽訂逗首乙份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費。2、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。
此種情況還是可以更名的，需要開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用。3、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以後，需要按規定支付相關稅費。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經孝襲其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的巧指兄其他情形。
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買房子了房產證沒下來算有房產嗎，房產證沒下來，只有購房合同的房子可以購買嗎？
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