1樓：人意何如我心
這事要分兩層說。協議的意思是簽訂協議的雙方達成的約定。所以它只對協議雙方有效，並不能對抗外部第三人。而法律規定，房產權屬以房產證登記為準。
所以，從對外效力而言，房子是你老婆個人的，她有權**。購房人，除非明知協議的存在，惡意串通，否則購買行為合法有效。
其次，你老婆私自賣房，從對內關係來說，是違約，要承擔違約責任，賠償損失。
所以，你除非證明購房人明知惡意，否則，房子是追不回來，只能要求你前妻賠償損失。而且是以孩子的名義起訴。
2樓：北京劉輝
離婚協議約定不明確，孩子繼承並不是現在就擁有產權，遺囑還沒有生效也可以撤銷。
3樓：生活百科達人***
房產證是老婆的，離婚協議寫的是有子繼承，老婆當然是不可以私自賣房的，因為你們已經約定好了，房產是由孩子來繼承的，這個時候應該主張孩子來繼承房產。
4樓：認真還平靜的小可愛
可以啊，既然是繼承，那麼在老婆未死亡前該條款是不生效的。
5樓：網友
離婚協議房產由孩子所有，女方不能私自賣房。
6樓：集極住整合牆頂
這個可以有權利。
但是小孩也有權利。
你如果只是單獨的話。
肯定不可以。
房產證寫在妻子頭上沒離婚。他不經過我同意。他能把房子賣掉嗎？
7樓：
摘要。親，很高興為你解答~房產證寫在妻子頭上沒離婚。他不經過我同意是不能把房子賣掉的哈～若房產證只有乙個人的名字，若是屬於個人房產，是可以自己賣掉房子的，但若是屬於婚後房產，必須夫妻雙方共同出面才可以賣掉房子，即使房產證是乙個人的名字，也是夫妻共同財產的哈～<>
<>房產證寫在妻子頭上沒離婚。他不經過我同意。他能把房子賣掉嗎？
親，很高興為你解答~房產證寫在妻子頭上沒離婚。他不經過我同意是不能把隱友房子賣掉的哈～若房灶悉槐產證只有乙個人的名字，若是屬於個人房產，是可以自己賣掉房子的，但若是屬於婚後房產，必須夫妻雙方共同出面才可以賣掉房子，即使房產陸猜證是乙個人的名字，也是夫妻共同財產的哈～<>
<>擴充套件資料：一旦有一方～未經另一方的同意，將房產賣出，那麼這個操作是無效的，但是也有例外的情況。比如當買房虧缺行子的人在購買這套房子的時候，對於這套房子屬不屬於夫妻共同財產這個規定是不是完全不知情～或者很簡單的把這套房子的歸屬權認為是不需要有任何爭議等，支付了應當支付的房子的金額～並且正常的辦理了過戶的手續，在這些情況下，夫扮笑妻一方就可以成功的偷偷將共同所購買的房子賣掉的哈～<>
鮮銷譁花]<>
離婚過後賣房子款條子是妻的房產證是我的如何判?
8樓：愜意又斯文灬小兔子
您好，根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，夫妻雙方在婚姻關係存續期間，夫妻雙方共同財產的所有權屬於夫妻雙方共同所有，夫妻雙方共同財產的管理春消歲權屬於夫妻雙方共同行使，夫妻雙方共同財產的收益屬於夫妻雙方共同所有。因此，離婚後，夫妻雙方共同財產的所有權、管扒睜理權、收益權均屬於夫妻雙方共同所有，夫妻雙方應當共同行使橋陵。
在夫妻雙方協商一致後，可以訂立款條，明確夫妻雙方共同財產的分割方式，並且可以在款條中規定夫妻雙方共同財產的所有權、管理權、收益權的分割方式，以及如何處理房產證上的權利登記。
因此，離婚後賣房子，款條子是妻的，房產證是我的，應當根據夫妻雙方協商一致的結果，在款條中規定夫妻雙方共同財產的所有權、管理權、收益權的分割方式，以及如何處理房產證上的權利登記，以便確保雙方的權利得到保護。
9樓：劉雙全劉韋傑
離婚過後賣房子款條子是妻的房產證是我的如何判？答：離婚過後賣房子款條子是妻的房產昌則證是我的一般這樣判：
按住夫妻二人大迅弊各佔50%，分割房產，除非夫妻雙方中的一方有重大過錯滾族，導致感情破裂。如果夫妻二人有異議，可以申請第三方對房產進行評估。
10樓：久久王者之心
在離婚後賣房子的情況下，如果款條是妻子的，搭蔽但房產證是舉枝判由男方持有，可以根據《婚姻法》和《房地產管理法》的規定，判斷這套房子是夫妻共同所有。因此，離婚後應根據夫妻雙正改方的意願作出變更，將所有權轉移到一方，當然也要考慮到子女的權益。
11樓：富小蝶
斷。離婚過後賣房子，應當根據夫妻雙方在婚前隱敗簽訂的歷攜早婚姻協議來判斷。如果雙方沒有簽訂婚姻協議，則應當根據房產證上的權屬來判斷。
如果房產證上的權屬是妻子的，則賣房肢雀子的款項應當由妻子收取；如果房產證上的權屬是丈夫的，則賣房子的款項應當由丈夫收取。
12樓：高高
您好，您的問題很複雜，需要綜合考慮多方面的因素才能給出準確的答案。首先，根據《中華人民共和國婚姻法》第三十六條規定，離婚後，夫妻雙方的財產歸屬權由當事人協商決定。如果協商不成，可以由人民槐孫法院裁決。
其次，如果夫妻雙方在離鉛搜鏈婚時有共同財產，則由雙方協商決定共同財產的歸屬權。如果協商不成，可以由人民法院裁決。最後，妻漏槐子的房產證是夫妻雙方共同財產的證明，如果夫妻雙方協商不成，可以由人民法院裁決，最終決定誰有權擁有房產證。
13樓：網友
根據《中華人民共和國婚姻法》第十六條規定，夫妻雙方在婚姻關係存續期間所取得的財產，應當按照共同所有的原則高滲處理。因此，如果夫妻雙方在離婚之前就已經賣掉了房子，那麼這筆錢應當平分給夫妻雙方。但是，如果夫妻雙方在離婚之後才賣掉房子，那麼房子的所有權應當由房產證明，如果房產證是由妻子持有的，那麼這筆錢運念頌應當由妻子獨自擁有；如果房產證是由夫子持有的，那麼這筆錢應當由夫子旁鄭獨自擁有。
14樓：訊息永葆冰心
離婚過帶判後賣房子款條子是妻的房產證是你的 那麼的蠢鎮改話是這樣來判別的，賣房子以後的話，你們兩個的話是個拿到一半的錢旅神，所以說的話，你們兩個最後會得到乙個評分，這個房子的這個財產的。
15樓：糖糖
定。離婚後賣房子，雙方應當根據房屋所有權登記證明來判定誰有權利賣房。如果房螞和屋所有權登記證明顯示房子是妻子的，那麼妻子悄物塌有權賣房。
如果房屋所有權登記證明顯示房子是你的，那麼你啟圓有權賣房。
16樓：雙以蓮
您好察鎮，根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，離婚後的房產歸屬應當依照雙方約定或者依照法律規定來決定。如果雙方沒有約定，則應當按照法律規定，由夫妻雙方共同所有，離婚後可以由雙方協商決定歸屬權，如果協商不成，可以由人民法院裁定。因鎮沒鬥此，您應當根據雙方約定或御磨者法律規定來決定房產的歸屬權。
17樓：飛馬**
斷？根據離婚協議的內容來判斷，如果協議中規定的是雙方協商一致確定的，房子的所有權屬於款條子的一方，那麼房產證應該是那一方的。如果協議中沒有明確規定，則應先查驗房產證上是哪一方的名字，由此螞哪確定悶物碼該房子是哪螞碼一方的財產。
18樓：帳號已登出
離婚過後，因房產證明是由你持有，賣房款的權利屬昌指於你，但你要秉持帶鄭公平原則，妻子也可以獲得部分收蠢迅頌入。可以在協議書上簽字確認，以作為今後爭議的證明依據。
19樓：姐就是這麼拽
賣房款應全部判給男方，因為房產證是男方的，房子即是男方的。
20樓：網友
以上情況，根據《中華人民共和國婚姻法》第四十九條的規定：「夫妻離婚時雹缺遲，雙方享有置業、購買傢俱等在婚姻存續期間利用共同財產購買的住房的所有權，一般屬於一方，除非源李扮漏另有約定」。
21樓：帳號已登出
婚前歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產，婚後有平等橘孝的處圓禪稿理權。在房子的事情上面可以協商，也會根據哪一方提出離婚來決襲櫻定。
希望能對你有幫助，望！
房產證上是父母的名字,兒子和媳婦離婚後媳婦能繼承房產嗎
22樓：華府房產
繼承權是在長輩離世後才可以使用的。
1、如果兒子離婚在父母去世前，則兒媳無權繼承。
2、如果兒子離婚在父母去世後，則兒媳有權繼承。
3、如果兒子離婚時，父母有一人去世，則兒媳有權繼承離世之人的部分房產。
房主離異，離婚協議寫有：房產歸其所有，其女兒有繼承權。請問這房能買嗎？以後會不會有啥糾紛？
23樓：上海方燕
1、這樣的約定，我還是頭回看到。因為，女兒是第一順位法定繼承人，這是法律規定的，沒有必要通過協議約定。更何況，這還是夫妻離婚協議。
2、在我國，離婚的途徑只有兩個：（1）通過民政局協議離婚；（2）通過法院判決或調解離婚。建議你讓房主出示一下離婚證或者法院的離婚判決書（離婚調解書）。
3、如果房產的權利人確為房主一人，你可以放心地與其簽訂買賣合同。因為，女兒的繼承權不代表女兒對該房享有產權。你不必擔心今後女兒會以「繼承權」為由主張你們的合同無效。
4、對買房人來說，房產過戶是最關鍵的手續。你必須在合同中約定房產過戶時間，以及對方不能辦理過戶手續的違約責任。建議：部分房款約定在過戶後（或同時）支付，不要在過戶前付清全款。
24樓：
房主雖然離婚，房產是他自己的，他有權處置。
他女兒有繼承權是理所當然的，但要到房主死了以後。
在房主有生之年，他女兒沒有任何權利干涉他父親的賣房行為的。
這就好像說，你父親有錢，因為你有繼承權，他每花一筆錢都要通過你的批准嗎？
放心買吧，只要你願意，不會有後遺症。
25樓：依寄松
房主夫妻的這個分割條款是無效的，因為侵犯了財產所有人的處分權。但你作為善意第三人，支付了合理的對價購買該房產是可以的，但一定是要合理的對價購買過戶，千萬不要為了省費用而辦什麼贈予之類的而過戶。
房子將來估計會有糾紛，但訴權是法律賦予公民的權利，你不能控制將來他們會不會起訴你。
26樓：青島徐印喜
如果能順利過戶，之後不會有什麼問題。
離婚協議書上寫房產和女兒共有,怎麼樣才能賣掉這房子呢?
27樓：李建成
離婚協議書上寫房產和女兒共有，如果女兒成年，和女兒協商**房產，否則，無法**房產。
中華人民共和國民法通則》
第十八條。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
28樓：蓋澤
如果女兒已經成年，就必須徵得她同意，並共同作為房產出讓人。
離婚前由丈夫簽定的房屋買賣合同，離婚後由妻子購買的房子，房產證上
29樓：du知道君
這很正常襪羨，但你要看看他們離婚時的財產分割協議的公正書或則法院關於其財產分割的判決書。若房屋公正書或判決書點明瞭該房屋屬於丈夫則過戶時不需通過其原配，若公正書和判決書點明瞭該房屋為雙方所共有，則該房屋過戶時必須通過其原配。
這主要還是要看他們離婚時關於財產分割協議的公證書或法院的判決書（含房產），如果公證書或判決書上載明瞭房產為共同所有，那麼離婚後的原夫妻雙方中的任何一方都無權單方面對其房產進行任何處置（收益），必須一致認同並收益均享，簡言之，原夫妻任何一方都無權單方面對共同擁有的房產進行單方面的處置或收益（還含出租收益）；另一方面，若財產協議公證書或法院桐扒判決書載明瞭房產為離婚後夫妻雙方中的任何一方，則此方即有權單方面處置房產並收益，無需獲得另一方的同意而不論其房產證書上為原夫妻 中的哪一方名字，當然，處置房產時，要出示離婚證、財產協議書或判決書等等相關證件。
有些地方房地局在離婚夫妻有房產公證協議書即有離婚夫妻一方放棄對房產的所有權的情況下，在另一方對房產進行處置即**過戶時，仍要求放棄方到場確認簽字方能辦過戶手續，這不意味著公證書缺乏法律效力，而是為了防止**方所出示的公證書為偽證書局好昌而已，若公證書不繫偽造，放棄方反悔不配合，則原公證書 出具方--法律承認的有資質的原公證處公證人到場作證或出具相關證明文書即具備過戶條件。若是法院判決書則可直接過戶，一般不需要另方配合。若滿意我的，請給我加分囉，謝謝！
因為法院的判決書房地主管部門在網上是可以查到的。
夫妻協議離婚，房產歸女方，但房產證是男方的名字，按揭貸款也是男方的，如何辦理產權過戶，銀行那裡也要
是的，房管局，銀行都要辦理，貸款讓女方接著還就行了。你好，首先去銀行辦理貸款轉戶，但銀行不一定會同意。如果同意，憑藉轉屍合同去房管局辦理過戶。如果不同意，就去公證處公證，法律效力一樣，待還清貸款後再辦理更名。夫妻雙方離婚，房產證是男方的名字，正在按揭中。協議離婚房產歸女方所有，如何辦理反房產過戶手續...
夫妻雙方協議離婚，房子協議給女方，房產證是男方名字，男方經常以房
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同 使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市 區 縣房地產交易管理機構受理過戶...
房產證是男方名字，但是離婚協議上是房產歸女方，女方現在可以賣
1 不可以，需要先過戶，或者經過你前夫，畢竟房產證是他的名字 2 需要男方一起去 3 費用得看你家的房子產權證已經下來幾年了，如果是5年之內就會很貴，可能要幾萬元，如果超過5年，就幾十塊錢 必須男方到場產權人仍然是男方。私下協議必須通過法律途徑才能起效。過戶費自己去當地房屋交易中心諮詢。每個地方都不...