1樓：網友
沒有權利了。已經合法摘牌的土地，誰摘牌就是誰的，當然安置戶可以獲得貨幣補償或者房屋補償。
乙個自然人參加國有土地的掛牌拍賣，準備作房地產開發的，他具備購買資格嗎
2樓：之何勿思
沒有禁止自然人在「招拍掛」的過程中獲得土地使用權。
有關要求。一）各級行政執法主體應當嚴格在法定職權範圍內履行執法職責，切實做到嚴格、規範、公正、文明執法，依法維護公共利益和公民、法人、其他組織的合法權益。
二）凡因機構變動、職能依法被調整或新的法律、法規、規章的頒佈實施，致使行政執法實施機構發生變化的，有關部門應當在該情形所依據的法律、法規、規章公佈和相關檔案生效之日起15日內，報請市**法制辦審查確認後向社會公告。
三）行政機關可以根據法律、法規、規章的規定，依法委託行政機關或者具有管理公共事務職能的組織行使行政職權，並與受委託行政機關、組織之間簽訂書面委託協議，報送市**法制辦審查備案，同時將受委託主體和委託的行政職權內容向社會公告。
四）掛牌機構可以根據法律、法規、規章規定以掛牌機構名義對外開展工作，依法履行職責；原則上不得以掛牌機構名義對外製發行政規範性檔案，確因工作需要制發行政規範性檔案的，應當以實體機構名義或以實體機構與掛牌機構聯合發文。
3樓：網友
一般土地在對市場公開招拍掛的時候會設定條件，比如要求是開發資質，公司註冊資金等等，如果沒有以上此類的要求，只要是合法公民都可以舉牌，並交納規定的投標保證金就行！
4樓：網友
從法律角度講個人不能享用所有權，所以自然人是不具有購買資格。
5樓：和皇置業
自然人具備購買資格。不過要進行開發就需要房地產開發資質。
土地掛牌和摘牌是什麼意思
6樓：醉意撩人殤
1、掛牌是土地公開出讓的重要方式。掛牌出讓國有土地使用權（簡稱土地掛牌），是指通過釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公佈，接受競買人的**申請並更新掛牌**，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用人的行為。
2、土地摘牌是指土地拍賣成功，與土地掛牌相對應。
掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受競買人的**申請並更新掛牌**，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
7樓：資源環境觀察
掛牌是國土部門有什麼要處理的，通知出來，掛出來。
摘牌大致是你認為合適，就摘下來，搞定了，你要了。參考程式。
1、程式：1）國土資源局釋出出讓公告（在中國土地市場網和《黃山**》上釋出），釋出時間為20天；
2）競買人向國土資源局提交申請，獲取掛牌出讓檔案，提供權屬材料和**單，繳納保證金；
3）國土資源局稽核競買人報名權屬材料和**單，確定競得人；
4）10個工作日內雙方簽訂《成交確認書》，5）確認書籤訂後10個工作日內簽訂《國有土地使用權出讓合同》，6）付清土地價款後辦理土地使用權證。
2、提供材料：
競買人提供：個人提供身份證；委託書及委託**人身份證；法定代表人證書及身份證；法人代表及企業法人營業執照；國有土地使用權出讓合同文字。
出讓方提供：國有土地使用權出讓公告；土地出讓競買須知；地塊位置、面積、形狀及宗地圖；土地使用條件和規劃設計要點通知書；掛牌出讓競買**書；競得成交確認書。
3、收費標準。
8樓：中顧法律網
一、土地掛牌定義：
掛牌是土地公開出讓的重要方式。掛牌出讓國有土地使用權(簡稱土地掛牌)，是指通過釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公佈，接受競買人的**申請並更新掛牌**，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用人的行為。
二、土地掛牌的程式。
1、釋出掛牌公告。
出讓人至少在掛牌開始日前20天釋出掛牌公告，公佈掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。
2、**掛牌檔案。
在掛牌公告規定時間內**掛牌檔案，並組織現場踏勘。
3、受理競買申請。
在掛牌公告規定的時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明(另有規定除外)、法定代表人身份證影印件(或授權委託書、委託**人身份證影印件)辦理競買申請，並繳納競買保證金。
4、審查掛牌資格。
根據掛牌檔案要求，對競買人的開發資質、誠信紀錄等進行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。
5、掛牌。在掛牌公告規定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新**情況等資訊掛牌公告，並不斷接受新的**、更新顯示掛牌**。
6、揭牌。在掛牌公告規定的截止時間確定競買人，競得人與出讓人簽訂成交確認書，同時繳納定金。
7、公佈成交結果。
活動結束後10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公佈，並退還競買保證金。
8、簽訂出讓合同。
競得人應按照成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
公司(全國有）取得土地使用權後，想將土地轉讓到子公司中，是否可以直接轉入還是需要到產權交易中心招牌掛
9樓：網友
你好，我是四大產權交易所的經紀會員，您問題中所述土地是可以不通過產權交易機構這個平臺來轉讓的。因為目前我國有關法律法規嚴格要求的是股權類必須進場交易，而實物資產則相對靈活的多。
考慮到國有資產避免流失的情況，則需要您先出具土地處置方案，（方案可以無償或有償劃轉給下屬全資子公司，或者通過場外其他方便的公開平臺來處置），上報給有許可權批覆部門，行為批覆後，可以進行評估以及評估備案，然後可以根據批覆結果來進行處置。
希望對您有所幫助！
10樓：網友
不用招牌掛，但要注意稅金。
土地摘牌需繳納哪些費用
11樓：曉曉休閒
土地摘牌需繳納費用是土地出讓金。
土地出讓金是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款。
或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。2018年上半年，地方**獲得的土地出讓金26941億元，同比增長43%。
計算方法。一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本**佔土地**的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權**計算出讓金時，必須將成本**換算成市場土地**，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。
土地徵地、出讓、摘牌等等都是什麼意思？一塊土地的價值怎麼評估？
12樓：湛朋興
掛牌是國土部門有什麼要處理的，通知出來，掛出來。摘牌大致是你認為合適，就土地出讓競買須知；地塊位置、面積、形狀及宗地圖；土地使用條件和規劃設計要點。
13樓：蓬瀅
1.土地徵地：就是土地徵收，將農民的集體土地徵收為國有土地，就是給農民補償各種費用後，將集體土地轉為國有土地過程，土地徵收需要有批准權的**審批。
2.出讓：土地使用權型別的一種，劃撥（無償使用國有土地）、出讓（由**將一定年限（按用途分為40年、50年、70年）國有土地，以一定**賣給土地使用者，（簽定出讓合同）、租賃（由**將一定年限國有土地，以一定**賣給土地使用者，（簽定租賃合同，年限為6個月—二十年）、授權經營（省**和***批）、作價入股（省級以上批）四種型別。
3.摘牌：招、拍、掛、協議這四種方式，是在出讓國有土地時採用的四種方式將地賣出去並簽定出讓合同。
其中掛牌方式，土地交易市將土地相關資訊公示，並且掛牌，有意向者認為**合理就摘牌出價，掛牌結束出價最高的摘牌成交即為摘牌。
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