1樓：上班資料備用
首先需要了解中介公司是否是正規，還有該工作人員是否是還在入職狀態，一般情況下乙個正規的中介公司，是可以讓你很放心很舒適的將房子交給他打理，另外作為房東這邊，需要提供一些證件來輔助中介公司來幫你**，或者出租房子，還要著重看那個工作人員的人品是怎麼樣，是否負責任。所以還是要看人的。
2樓：甜甜的戀愛
首先就是房租的問題，房東應該明確自己要求的房租防止中介欺詐，然後是房子的使用權的問題，如果房東不想租客改造房子應該要和中介說清楚，避免出現問題。
3樓：天霸v動霸
首先中介是否正規，一定要找正規的中介公司；然後該中介公司的信譽怎麼樣；收費是否合理；其次是籤合同，看合同是否正規，把物品的清單羅列好，水電煤氣費的數需要抄好。
4樓：淮陽小子
第一是中介合不合規範，有沒有資質，第二是中介的工作人員行為到底怎麼樣，第三是要平常要多監管一下中介。第四是沒事的時候去看一下中介打理下的房子。
5樓：慕治寒
首先是一定要談好**，並且要簽好合同。合同中也必須註明**以及交房時房間有的各個設施，以及房屋破損情況，以便在將來收房時避免不必要的損失。
中介跑了房東有權收房
6樓：律臨陳璐
法律分析：如果房東和中介是租賃合同關係，然後中介把房子轉租給你，這種情況下，如果，房東和中介的合同中約定允許轉租的話，那麼，你和中介的租賃合同就是合法有效的，得到法律的保護，房東不能收回房子。 如果房東和中介的合同約定禁止轉租的話，那麼，你的租賃就是沒有法律依據的，房東可以收回房子。
你只能找中介賠償損失。
其次： 如果房東是委託中介尋租，那麼，你和中介簽訂的合同直接約束房東。 就是，你和房東之間構成租賃合同關係。
房東不能收回房子。至於他說的，沒有收到租金等，只能要求中介賠償。
法律依據：《城市房地產管理法》 第七條 ***建設行政主管部門、土地管理部門依照***規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民**房產管理、土地管理部門的機構設定及其職權由省、自治區、直轄市人民**確定。
房東需要給中介費嗎
7樓：劉偉長
房東租房需要給中介公司中介費。依據相關法律規定，房屋出租時房東與房屋中介租房服務合同的，房東一般要依據服務合同的約定，向房屋中介支付一定數額的中介費。
一、中介費用是租房的出還是房東的出。
租房公升則螞子的中介費並不是單獨有房東或者租戶來出，因為中介要幫助房東把房子租出去，然後還要幫助租戶找到合適的房子。兩邊一起服務，所以兩邊多要收取中介費。收取的比例，就是一邊一半。
二、房東出租房屋時的注意事項有哪些。
房東出租房屋時的注意事項有：
1、出租押金可以多要一些押金。簽署合同時，都是留房客乙個月的房租作為押金；
2、避免房租各項費用的拖欠讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬頻、**費用的收據，避免各項欠費。
3、房東要經常和房客保持聯絡，經常打**詢問房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。可間隔一段時間到出租房屋內看看，以瞭解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所瞭解。
綜上所述，房東租房需要給中介公司中介費，房東一般要依據服務合同的約定，向房屋中介支付一定數額的中介費。
法律依據】：
中華人民共和國民法吵埋典》 第九百六十三條。
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同盯顫成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
房東要給中介費嗎？
8樓：鍾志成
1、租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。基本上是客戶和房主各承擔一半，就是說總的還是乙個月分費用。但是有的房主可能會把自己的租金增加個一百五十塊錢左右的把這部分費用留出來。
但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的雹謹全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。
2、收乙個月的房租費用。比如租的房子一千五乙個月，那麼成功之後就要付給中介回公司一千五作為**答費，房主是完全不掏錢的。這部分費用完全由租客承擔。
3、不收中介費。中介公司必須賺錢，否則他的工作是無效的。這個錢是**出的。
就是中介公司先付給房東租金，然後轉手再租出去，當然中間是有差價的。可能一千塊錢的房子他再次出租，乙個月可收到一千二百塊左右。
直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房資訊找到房東，商議、成交。
法律依據：中華人民橋肆侍共和國民法典》第九百二十三條受託人應當親自處理委託事務。經委託人同意，受託人可以轉委託。
轉委託經同意或者追認的，委託人可以就委託事務直接指示轉委託的第三人，受託人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委託未經同意或者追認的，受託人應當對轉委託的第三人的行為承擔責任；但是，在緊急情況下受託人為了維護委託人的利益需要轉委託第三人的除外。
第九百二十五條受託人以自己的名義，在委託人的授權範圍內與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受託人與委託人之間的**關係的，該合同直接約束委託人和第三人；但是，有確切證據證明該合同只約束受託人和第三人的除外。
第九百二十六條受託人以自己的名義與第三人訂立合敏吵同時，第三人不知道受託人與委託人之間的**關係的，受託人因第三人的原因對委託人不履行義務，受託人應當向委託人披露第三人，委託人因此可以行使受託人對第三人的權利。但是，第三人與受託人訂立合同時如果知道該委託人就不會訂立合同的除外。受託人因委託人的原因對第三人不履行義務，受託人應當向第三人披露委託人，第三人因此可以選擇受託人或者委託人作為相對人主張其權利，但是第三人不得變更選定的相對人。
委託人行使受託人對第三人的權利的，第三人可以向委託人主張其對受託人的抗辯。第三人選定委託人作為其相對人的，委託人可以向第三人主張其對受託人的抗辯以及受託人對第三人的抗辯。
和中介看房的同時,通過朋友介紹了房東,促成了交易,房東需要交中介費嗎
9樓：
摘要。親，《中華人民共和國民法典》第九百六十五條規定，委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。根據民法典的規定，符合跳單行為支付中介費的情況應當具備以下要件：
1）委託人接受了中介的服務；（2）委託人利用了中介提供的交易機會或者媒介服務；（3）委託人繞開中介直接簽訂合同。
和中介看房的同時，通過朋友介紹了房東，促成了交易，房東需要交中介費嗎。
您好親，很高興為您服務，不會的 兩人熟人自己成交的 肯定就沒有費用啊。
房東沒有掛中介，私下聯絡房東租下房子要付中介費嗎。
中介帶我們看過一次房子，不是同一間，是乙個房東。
親房東**沒有掛在中介的情況下，私下您與房模帶東租旦磨蘆房是不需要支付中介費，但是如果房東**掛在中介且您接受過中介的服務遊凳是需要支付一定中介費的，不然就是屬於跳單。
親，《中華人民共和國民法典》第九百六十五條規定，委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。世納根據民法典的規定，符合跳單行為支付中介費的滾返橋情況應當具備以下要件：（1）委託人接受了中介的服務；（2）委託人利用了中介提供的交易機會或者媒介服務；（3）委託人繞開中大猛介直接簽訂合同。
跳單的情況是需要支付一定中介費。不然中介公司會經常騷擾您的。
我們沒有和中介籤看房合同。
如果沒有籤合同且房東的**沒有掛在中介平臺，就不需要支付中介費用親。
如果中介起訴我們呢。
只敏悄是很多中介知道房子位置，您又通過他們看過房子，最後不支付一定勞務費給他們，會有裂頌被騷擾的可能，非常煩人。所以很多人選擇花點小肆拿鄭錢過安穩生活。
親如果確認房東**都沒有在中介掛過的情況下，他們沒有證據起訴您呢？
他們起訴我們有用嗎。
您確認房東的**資訊沒有掛族畝過中介平臺，他們帶您看過一次房並沒有留下任何簽字等憑證凳穗族無法起訴您的，畢竟法律是講究棗弊證據的。
那就沒有關係親，放心的。
都不是同一間**，而且你又是有通過朋友認識介紹租的另一間，所以不用過於擔心親。
租給我房子的人不是房東但是騙我說是房東把房子轉租給了我 拿了
原本房東那裡肯定有這個 二房東 的押金，但是因為房東是和別人籤的合同，當然不可能沒憑沒據的拿錢給你啊，否則這個 二房東 再拿合同去要押金，人家不是就很麻煩了嗎？你們當時籤合同的時候沒有 和身份證明嗎？實在聯絡不上就只能根據當時的合同去報警了 不過這個也是個勞民傷財的事啊 1，首先，你租房的時候沒有和...
房東解除合同 我們是通過中介找到這個房子，這個房子也是二房東轉租給我們，現在大房東想要賣房子
租賃拖死買賣 來,現在是他被動源,你就住穩當了.不陪違約堅決不搬,再說這個房子跟房東又沒有關係.他要讓你搬,你直接告訴她你沒有跟他籤合同,他沒權利讓你搬,讓房東去找之前的二房東.如果房東甘願賠你兩個月租金還有網線錢,那你是可以搬出的.如果房東不賠,那你就讓房東去找二房東去,二房東轉租？首先產權人是否...
我是房東，租我房子的中介到期沒給房租跑了，租戶不肯搬，我該怎麼辦？強行收房合不合法
可以直接強制收房的 強制收房屬於合法行為的。依據 城市房屋租賃管理辦法 第二十四條規定 承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償 將承租的房屋擅自轉租的 將承租的房屋擅自轉讓 轉借他人或擅自調換使用的 將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。拖欠租金累計6個...